Protokół zdawczo odbiorczy lokalu

Abnahmeprotokoll bei Auszug

Protokół przekazania (wynajmowanego lokalu)

Abnahmeprotokoll bei Auszug

Protokół przekazania (wynajmowanego lokalu)

1. Mietobjekt

przedmiot najmu (wynajmowany obiekt)

2. Mieter (neuer Anschrift)

Kowalski (ul. Kwiatowa 12, 00-000 Warszawa)

3. Vermieter

Nowak

4. Zählerstände (Geräte und Zähler-Nummer sowie Stand angeben)

stan liczników (urządzenia, numery i usytuowanie poszczególnych liczników)

a. Wasser in m2

123 m2

b. Strom in kWh

456 kWh

c. Öl/Gas/Fernwärme in m2

789 m2

5. Anzahl der Schlüssel

5

Der Mieter versichert, dass er sämtliche Schlüssel an den Vermieter abgibt. Folgende Schlüssel, ob bei Einzug erhalten oder selbstbeschafft, werden übergeben:

Najemca zapewnia, że oddaje wszystkie klucze (którymi dysponował) Wynajmującemu. Niniejszym przekazuje następujące komplety kluczy, które otrzymał od Wynajmującego lub sam dorobił:

a. Hausschlüssel

2

b. Wohnungsschlüssel

2

c. Zimmerschlüssel

0

d. Kellerschlüssel

1

e. Garagenschlüssel

0

f. Briefkastenschlüssel

1

g. Hoftorschlüssel

0

6. Zustand des Mietobjektes:

Stan wynajmowanego obiektu:

Die Anwesenden haben folgenden Zustand des Mietobjektes festgestellt:

Obecni stwierdzają, że wynajmowany obiekt znajduje się w następującym stanie:

Folgende Komponenten befinden sich in allen Räumen in einem/keinem vertragsgemäßen Zustand:

Następujące elementy (wyposażenia) znajdują się we wszystkich pomieszczeniach w stanie zgodnym/niezgodnym z warunkami umowy:

a. Fußboden/Fußbodenleisten

dobry

b. Fenster/Fensterbänke

dobry

c. Heizung/Heizkörper

dobry

d. Wände/Tapeten/Decke

do odświeżenia

e. Türen/Schlösser

dobry

f. Jalousien/Fensterläden

brakuje jednego elementu

g. Schalter/Steckdosen

dobry

Folgende Beanstandungen werden vermerkt:

Do odświeżenia ściany w salonie i sypialni. Brakujący element żaluzji w kuchni.

Vermieter Mieter

Jan Nowak Adam Kowalski

Allgemeine Informationen

Informacje ogólne

Rynek nieruchomości jest w Niemczech bardzo zróżnicowany. Orientacyjne ceny czynszu za wynajem lokalu mieszkalnego w danym rejonie Berlin i przeciętną cenę opłat eksploatacyjnych w przeliczeniu na 1 m2 wynajmowanej powierzchni 15 euro można znaleźć w publikacjach stowarzyszenia osób wynajmujących lokale mieszkalne Berliner Mieterverein. Porad prawnych dotyczących najmu udzielają za niewielką opłatą rejonowe oddziały wspomnianego stowarzyszenia. Dane teleadresowe znaleźć można na stronie internetowej www.berliner-mieterverein.de.

Kilka ważnych uwag dot. stosunku najmu:

• Najemca może wypowiedzieć umowę najmu lokalu przeznaczonego na cele mieszkalne podpisaną na czas nieograniczony bez podania przyczyny z zachowaniem 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia.

• 3 miesięczny okres wypowiedzenia umowy przez Najemcę jest niezależny od czasu trwania umowy (niezależny od czasu wejścia umowy w życie).

• Ustawowy okres wypowiedzenia umowy przez Wynajmującego jest obwarowany pewnymi warunkami i zależy od czasu, jaki upłynął od wejścia w życie umowy (patrz Mietvertrag § 573).

• Cudzoziemiec może zainstalować antenę satelitarną w celu odbierania programów kraju pochodzenia bez zezwolenia właściciela bądź zarządcy budynku tylko wówczas, gdy nie istnieją inne możliwości odbioru (IPTV, telewizja kablowa).

• Dla dokonania czynności meldunkowych potrzebna jest aktualna umowa najmu. Obecność Wynajmującego (właściciela mieszkania bądź domu) nie jest potrzebna. (patrz: Bundesmeldegesetz).