Wniosek o dodatkowe zabezpieczenie

Dnia 05.07.2023 r.

( 00-001 Warszawa, ul. Kwiatowa 1 )

Sąd Rejonowy w Warszawie

Wydział Gospodarczy

00-002 Warszawa, ul. Lipowa 2

( 00-003 Warszawa, ul. Słoneczna 3 )

Powód/Uprawniony: Alfa Beta Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

z siedzibą w Warszawie, ul. Polna 4, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy w Warszawie,

Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000123456, NIP: 1234567890

adres poczty elektronicznej: [email protected]

zastępowana przez radców prawnych: Jan Kowalski adres e-mail: [email protected] adres do doręczeń: 00-004 Warszawa, ul. Wspólna 5

Pozwany/Obowiązany: Gamma Delta Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

z siedzibą w Krakowie, ul. Krakowska 6, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy w Krakowie,

Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000654321, NIP: 0987654321

Opłata sądowa: 100 zł

Suma zabezpieczenia: 50000 zł

Pismo procesowe strony powodowej w sprawie pod sygn. akt I C 1234/23 wraz z wnioskiem o udzielenie

dodatkowego zabezpieczenia

Działając w imieniu mojego Mocodawcy, na mocy pełnomocnictwa, którego uwierzytelniona kopia znajduje się w aktach

sprawy, niniejszym na podstawie przepisu art. 730 § 1 w zw. z § 2 zd. 1 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania

cywilnego (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1805 ze zm., dalej w skrócie określanej jako KPC) niniejszym wnoszę o:

1. Udzielenie zabezpieczenia roszczenia dochodzonego w niniejszej sprawie do sumy zabezpieczenia w

wysokości 50000 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych), na którą składa się kwota dochodzonego roszczenia, koszty sądowe

oraz koszty zastępstwa procesowego – poprzez zajęcie wierzytelności przyszłej, która przysługuje Obowiązanemu

– w stosunku do Epsilon Zeta Spółki Akcyjnej z siedzibą w Poznaniu, KRS Nr 0000543210 – z tytułu zawarcia

umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości gruntowej położonej w Gdańsku, ul. Morska 7, a znajdującej się w

użytkowaniu wieczystym Obowiązanego, dla której Sąd Rejonowy w Gdańsku Wydział Ksiąg Wieczystych

prowadzi księgę wieczystą o Nr GD1G/00000001/1, na podstawie zawartej przez Obowiązanego przedwstępnej umowy

sprzedaży z dnia 10.06.2023 r., potwierdzonej aktem notarialnym Rep. A Nr 1234/2023, który został sporządzony

przed notariuszem Anna Nowak

Uprawniony składa wniosek o udzielenie dodatkowego zabezpieczenia, aby możliwe było uzyskanie zaspokojenia

dochodzonych roszczeń w przyszłości, albowiem mimo wytoczenia powództwa do dnia dzisiejszego nie zostało

wydane merytoryczne rozstrzygnięcie w sprawie – nakaz zapłaty, w tym czasie inni wierzyciele Obowiązanego

uzyskali zabezpieczenia rzeczowe na należącej do Obowiązanego (pozwanej spółki) nieruchomości gruntowej

położonej w Gdańsku, ul. Morska 7, a znajdującej się w użytkowaniu wieczystym Obowiązanego, dla której Sąd Rejonowy w

Gdańsku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o Nr GD1G/00000001/1 – stanowiącej jedyny

wartościowy składnik majątku Obowiązanego.

W szczególności ustanowione zostały:

a) hipoteka przymusowa do kwoty 10000 zł – z tytułu zaległego podatku od nieruchomości za rok 2022, na

podstawie tytułu wykonawczego Nr 123/2023 wydanego przez Urząd Miasta Gdańsk;

b) hipoteka umowna do kwoty 40000 zł na rzecz Eta Theta S.A. tytułem zabezpieczenia zwrotu zaliczki z

tytułu zawartej przedwstępnej umowy sprzedaży.

Jak z powyższego wynika, skoro została zawarta umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości należącej do

Obowiązanego, to obecnie niewystarczające do zabezpieczenia dochodzonego roszczenia jest zabezpieczenie

udzielone przez Sąd postanowieniem z dnia 15.05.2023 r. poprzez ustanowienie hipoteki przymusowej na

nieruchomości gruntowej położonej w Gdańsku, przy ul. Morskiej 7, znajdującej się w użytkowaniu wieczystym

spółki, dla której Sąd Rejonowy w Gdańsku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą pod Nr

GD1G/00000001/1. Wniosek o udzielenie zabezpieczenia został rozpoznany dopiero po wpisaniu hipoteki umownej na rzecz

innego podmiotu. W związku z tym, że wartość wierzytelności zabezpieczonych wcześniej wpisanymi ww.

hipotekami przekracza wartość nieruchomości nimi obciążonej, to niezbędne jest udzielenie dodatkowego

zabezpieczenia.

2. Dopuszczenie i przeprowadzenie (stosownie do art. 235¹ KPC) następujących dowodów:

a) dokumentów dołączonych do pozwu;

b) dokumentów dołączonych do niniejszego wniosku:

– aktualnego wydruku z elektronicznej księgi wieczystej – na fakt niewykonywania przez Obowiązanego

wymagalnych zobowiązań pieniężnych i obciążenia nieruchomości gruntowej położonej w Gdańsku przy ul.

Morskiej 7, znajdującej się w użytkowaniu wieczystym Obowiązanego, dla której Sąd Rejonowy w Gdańsku

Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o Nr GD1G/00000001/1, tj. dwóch hipotek przymusowych na rzecz

Gminy do łącznej kwoty 10000 zł; na fakt ustanowienia w dniu 20.06.2023 r. na ww. nieruchomości hipoteki

umownej do kwoty 40000 zł.

Od niniejszego wniosku uiszczono opłatę stałą w wysokości 200 zł (potwierdzenie uiszczenia opłaty w załączeniu), stosownie do

art. 68 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1280).

Uzasadnienie

W dniu 01.04.2023 r. strona powodowa złożyła na biurze podawczym tut. Sądu pozew o zapłatę. Pismem z dnia 10.04.2023 r.

strona powodowa rozszerzyła powództwo oraz wniosła o udzielenie zabezpieczenia poprzez ustanowienie hipoteki przymusowej

na nieruchomości gruntowej położonej w Gdańsku, znajdującej się w użytkowaniu wieczystym obowiązanego, dla której sąd

Rejonowy w Gdańsku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o Nr GD1G/00000001/1

Jednakże z uwagi na zwłokę tut. Sądu w rozpoznaniu wniosku o zabezpieczenie w postaci ustanowienia hipoteki przymusowej na

nieruchomości gruntowej położonej w Gdańsku, znajdującej się w użytkowaniu wieczystym obowiązanego, dotychczasowe

zabezpieczenie nie gwarantuje zabezpieczenia roszczenia Uprawnionego, albowiem w dniu 20.06.2023 r. (tj. po ponad 2

miesiącach od złożenia wniosku o zabezpieczenie) na ww. nieruchomości ustanowiona została hipoteka umowna do kwoty

40000 zł na rzecz innego podmiotu. A ponadto Obowiązany zamierza wyzbyć się przedmiotowej nieruchomości, skoro

zawarł przedwstępną umowę sprzedaży.

Dowód:

1) aktualny wydruk z elektronicznej księgi wieczystej o Nr GD1G/00000001/1 – na fakt niewykonywania przez

Obowiązanego swoich wymagalnych zobowiązań pieniężnych, obciążania nieruchomości gruntowej położonej w

Gdańsku przy ul. Morskiej 7, znajdującej się w użytkowaniu wieczystym Obowiązanego, dla której Sąd

Rejonowy w Gdańsku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o Nr GD1G/00000001/1, hipotekami

przymusowymi na rzecz Gminy do łącznej kwoty 10000 zł; na fakt ustanowienia w dniu 20.06.2023 r. na ww.

nieruchomości hipoteki umownej do kwoty 40000 zł; na fakt istnienia interesu prawnego w udzieleniu dalszego

zabezpieczenia.

Na dzień wydania postanowienia o udzieleniu zabezpieczenia poprzez ustanowienie hipoteki przymusowej na nieruchomości

gruntowej położonej w Gdańsku przy ul. Morskiej 7, znajdującej się w użytkowaniu wieczystym obowiązanego, dla której Sąd

Rejonowy w Gdańsku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o Nr GD1G/00000001/1, wskazana nieruchomość była

już obciążona hipotekami w łącznej wysokość 50000 zł, co przekracza wartość rynkową ww. nieruchomości, a tym

samym zabezpieczenie udzielone przez tut. Sąd w postaci hipoteki przymusowej na ww. nieruchomości nie realizuje już

celu postępowania zabezpieczającego, którym jest zagwarantowanie wykonania zapadłego w sprawie orzeczenia. Hipoteka

przymusowa na ww. nieruchomości z uwagi na zwłokę tut. Sądu w rozpoznaniu wniosku o udzielenie zabezpieczenia nie

zapewnia już należytej ochrony interesu prawnego uprawnionego.

W związku z powyższym niniejszy wniosek o udzielenie dodatkowego zabezpieczenia roszczenia dochodzonego w niniejszej

sprawie jest w pełni uzasadniony i konieczny dla zapewnienia należytej ochrony interesu prawnego uprawnionego.

Z uwagi na zakres obciążenia nieruchomości gruntowej położonej w Gdańsku przy ul. Morskiej 7, znajdującej się w

użytkowaniu wieczystym obowiązanego, dla której Sąd Rejonowy w Gdańsku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę

wieczystą o Nr GD1G/00000001/1, udzielenie dalszego zabezpieczenia w sposób określony niniejszym wnioskiem jest uzasadnione

potrzebą zagwarantowania należytej ochrony interesu prawnego uprawnionego.

Wytaczając powództwo oraz dokonując jego zmiany przedmiotowej, strona powodowa przedłożyła dowody potwierdzające

istnienie roszczenia, co spełnia dyspozycję przepisu art. 730¹ § 1 KPC. W związku z powyższym strona powodowa niniejszym

wnosi o udzielenie zabezpieczenia roszczenia dochodzonego w niniejszej sprawie do sumy zabezpieczenia w wysokości

50000 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych), na którą składa się kwota dochodzonego roszczenia, koszty sądowe oraz koszty zastępstwa

procesowego – poprzez zajęcie wierzytelności przyszłej, która przysługuje Obowiązanemu – w stosunku do Epsilon Zeta Spółki

Akcyjnej z tytułu zawarcia umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości gruntowej położonej w Gdańsku, a

znajdującej się w użytkowaniu wieczystym Obowiązanego, dla której Sąd Rejonowy w Gdańsku Wydział Ksiąg Wieczystych

prowadzi księgę wieczystą o Nr GD1G/00000001/1, na podstawie zawartej przedwstępnej umowy sprzedaży.

Złożenie wniosku o udzielenie dodatkowego zabezpieczenia jest konieczne, aby możliwe było uzyskanie zaspokojenia roszczenia

w przyszłości, albowiem mimo wytoczenia przez stronę powództwa do dnia dzisiejszego nie zostało wydane merytoryczne

rozstrzygnięcie w sprawie, a inny wierzyciel obowiązanego w tym czasie uzyskał zabezpieczenie swoich roszczeń poprzez

ustanowienie hipoteki przymusowej na ww. nieruchomości, ponadto w dniu 20.06.2023 r. ustanowiona została również na ww.

nieruchomości hipoteka umowna.

Interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia (w rozumieniu przepisu art. 730¹ § 2 KPC) wiąże się z wykazaniem, że brak

zabezpieczenia uniemożliwi lub poważnie utrudni wykonanie zapadłego w sprawie orzeczenia. Podstawą do złożenia wniosku o

udzielenie ww. sposobu zabezpieczenia jest fakt powstania wierzytelności innego wierzyciela, tj. Gminy, na rzecz której wpisana

została hipoteka przymusowa zabezpieczająca roszczenie z tytułu zaległego podatku od nieruchomości.

Dowód:

1) aktualny wydruk z elektronicznej księgi wieczystej o Nr GD1G/00000001/1 – na fakt niewykonywania przez

Obowiązanego swoich wymagalnych zobowiązań pieniężnych, obciążania nieruchomości gruntowej położonej w

Gdańsku przy ul. Morskiej 7, znajdującej się w użytkowaniu wieczystym obowiązanego, dla której Sąd Rejonowy

w Gdańsku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o Nr GD1G/00000001/1 hipotekami przymusowymi

na rzecz Gminy do kwoty 10000 zł; na fakt ustanowienia w dniu 20.06.2023 na ww. nieruchomości hipoteki umownej do

kwoty 40000 zł; na fakt istnienia interesu prawnego w udzieleniu dalszego zabezpieczenia.

W niniejszej sprawie roszczenie uprawnionego nie tylko zostało uprawdopodobnione, ale także wykazane stosownymi

dowodami, tj. dokumentami dołączonymi do pozwu oraz pismem strony powodowej z dnia 10.04.2023 r. Natomiast interes

prawny przejawiający się w zapewnieniu wykonania orzeczenia sądowego w postępowaniu egzekucyjnym został

uprawdopodobniony poprzez wskazanie, że obowiązany nie wykonuje zobowiązań wobec innych wierzycieli, którzy, posiadając

tytuły wykonawcze, zabezpieczyli się poprzez ustanowienie hipoteki przymusowej, jako jedynym wartościowym składniku

majątkowym obowiązanego.

Jan Kowalski

radca prawny

W załączeniu:

wydruk elektronicznej księgi wieczystej o Nr GD1G/00000001/1

Otrzymują:

sąd x 2;

a/a x 1.