Wniosek o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie

Prawo: cywilne
Kategoria: wniosek
Klucze: dowody, kodeks cywilny, opłata sądowa, posiadanie nieprzerwane, stwierdzenie nabycia własności, sąd rejonowy, wniosek, zasiedzenie, świadkowie

Wniosek o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie jest dokumentem składanym w sądzie celem uzyskania potwierdzenia nabycia własności nieruchomości na podstawie zasiedzenia. Wniosek ten zawiera szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, okresu posiadania oraz wszelkich faktów potwierdzających zasiedzenie. Należy uważnie wypełnić formularz i dołączyć niezbędne dokumenty, aby procedura przebiegła sprawnie i zgodnie z prawem.

Warszawa, 15.03.2024

Sąd Rejonowy w Warszawie

Wydział Cywilny

Wnioskodawca: Jan Kowalski

Uczestnik: Anna Nowak

Wniosek

o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie

Na podstawie art. 609 § 1 ustawy z dnia 23 listopada 2002 r. – Kodeks postępowania cywilnego (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 505 ze zm.) w zw. z art. 172 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.) wnoszę o:

1) stwierdzenie, że w dniu 15.03.2024 r. nabyłem przez zasiedzenie własność nieruchomości położonej w Warszawie, przy ul. Marszałkowskiej 15, oznaczonej Nr ew. 123, obręb 4, o pow. 50 m2, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA1W/00000000/1,

2) przeprowadzenie dowodu z przesłuchania świadków:

a) Adam Wiśniewski,

b) Maria Zielińska,

c) Piotr Malinowski

na okoliczność samoistnego posiadania przeze mnie w sposób nieprzerwany od 15.03.2004 r. powołanej wyżej nieruchomości.

Uzasadnienie

Powołana na wstępie nieruchomość, zgodnie z danymi ujawnionymi w księdze wieczystej Nr WA1W/00000000/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych, na dzień 15.03.2004 r. stanowiła własność Anny Nowak.

Od 15.03.2004 r. nieruchomość ta znajduje się w moim nieprzerwanym samoistnym posiadaniu, polegającym na: użytkowaniu lokalu mieszkalnego, opłacaniu rachunków, dokonywaniu remontów.

(dowód: przesłuchanie świadków, inne dowody)

Od 15.03.2004 r. opłacam również podatek od nieruchomości.

(dowód: kopie dowodów uiszczenia podatku od nieruchomości za lata 2004-2023).

Zgodnie z art. 172 § 1 KC posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od 20 lat jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie). Z art. 172 § 2 KC wynika zaś, że po upływie 30 lat posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.

Przedstawione powyżej okoliczności faktyczne, istniejące nieprzerwanie od 15.03.2004 r. do dnia 15.03.2024 r., świadczą, że w dniu 15.03.2024 r. upłynął termin 20 lat wymagany do nabycia własności przedmiotowej nieruchomości przez zasiedzenie w dobrej wierze.

W związku z powyższym wnoszę jak na wstępie niniejszego wniosku.

Jan Kowalski

Załączniki:

odpisy wniosku i załączników w 2 egz.,

kopie dowodów uiszczenia podatku od nieruchomości za lata 2004-2023,

zdjęcia nieruchomości,

dowód uiszczenia opłaty sądowej.

Wniosek o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie jest kluczowym dokumentem potwierdzającym nabycie praw własności drogą zasiedzenia. Poprawne wypełnienie wniosku oraz dostarczenie niezbędnych załączników są niezbędne dla pomyślnego zakończenia procedury. Po rozpatrzeniu wniosku sąd wyda odpowiednie postanowienie, które stanie się podstawą do rejestracji zmiany własności w odpowiednim rejestrze.