Umowa dzierżawy

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia 25 września 2023 roku w kancelarii notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 1, przed notariuszem Anną Kowalską stawili się:

1. Jan Paweł Nowak, używający imienia Jan, syn Adama i Ewy, 80010112345, zamieszkały: Warszawa, ul. Grzybowska 2/4, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr ABC 123456 – działający w imieniu kościelnej osoby prawnej będącej organizacją pożytku publicznego pod nazwą Parafia św. Anny z siedzibą w Warszawie, ul. Chmielna 10, 1234567890, 5213647895, wpisaną do rejestru stowarzyszeń, innych organizacji społecznych i zawodowych, fundacji oraz samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej pod Nr 000012345 – jako Proboszcz uprawniony do samodzielnej reprezentacji, zgodnie z informacją odpowiadającą odpisowi aktualnemu z tego rejestru, wygenerowaną w dniu 24 września 2023 roku z identyfikatorem wydruku: KRS-ODPIS-2023/9/24, zwany dalej „Parafia” lub „Wydzierżawiającym”,

2. Maria Anna Wiśniewska, używająca imienia Maria, córka Jana i Zofii, 95050567890, zamieszkała: Kraków, ul. Floriańska 7, legitymująca się dowodem osobistym seria i Nr DEF 654321 – działająca w imieniu spółki z ograniczoną odpowiedzialnością pod firmą: Hotel Polonia Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, ul. Grodzka 5, 9876543210, 7894561230, wpisanej do rejestru przedsiębiorców pod Nr 000054321 – jako Prezes jej jednoosobowego Zarządu, zgodnie z informacją odpowiadającą odpisowi aktualnemu z tego rejestru, wygenerowaną w dniu 24 września 2023 roku z identyfikatorem wydruku: KRS-ODPIS-2023/9/24, zwanej dalej „Spółką” lub „Dzierżawcą”.

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie powołanych wyżej dowodów osobistych.

UMOWA DZIERŻAWY

§ 1.

Wydzierżawiający, reprezentowany przez Jana Pawła Nowaka, oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości położonej w Warszawie, ul. Miodowa 15, jednostka ewidencyjna Warszawa Śródmieście, obręb Nr 1, utworzonej z jedynej działki Nr 123/4 o powierzchni 0.5 ha, na podstawie umowy darowizny z 15 stycznia 2000 roku, Rep. A Nr 2000/10 (notariusz w Warszawie Anna Nowak).

Dla nieruchomości tej w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Wydział Ksiąg Wieczystych jest prowadzona księga wieczysta Nr WA1W/00000000/1, na dowód czego okazuje on odpis tej księgi wydany przez Ministerstwo Sprawiedliwości w dniu 24 września 2023 roku, KW-ODPIS-2023/9/24, zgodnie z treścią którego działy I-Sp, III i IV wolne są od wpisów.

§ 2.

Stawający przedkładają:

1) wypis z rejestru gruntów dla działki Nr 123/4, oznaczenie użytków – B, oraz wyrys z mapy ewidencyjnej – oba dokumenty wydane przez Starostę Warszawskiego w dniu 23 września 2023 roku,

2) zaświadczenie wydane przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy – Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego, z którego wynika, że działka Nr 123/4, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście Północne”, który wszedł w życie z dniem 1 stycznia 2020 roku, położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usługowej, w tym usług hotelarskich – symbol planu MN/U,

3) ostateczną decyzję wydaną przez Wojewodę Mazowieckiego z 15 marca 2023 roku, znak: WA-BUD-2023/3/15, o zatwierdzeniu projektu budowlanego i wydaniu pozwolenia na budowę dla Hotel Polonia Sp. z o.o. na działce Nr 123/4 obiektu hotelowego wraz z infrastrukturą techniczną,

4) zgodę Arcybiskupa Warszawskiego z 20 września 2023 roku, Nr WA-ZGODA-2023/9/20, z której wynika, że na podstawie Kodeksu Prawa Kanonicznego w zw. ze Statutem Parafii św. Anny oraz na podstawie uchwały Rady Parafialnej udziela się zgody dla Parafii św. Anny na zawarcie umowy dzierżawy na okres 25 lat ze spółką Hotel Polonia Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie opisanej wyżej nieruchomości,

5) zgodę Kurii Metropolitalnej Warszawskiej z dnia 21 września 2023 roku, znak: KM-ZGODA-2023/9/21, na wyrażenie przez Arcybiskupa Warszawskiego zgody dla Parafii św. Anny na zawarcie umowy dzierżawy na okres 25 lat ze spółką Hotel Polonia Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie opisanej wyżej nieruchomości,

6) uchwałę Zgromadzenia Wspólników Hotel Polonia Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie z 22 września 2023 roku wyrażającą zgodę na zawarcie umowy dzierżawy działki Nr 123/4 na okres 25 lat z Parafią św. Anny.

§ 3.

Wydzierżawiający, Jan Paweł Nowak, oświadcza, że przedmiotowa nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń oraz roszczeń i praw osób trzecich, nie istnieją żadne ograniczenia w rozporządzaniu tą nieruchomością, ani ustawowe, ani umowne. Zapewnia także, że jest nadal umocowany do działania w imieniu Parafii św. Anny, jego uprawnienia do działania w imieniu tej osoby prawnej nie zostały zawieszone ani ograniczone, a na zawarcie niniejszej umowy dzierżawy zgodnie z prawem wewnętrznym Kościoła katolickiego nie jest wymagana żadna inna zgoda, uchwała, pozwolenie, zatwierdzenie lub inny akt wyrażający zgodę żadnego innego organu lub osoby, jak tylko powołana wyżej zgoda Arcybiskupa Warszawskiego.

§ 4.

Dzierżawca, reprezentowany przez Marię Annę Wiśniewską, oświadcza, że reprezentowana przez nią spółka nie jest w likwidacji, upadłości lub restrukturyzacji, na zawarcie niniejszej umowy nie jest wymagana zgoda żadnego innego organu reprezentowanej przez nią spółki, a jej umocowani