Akt Notarialny Umowa Zamiany

Repertorium A Nr 254/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 r. w Kancelarii Notarialnej Anna Kowalska w Warszawie, ul. Marszałkowska 15, przed notariuszem Anną Kowalską stawili się:

1. Jan Nowak,

syn Adama i Ewy,

80051203456,

według oświadczenia zamieszkały Warszawa, ul. Grzybowska 20/12,

który oświadczył, że przy tym akcie notarialnym działa w imieniu spółki pod firmą: "Budowlani Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie (1234567890, 5212345678), posiadającej adres: Warszawa, ul. Żelazna 67, wpisanej do rejestru przedsiębiorców pod numerem 000012345, jako Prezes Zarządu uprawniony do samodzielnej reprezentacji spółki oraz zapewnił, że wpisy w rejestrze przedsiębiorców od chwili wygenerowania informacji odpowiadającej odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców przedłożonej do niniejszego aktu notarialnego nie uległy zmianie i są aktualne,

2. Maria Wiśniewska,

córka Zbigniewa i Krystyny,

95081412345,

3. Piotr Wiśniewski,

syn Zbigniewa i Krystyny,

92112098765,

według oświadczenia zamieszkali Kraków, ul. Floriańska 10/5.

Tożsamość stawających stwierdził notariusz na podstawie dowodów osobistych o numerach: ad 1. ABC123456, ad 2. DEF789012, ad 3. GHI345678.

Umowa zamiany

§ 1.1. Jan Nowak, działając w imieniu spółki pod firmą: "Budowlani Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie, oświadcza, że:

– na podstawie umowy sprzedaży z 10 października 2022 r. spółka pod firmą: "Budowlani Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie jest właścicielem między innymi niezabudowanej działki gruntu Nr 123/4, obręb ewidencyjny: 0001, Warszawa, o powierzchni 0.5 ha, położonej w Warszawie, przy ulicy Słonecznej 12, gmina Warszawa, powiat Warszawa, województwo mazowieckie,

– nieruchomość objęta jest księgą wieczystą Nr WA1M/00001234/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa,

– w dziale III księgi wieczystej Nr WA1M/00001234/5 wpisany jest inny wpis – nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa, polegająca na prawie do wybudowania i usytuowania sieci gazowej na działce 123/4 wraz z prawem dostępu do tej sieci w celu jej konserwacji, napraw, usuwania awarii i rozbudowy sieci, a także na powstrzymaniu się od zabudowy, składowania materiałów i nasadzeń drzew nad gazociągiem w odległości mniejszej niż pół metra od osi tego gazociągu – przy czym usytuowanie sieci gazowej na nieruchomości obciążonej następować będzie tylko i wyłącznie w sposób przedstawiony na załączniku graficznym załączonym do aktu ustanowienia służebności gruntowej (przerywana czerwona linia oznacza przebieg sieci gazowej w przybliżeniu około 10 m od granicy działki) na rzecz każdoczesnego właściciela bądź użytkownika wieczystego działki Nr 124/5, obręb 0001 – objętej księgą wieczystą Nr WA1M/00001235/6,

– dział IV księgi wieczystej Nr WA1M/00001234/5 wolny jest od wpisów,

– działka gruntu Nr 123/4, obręb ewidencyjny: 0001, Warszawa, w ewidencji gruntów i budynków oznaczona jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy („Bp”), zaś w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową,

– działka gruntu Nr 123/4, obręb ewidencyjny: 0001, Warszawa, posiada bezpośredni dostępu do drogi publicznej,

– przedmiotowa nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji, o której mowa w art. 8 ustawy z 9 października 2015 r. o rewitalizacji (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1056 ze zm.) ani na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w rozdziale 5 ustawy z 9 października 2015 r. o rewitalizacji,

– przedmiotowa nieruchomość nie jest położona na obszarze specjalnej strefy ekonomicznej, o której mowa w ustawie z 10 maja 1995 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1782 ze zm.),

– przedmiotowa nieruchomość nie jest lasem w rozumieniu art. 3 ustawy z 28 września 1991 r. o lasach (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1275 ze zm.), tj. gruntem o zwartej powierzchni co najmniej 0.1 ha, pokrytym roślinnością leśną (uprawami leśnymi) – drzewami i krzewami oraz runem leśnym – lub przejściowo jej pozbawionym: przeznaczonym do produkcji leśnej lub stanowiącym rezerwat przyrody lub wchodzącym w skład parku narodowego albo wpisanym do rejestru zabytków; albo związanym z gospodarką leśną, zajętym pod wykorzystywane dla potrzeb gospodarki leśnej: budynki i budowle, urządzenia melioracji wodnych, linie podziału przestrzennego lasu, drogi leśne, tereny pod liniami energetycznymi, szkółki leśne, miejsca składowania drewna, a także wykorzystywanym na parkingi leśne i urządzenia turystyczne,

– przedmiotowa nieruchomość nie jest położona na obszarze specjalnej strefy ekonomicznej, o której mowa w ustawie z 10 maja 1995 r. o specjalnych strefach ekonomicznych,

– przedmiotowa nieruchomość nie jest pokryta wodami w rozumieniu ustawy z 20 lipca 2017 r. – Prawo wodne (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2628 ze zm.), tj. nie jest pokryta śródlądowymi wodami płynącymi, a w szczególności wodami płynącymi w: 1) ciekach naturalnych oraz źródłach, z których te cieki biorą początek; 2) jeziorach oraz innych naturalnych zbiornikach wodnych o ciągłym albo okresowym naturalnym dopływie lub odpływie wód powierzchniowych; 3) sztucznych zbiornikach wodnych usytuowanych na wodach płynących; 4) kanałach, ani nie jest pokryta śródlądowymi wodami stojącymi, a w szczególności wodami w jeziorach oraz innych naturalnych zbiornikach wodnych niezwiązanych bezpośrednio, w sposób naturalny, z powierzchniowymi śródlądowymi wodami płynącymi, oraz wodami znajdującymi się w zagłębieniach terenu powstałych w wyniku działalności człowieka, niebędącymi stawami,

– przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, ani też inwentaryzacją stanu lasu, na podstawie której wydana jest decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z 28 września 1991 r. o lasach określająca zadania z zakresu gospodarki leśnej,

– przedmiotowa nieruchomość nie jest przedmiotem dzierżawy lub umowy użyczenia,

– działka gruntu Nr 123/4, obręb ewidencyjny: 0001, Warszawa, nie została uprzednio nabyta od Skarbu Państwa ani od jednostki samorządu terytorialnego,

– nie została wydana żadna decyzja administracyjna lub orzeczenie sądowe, które uniemożliwiałyby lub ograniczałyby zbycie działki gruntu Nr 123/4, obręb ewidencyjny: 0001, Warszawa albo mogły ograniczyć w przyszłości korzystanie z niej,

– przedmiotowa nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek obciążeń i roszczeń osób trzecich, w szczególności nie istnieją powody uzasadniające żądanie uznania tej czynności za bezskuteczną wobec osób trzecich; nie istnieją żadne ograniczenia w rozporządzaniu nią lub jej obciążaniu, jak i nie zachodzą przesłanki, aby obciążenia, roszczenia lub ograniczenia mogły powstać,

– z przedmiotowej nieruchomości nie jest prowadzone postępowanie egzekucyjne,

– stan wpisów w księdze wieczystej od chwili wygenerowania wydruku treści księgi wieczystej przedłożonego do niniejszego aktu notarialnego nie uległ zmianie, a ujawnione w księdze wieczystej wpisy są aktualne,

– do dokonania czynności objętych niniejszym aktem notarialnym nie jest wymagana zgoda żadnego organu spółki,

– wobec spółki pod firmą: "Budowlani Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie nie toczy się postępowanie egzekucyjne, spółka nie jest w likwidacji, jak również nie istnieją podstawy do złożenia wniosku o wszczęcie postępowania upadłościowego,

– spółka pod firmą: "Budowlani Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie nie jest cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 2278).

2. Małżonkowie Maria Wiśniewska i Piotr Wiśniewski, oświadczają, że:

– na podstawie umowy sprzedaży z 20 listopada 2019 r. są współwłaścicielami na prawach wspólności ustawowej niezabudowanej działki gruntu Nr 456/7, obręb ewidencyjny: 0002, Kraków, o powierzchni 0.7 ha, położonej w Krakowie, przy ulicy Kościuszki 15, gmina Kraków, powiat Kraków, województwo małopolskie,

– nieruchomość objęta jest księgą wieczystą Nr KR1K/00004567/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrza,

– w dziale III księgi wieczystej Nr KR1K/00004567/8 wpisany jest inny wpis – nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa, polegająca na prawie do wybudowania i usytuowania sieci gazowej na działce 456/7 wraz z prawem dostępu do tej sieci w celu jej konserwacji, napraw, usuwania awarii i rozbudowy sieci, a także na powstrzymaniu się od zabudowy, składowania materiałów i nasadzeń drzew nad gazociągiem w odległości mniejszej niż pół metra od osi tego gazociągu – przy czym usytuowanie sieci gazowej na nieruchomości obciążonej następować będzie tylko i wyłącznie w sposób przedstawiony na załączniku graficznym załączonym do aktu ustanowienia służebności gruntowej (przerywana czerwona linia oznacza przebieg sieci gazowej w przybliżeniu około 15 m od granicy działki) na rzecz każdoczesnego właściciela bądź użytkownika wieczystego działki Nr 457/8, obręb 0002 – objętej księgą wieczystą Nr KR1K/00004568/9,

– dział IV księgi wieczystej Nr KR1K/00004567/8 wolny jest od wpisów,

– działka gruntu Nr 456/7, obręb ewidencyjny: 0002, Kraków, w ewidencji gruntów i budynków oznaczona jest jako grunty orne („RIIIa”), zaś w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową,

– działka gruntu Nr 456/7, obręb ewidencyjny: 0002, Kraków, posiada bezpośredni dostępu do drogi publicznej,

– przedmiotowa nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji, o której mowa w art. 8 ustawy z 9 października 2015 r. o rewitalizacji ani na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w rozdziale 5 ustawy z 9 października 2015 r. o rewitalizacji,

– przedmiotowa nieruchomość nie jest położona na obszarze specjalnej strefy ekonomicznej, o której mowa w ustawie z 10 maja 1995 r. o specjalnych strefach ekonomicznych,

– przedmiotowa nieruchomość nie jest lasem w rozumieniu art. 3 ustawy o lasach z 28 września 1991 r., tj. gruntem o zwartej powierzchni co najmniej 0.1 ha, pokrytym roślinnością leśną (uprawami leśnymi) – drzewami i krzewami oraz runem leśnym – lub przejściowo jej pozbawionym: przeznaczonym do produkcji leśnej lub stanowiącym rezerwat przyrody lub wchodzącym w skład parku narodowego albo wpisanym do rejestru zabytków; albo związanym z gospodarką leśną, zajętym pod wykorzystywane dla potrzeb gospodarki leśnej: budynki i budowle, urządzenia melioracji wodnych, linie podziału przestrzennego lasu, drogi leśne, tereny pod liniami energetycznymi, szkółki leśne, miejsca składowania drewna, a także wykorzystywanym na parkingi leśne i urządzenia turystyczne,

– przedmiotowa nieruchomość nie jest położona na obszarze specjalnej strefy ekonomicznej, o której mowa w ustawie z 10 maja 1995 r. o specjalnych strefach ekonomicznych,

– przedmiotowa nieruchomość nie jest pokryta wodami w rozumieniu ustawy z 20 lipca 2017 r. – Prawo wodne, tj. nie jest pokryta śródlądowymi wodami płynącymi, a w szczególności wodami płynącymi w: 1) ciekach naturalnych oraz źródłach, z których te cieki biorą początek; 2) jeziorach oraz innych naturalnych zbiornikach wodnych o ciągłym albo okresowym naturalnym dopływie lub odpływie wód powierzchniowych; 3) sztucznych zbiornikach wodnych usytuowanych na wodach płynących; 4) kanałach, ani nie jest pokryta śródlądowymi wodami stojącymi, a w szczególności wodami w jeziorach oraz innych naturalnych zbiornikach wodnych niezwiązanych bezpośrednio, w sposób naturalny, z powierzchniowymi śródlądowymi wodami płynącymi, oraz wodami znajdującymi się w zagłębieniach terenu powstałych w wyniku działalności człowieka, niebędącymi stawami,

– przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, ani też inwentaryzacją stanu lasu, na podstawie której wydana jest decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z 28 września 1991 r. o lasach określająca zadania z zakresu gospodarki leśnej,

– przedmiotowa nieruchomość nie jest przedmiotem dzierżawy lub umowy użyczenia,

– działka gruntu Nr 456/7, obręb ewidencyjny: 0002, Kraków, nie została uprzednio nabyta od Skarbu Państwa ani od jednostki samorządu terytorialnego,

– nie została wydana żadna decyzja administracyjna lub orzeczenie sądowe, które uniemożliwiałyby lub ograniczałyby zbycie działki gruntu Nr 456/7, obręb ewidencyjny: 0002, Kraków albo mogły ograniczyć w przyszłości korzystanie z niej,

– przedmiotowa nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek obciążeń i roszczeń osób trzecich, w szczególności nie istnieją powody uzasadniające żądanie uznania tej czynności za bezskuteczną wobec osób trzecich; nie istnieją żadne ograniczenia w rozporządzaniu nią lub jej obciążaniu, jak i nie zachodzą przesłanki, aby obciążenia, roszczenia lub ograniczenia mogły powstać,

– z przedmiotowej nieruchomości nie jest prowadzone postępowanie egzekucyjne,

– stan wpisów w księdze wieczystej od chwili wygenerowania wydruku treści księgi wieczystej przedłożonego do niniejszego aktu notarialnego nie uległ zmianie, a ujawnione w księdze wieczystej wpisy są aktualne.

§ 2. Do aktu tego przedłożono lub okazano:

1) informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców pobraną na podstawie art. 4 ust. 1a ustawy z 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 147) stan na dzień 14 listopada 2023 r. dla spółki pod firmą: "Budowlani Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie, z której wynika, że do składania oświadczeń niemajątkowych i majątkowych, zaciągania zobowiązań i rozporządzania prawami majątkowymi spółki uprawniony jest każdy z Członków Zarządu samodzielnie; obejmującej informację, że Prezesem Zarządu jest Jan Nowak,

2) wydruk treści księgi wieczystej Nr WA1M/00001234/5 pobrany ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości, stan z 14 listopada 2023 r.,

3) wydruk treści księgi wieczystej Nr KR1K/00004567/8 pobrany ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości, stan z 14 listopada 2023 r.,

4) tekst jednolity statutu spółki pod firmą: "Budowlani Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie z 1 stycznia 2020 r., z którego między innymi wynika, że nabycie, zbycie nieruchomości lub udziału w nieruchomości, nie wymaga zgody Walnego Zgromadzenia, a decyzje w tej sprawie stanowią wyłączną kompetencję Zarządu,

5) wypis aktu notarialnego sporządzonego przez notariusza Annę Nowak prowadzącą Kancelarię Notarialną w Warszawie 9 października 2022 r. (Repertorium A numer 123/2022), obejmującego umowę sprzedaży,

6) wypis aktu notarialnego sporządzonego przez notariusza Katarzynę Zielińską prowadzącą Kancelarię Notarialną w Krakowie 20 listopada 2019 r. (Repertorium A numer 456/2019), obejmującego umowę sprzedaży,

7) wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej dla działek gruntu Nr 123/4 obręb ewidencyjny: 0001, Warszawa, wydany z upoważnienia Starosty Powiatu Warszawskiego 13 listopada 2023 r.,

8) wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej dla działek gruntu Nr 456/7 obręb ewidencyjny: 0002, Kraków, wydany z upoważnienia Starosty Powiatu Krakowskiego 13 listopada 2023 r.,

9) wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki gruntu Nr 123/4 wydany z upoważnienia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy 12 listopada 2023 r.,

10) wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki gruntu Nr 456/7 wydany z upoważnienia Prezydenta Miasta Krakowa 12 listopada 2023 r.,

11) zaświadczenie z 10 listopada 2023 r. wydane z upoważnienia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, z którego treści wynika, że Rada Miasta Stołecznego Warszawy nie podjęła uchwały w sprawie uchwalenia gminnego programu rewitalizacji Gminy Miasto Stołeczne Warszawa na podstawie ustawy o rewitalizacji, co za tym idzie Gmina Miasto Stołeczne Warszawa nie wyznaczyła zgodnie z art. 10 ww. ustawy Specjalnej Strefy Rewitalizacji oraz Gminie Miasto Stołeczne Warszawa nie przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na podstawie art. 29 ust. 1 pkt 1 ustawy o rewitalizacji,

12) zaświadczenie Nr 1234/2023 z 9 listopada 2023 r. (GZ.6701.1.2023) wydane z upoważnienia Starosty Powiatu Warszawskiego, z którego treści wynika, że działka numer 123/4 obręb 0001 nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, nie widnieje w Inwentaryzacji stanu lasów, sporządzonej w roku 2022, na podstawie stanu na gruncie aktualnego na rok 2023, dla obszaru gminy Warszawa na okres od 2023 r. do 2032 r. i w związku z tym na podstawie ww. inwentaryzacji nie została wydana dla przedmiotowej działki decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z 28 września 1991 r. o lasach (Dz.U. z 2021 r. poz. 1275 ze zm.),

13) zaświadczenie Nr 4567/2023 z 9 listopada 2023 r. (GZ.6702.1.2023) wydane z upoważnienia Starosty Powiatu Krakowskiego, z którego treści wynika, że działka Nr 456/7 obręb 0002 nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, nie widnieje w Inwentaryzacji stanu lasów, sporządzonej w roku 2022, na podstawie stanu na gruncie aktualnego na rok 2023, dla obszaru gminy Kraków na okres od 2023 r. do 2032 r. i w związku z tym na podstawie ww. inwentaryzacji nie została wydana dla przedmiotowej działki decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z 28 września 1991 r. o lasach.

§ 3. Jan Nowak, działając w imieniu spółki pod firmą: "Budowlani Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie przenosi na rzecz małżonków Maria Wiśniewska i Piotr Wiśniewski prawo własności nieruchomości składającej się z niezabudowanej działki gruntu Nr 123/4 obręb ewidencyjny: 0001, Warszawa, położonej w Warszawie, przy ulicy Słonecznej 12, gmina Warszawa, bliżej opisanej w § 1 ust. 1 tego aktu notarialnego, a małżonkowie Maria Wiśniewska i Piotr Wiśniewski oświadczają, że nabycia dokonują za środki pochodzące z ich majątku wspólnego do majątku wspólnego i w zamian za to małżonkowie Maria Wiśniewska i Piotr Wiśniewski przenoszą na rzecz spółki pod firmą: "Budowlani Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie prawo własności nieruchomości składającej się z niezabudowanej działki gruntu Nr 456/7 obręb ewidencyjny: 0002, Kraków, położonej w Krakowie, przy ulicy Kościuszki 15, gmina Kraków, bliżej opisanej w § 1 ust. 2 tego aktu notarialnego, a Jan Nowak, działając w imieniu spółki pod firmą: "Budowlani Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie oświadcza, że prawo własności tej nieruchomości nabywa.

§ 4.1. Strony oświadczają, że wartość rynkowa niezabudowanej działki gruntu Nr 123/4 obręb ewidencyjny: 0001, Warszawa, bliżej opisanej w § 1 ust. 1 tego aktu notarialnego wynosi 500000 zł oraz że wartość rynkowa niezabudowanej działki gruntu Nr 456/7 obręb ewidencyjny: 0002, Kraków, bliżej opisanej w § 1 ust. 2 tego aktu notarialnego wynosi 500000 zł.

2. Stawający oświadczają, że zamiana nieruchomości następuje bez obowiązku dokonania jakichkolwiek spłat czy dopłat, oraz, że strony nie wnoszą ani nie będą wnosić względem siebie żadnych roszczeń z tytułu zamiany nieruchomości objętej niniejszym aktem notarialnym.

§ 5. Stawający oświadczają, że wydanie przedmiotowych nieruchomości nabywcom do posiadania już nastąpiło.

§ 6. Notariusz pouczył podatnika podatku od czynności cywilnoprawnych o treści art. 6 ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1389 ze zm.) oraz o przysługującym organowi podatkowemu prawie do określenia, podwyższenia lub obniżenia wartości przedmiotu tej czynności, a także o ciążącym na stronie kupującej obowiązku zapłaty zaległości podatkowej wraz z odsetkami za zwłokę w przypadku określenia lub podwyższenia wartości przedmiotu czynności cywilnoprawnej przez organ podatkowy i o skutkach przewidzianych w ustawie z 10 września 1999 r. – Kodeks karny skarbowy (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 859 ze zm.) w razie podania nieprawdy lub zatajenia prawdy, przez co podatek narażony jest na uszczuplenie.

§ 7.1. Wobec dokonania czynności prawnej objętej niniejszym aktem notarialnym strony nabywające żądają, aby na podstawie art. 96 pkt 1 i art. 97 § 1 ustawy z 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1799) notariusz złożył do Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa, wniosek o:

1) wpisanie w dziale II księgi wieczystej Nr KR1K/00004567/8 Maria Wiśniewska, córki Zbigniewa i Krystyny, 95081412345 oraz Piotr Wiśniewski, syna Zbigniewa i Krystyny, 92112098765 jako właścicieli na prawa wspólności ustawowej,

2) wpisanie w dziale II księgi wieczystej Nr WA1M/00001234/5 spółki pod firmą: "Budowlani Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie.

2. Strony oświadczają, że dokumentem stanowiącym podstawę wpisu w księdze wieczystej jest wypis niniejszego aktu notarialnego.

3. Notariusz pouczył strony o treści:

– art. 625 § 1 ustawy z 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1805 ze zm.), a w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariuszy obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej,

– art. 626 § 1–3 ustawa z 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego, a w szczególności o tym, że o dokonanym wpisie sąd zawiadamia uczestników postępowania; nie zawiadamia się uczestnika, który zrzekł się zawiadomienia w akcie notarialnym dotyczącym czynności, z którą wiąże się wpis; dla uczestnika, który zrzekł się zawiadomienia, dwutygodniowy termin do wniesienia apelacji biegnie od dnia dokonania wpisu.

§ 8.1. Podatek od czynności cywilnoprawnych ponoszą strony po połowie.

2. Strony ustalają, że opłaty sądowe oraz koszty notarialne ponoszą strony po połowie.

§ 9.1. Pobrano:

I.

1) podatek od czynności cywilnoprawnych – na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a w związku z art. 9 i 11 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1389 ze zm.) – w kwocie 1000 zł,

2) wynagrodzenie notariusza – na podstawie § 2 pkt 1 i 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2143 ze zm.) – w kwocie 1600 zł,

3) podatek od towarów i usług – na podstawie art. 41 ust 1 w zw. z art. 86 ust. 1 i 106 ust. 1 oraz 146a pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1570 ze zm.) w stawce 23% od kwoty wynagrodzenia notariusza – w kwocie 368 zł;

II.

4) opłaty sądowe – na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy z 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2468 ze zm.) – w łącznej kwocie 400 zł,

Razem: 3368 zł.

2. Opłata sądowa pobrana przy akcie będzie zarejestrowana w Repertorium