Umowa zamiany lokali mieszkalnych

REPERTORIUM A Nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego sierpnia 2023 roku przede mną, notariuszem Anna Kowalska w mojej Kancelarii Notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 123 stawili się:

1. Janina Nowak, która oświadcza, że jest córką Adama Nowaka i Ewy Nowak, że używa imienia „Janina” oraz że zamieszkuje w Warszawie, ul. Polna 4 m. 12, legitymująca się dowodem osobistym seria ABC 123456, nr 789012, PESEL 80010101234, NIP 123-456-78-90,

2. Piotr Wiśniewski, który oświadcza, że jest synem Marka Wiśniewskiego i Anny Wiśniewskiej, że używa imienia „Piotr” oraz że zamieszkuje w Warszawie, ul. Kwiatowa 7 m. 3, legitymujący się dowodem osobistym seria DEF 654321, nr 210987, PESEL 95020312345, NIP 987-654-32-10.

Tożsamość stawających ustaliłem/-am na podstawie dowodów osobistych powołanych przy nazwiskach.

UMOWA ZAMIANY LOKALI MIESZKALNYCH

§1

1. Ad 1) Janina Nowak powołując się na okazane przy tej umowie zaświadczenie wydane w dniu 10 lipca 2023 przez Spółdzielnię Mieszkaniową "Nowoczesne Mieszkania" w Warszawie, ul. Długa 5 oświadcza, że jest członkiem tej Spółdzielni i że przysługuje jej własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, oznaczonego nr 12 usytuowanego na 3 piętrze w budynku wielomieszkaniowym, wzniesionym na nieruchomości położonej w Warszawie, ul. Polna 4 pod nr składającego się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z ubikacją i przedpokoju o ogólnej powierzchni użytkowej 45 metrów kwadratowych, przy czym równowartość opisanego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wynosi 450000 zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych), a budynek, w którym lokal ten się znajduje, został oddany do użytku w dniu 1 stycznia 1990.

2. Ad 1) Janina Nowak ponadto oświadcza, że:

a) wkład budowlany i udział członkowski związany z opisanym własnościowym spółdzielczym prawem do lokalu mieszkalnego został w całości zapłacony,

b) dla opisanego własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta KW nr WA1M/00012345/6,

c) opisane własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego nr wolne jest od wszelkich zajęć i obciążeń, w tym zobowiązań podatkowych oraz ograniczeń w rozporządzaniu, a nabyte zostało w drodze kupna aktem notarialnym sporządzonym przed notariuszem prowadzącym kancelarię notarialną w Warszawie, w dniu 20 stycznia 2020, za repertorium A nr 5432/2020.

3. Przy akcie tym okazany został odpis z księgi wieczystej KW nr WA1M/00012345/6 wydany przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa Wydział Ksiąg Wieczystych w Warszawie, w dniu 15 sierpnia 2023, nr 987654, z którego wynika również, że:

a) w dziale I tej księgi wieczystej figuruje wpis własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego nr 12 w budynku stanowiącym własność Spółdzielni Mieszkaniowej "Nowoczesne Mieszkania" w Warszawie,

b) w dziale II tej księgi wieczystej jako uprawniona, której przysługuje własnościowe spółdzielcze prawo opisanego lokalu mieszkalnego wpisana jest ad 1),

c) w dziale III i IV tej księgi – wpisów nie ma.

§2

1. Ad 2) Piotr Wiśniewski powołując się na okazane przy tej umowie zaświadczenie wydane w dniu 12 lipca 2023 przez Spółdzielnię Mieszkaniową "Zielone Osiedle" w Warszawie, ul. Spokojna 1 oświadcza, że jest członkiem tej Spółdzielni i że przysługuje mu własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, oznaczonego nr 7, usytuowanego na 1 piętrze w budynku wielomieszkaniowym, wzniesionym na nieruchomości położonej w Warszawie, ul. Kwiatowa 7 pod nr 7, składającego się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z ubikacją i przedpokoju o ogólnej powierzchni użytkowej 60 metrów kwadratowych, przy czym równowartość opisanego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wynosi 550000 zł (słownie: pięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych), a budynek, w którym lokal ten się znajduje, został oddany do użytku w dniu 1 marca 2005.

2. Ad 2) Piotr Wiśniewski ponadto oświadcza, że:

a) wkład budowlany i udział członkowski związany z opisanym własnościowym spółdzielczym prawem do lokalu mieszkalnego został w całości zapłacony,

b) dla opisanego własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Śródmieścia Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta KW nr WA1S/00054321/9,

c) opisane własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego nr ... wolne jest od wszelkich zajęć i obciążeń, w tym zobowiązań podatkowych oraz ograniczeń w rozporządzaniu, a nabyte zostało w drodze kupna aktem notarialnym sporządzonym przed notariuszem prowadzącym kancelarię notarialną w Warszawie, w dniu 15 lutego 2022, za repertorium A nr 2468/2022.

3. Przy akcie tym okazany został odpis z księgi wieczystej KW nr WA1S/00054321/9 wydany przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Śródmieścia Wydział Ksiąg Wieczystych w Warszawie, w dniu 17 sierpnia 2023, nr 432198, z którego wynika również, że:

a) w dziale I tej księgi wieczystej figuruje wpis własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego nr 7 w budynku stanowiącym własność Spółdzielni Mieszkaniowej "Zielone Osiedle" w Warszawie,

b) w dziale II tej księgi wieczystej jako uprawniony, któremu przysługuje własnościowe spółdzielcze prawo do opisanego lokalu, mieszkalnego wpisany jest ad 2),

c) w dziale III i IV tej księgi – wpisów nie ma.

§3

1. Ad 1) i ad 2) zgodnie oświadczają, że dokonują wzajemnie zamiany własnościowych spółdzielczych praw do lokali mieszkalnych opisanych w § 1 i 2 umowy wraz ze związanymi z tymi prawami wkładami budowlanymi w ten sposób, że:

a) Ad 1) przenosi na własność ad 2) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 12 usytuowanego w Warszawie, ul. Polna 4 szczegółowo opisanego w § 1 umowy wraz z związanym z tym prawem wkładem budowlanym, a

b) Ad 2) przenosi na własność ad 1) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 7 usytuowanego w Warszawie, ul. Kwiatowa 7 szczegółowo opisanego w § 2 umowy wraz z związanym z tym prawem wkładem budowlanym.

2. Strony nie kwestionują wartości opisanych w umowie praw, przy czym ad 1) dokona na rzecz ad 2) dopłaty w wysokości 100000 zł (słownie: sto tysięcy złotych).

3. Dopłata, o której mowa w ust. 2, zostanie dokonana na rachunek bankowy ad 2) w terminie najpóźniej do dnia 30 września 2023 i odnośnie tego obowiązku ad 1) poddaje się z aktu tego egzekucji stosownie do art. 777 § 1 pkt 4 kodeksu postępowania cywilnego.

§4

Ad 1) i ad 2) oświadczają, że wydanie wzajemne lokali mieszkalnych nastąpi w terminie 14 dni od daty podpisania umowy, nie wcześniej jednak niż po zapłaceniu przez ad 1) kwoty, o której mowa w § 3 ust. 3 umowy.

§5

Stawający oświadczają, że wartość zamienianych spółdzielczych własnościowych praw do lokali wynosi odpowiednio:

a) dla własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu szczegółowo opisanego w § 1 umowy 450000 zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych),

b) dla własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu szczegółowo opisanego w § 2 umowy 550000 zł (słownie: pięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych).

§6

1. Koszty sporządzenia tego aktu ponosi Janina Nowak.

2. Na podstawie umowy objętej tym aktem stawający wnoszą, aby Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa Wydział Ksiąg Wieczystych w Warszawie wykreślił z działu II księgi wieczystej KW nr WA1M/00012345/6 i wpisał w dziale II księgi wieczystej KW nr WA1S/00054321/9 jako właściciela Piotra Wiśniewskiego w miejsce Janiny Nowak oraz wykreślił z działu II księgi wieczystej KW nr WA1S/00054321/9 i wpisał w dziale II księgi wieczystej KW nr WA1M/00012345/6 jako właściciela Janiny Nowak w miejsce Piotra Wiśniewskiego.

3. Wypisy wydawać stronom bez ograniczeń.

Pobrano:

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Oryginał podpisali: stawający i notariusz Anna Kowalska.