Wniosek o rozstrzygnięcie w przedmiocie dopuszczalności dokonania czynności dotyczącej nieruchomości wspólnej

Prawo: cywilne
Kategoria: wniosek
Klucze: czynność nieruchomości, koszty postępowania, niedopuszczalność, rozstrzygnięcie, wniosek, współwłasność, zarząd nieruchomością

Wniosek o rozstrzygnięcie w przedmiocie dopuszczalności dokonania czynności dotyczącej nieruchomości wspólnej jest dokumentem mającym na celu przedstawienie żądania formalnego dotyczącego możliwości podejmowania działań związanych z nieruchomością wspólną, takimi jak remont czy sprzedaż. Wniosek ten stanowi ważny krok w procesie uregulowania spraw związanych z nieruchomościami wspólnymi i może wymagać podejmowania dalszych procedur w zależności od wyniku rozpatrzenia.

ul. Kwiatowa 15, 00-001 Warszawa, 2023-10-26

Sąd Rejonowy w Warszawie

Wydział Cywilny

Wnioskodawca: Jan Kowalski

Uczestnik: Anna Nowak

Wniosek

o rozstrzygnięcie w przedmiocie dopuszczalności dokonania czynności dotyczącej

nieruchomości wspólnej

Na podstawie art. 506 ustawy z dnia 23 listopada 2002 r. – Kodeks postępowania cywilnego (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1805 ze zm.) w zw. z art. 202 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.) wnoszę o:

1) orzeczenie o niedopuszczalności (zakazie) dokonania przez Annę Nowak czynności polegającej na wynajęciu części nieruchomości, jako rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu nieruchomością położoną w Warszawie, przy ul. Polnej 12, oznaczonej Nr ew. 123, obręb 4, o pow. 100 m2, objętej księgą wieczystą Nr Kw WA1W/00000000/1 prowadzoną w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Warszawie, stanowiącą współwłasność Jana Kowalskiego,

2) przyznanie zwrotu kosztów postępowania od jego uczestników według norm przepisanych.

Ze względu na art. 187 § 1 pkt 3 w zw. z art. 511 § 1 KPC, informuję o niepodjęciu próby mediacji lub innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu, ze względu na brak woli uczestnika postępowania w polubownym jego rozstrzygnięciu.

Uzasadnienie

Współwłaściciele powołanej nieruchomości, tj. Jan Kowalski, którym przysługuje w sumie 1/2 udziałów we współwłasności do tej nieruchomości, postanowili dokonać czynności polegającej na wynajęciu części nieruchomości.

Jako współwłaściciel nieruchomości nie wyraziłem zgody na dokonanie tej czynności. Czynność ta będzie bowiem rażąco sprzeczna z zasadami prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną, ponieważ planowany najemca prowadzi działalność uciążliwą dla mieszkańców, co obniży wartość nieruchomości.

W związku z powyższym wnoszę o rozstrzygnięcie w sposób przedstawiony na wstępie.

podpis wnioskodawcy

Załączniki:

odpisy wniosku i załączników w 2 egz.,

odpis z księgi wieczystej Nr Kw WA1W/00000000/1 prowadzonej w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Warszawie,

opinia rzeczoznawcy,

dowód uiszczenia opłaty sądowej.

Wniosek o rozstrzygnięcie w przedmiocie dopuszczalności dokonania czynności dotyczącej nieruchomości wspólnej podsumowuje żądanie strony dotyczące możliwości podejmowania działań związanych z nieruchomością wspólną. Jego złożenie ma na celu formalne zaadresowanie kwestii związanych z nieruchomościami wspólnymi i może stanowić podstawę do dalszych działań, które będą zależały od decyzji organu lub instytucji rozpatrującej wniosek.