Wniosek o udzielenie zabezpieczenia

Kraków, dnia 20.03.2024

Sąd Rejonowy dla Kraków-Śródmieścia wKrakowie ul. Przy Rondzie 7

Uprawniony: Jan Kowalski e-mail: [email protected] ul. Kwiatowa 12, 30-001 Kraków85031201234

Obowiązany: Anna Nowak ul. Słoneczna 2, 31-002 Kraków

Wartość przedmiotu zabezpieczenia: 50 000 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych)

I C 1234/24

Wniosek o udzielenie zabezpieczenia

Działając w imieniu własnym – na podstawie art. 730 w zw. z art. 747 pkt 5 KPC – niniejszym wnoszę o:

1) udzielenie uprawnionemu zabezpieczenia roszczenia o wydanie lokalu przez ustanowienie zakazu zbywania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu położonego w Krakowie, ul. Kwiatowa 12, dla którego to prawa Sąd Rejonowy dla Kraków-Śródmieścia prowadzi księgę wieczystą Nr KR1K/00012345/6.

2) dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z następujących dokumentów:

a) pozew o wydanie lokalu,

b) umowa najmu z 15.01.2024,

– celem wykazania faktu zawarcia między stronami umowy najmu lokalu, skierowania przez uprawnionego powództwa o wydanie lokalu oraz wysokości nakładów poczynionych na lokal,

c) wydruk z portalu Otodom.pl (dostęp: 19.03.2024)

– celem wykazania faktu umieszczenia oferty sprzedaży lokalu w serwisie ogłoszeń.

Oświadczam, że niniejszy wniosek – z uwagi na jego charakter – nie wymaga zrealizowania obowiązku wynikającego z art. 187 § 1 pkt 3 KPC.

Uzasadnienie

Pozwem z 18.03.2024 uprawniony – jako najemca przedmiotowego lokalu – wystąpił przeciwko obowiązanemu z roszczeniem o wydanie lokalu położonego w Krakowie, ul. Kwiatowa 12, wobec faktu, iż mimo wiążącej strony umowy najmu z 15.01.2024, zawartej na okres 5 lat z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, obowiązany do chwili obecnej nie wydał przedmiotu najmu, mimo iż uprawniony dokonał zgodnie z umową w lokalu generalnego remontu o wartości ok. 40 000 zł.

Dowody:

1) pozew o wydanie lokalu;

2) umowa najmu z 15.01.2024.

W dniu 19.03.2024 uprawniony na portalu Otodom.pl dostrzegł ofertę sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do ww. lokalu.

Dowód:

1) wydruk z portalu Otodom.pl (dostęp: 19.03.2024).

Zbycie przez obowiązanego prawa do przedmiotowego lokalu, przed jego wydaniem uprawnionemu, oznaczać może dla uprawnionego i jego rodziny konieczność poszukiwania innego lokalu, a także utratę zainwestowanych w generalny remont przez uprawnionego środków finansowych. Zawarta umowa najmu zapewniać miała uprawnionemu i jego rodzinie stabilizację i gwarancję uzyskania stałego miejsca zamieszkania. Nadto wskutek zainwestowania wszystkich oszczędności w wykonany remont lokalu uprawniony nie posiada obecnie żadnych środków na wynajęcie innego lokalu mieszkalnego.

Z powyższego wynika, iż istnieje znaczne ryzyko, że obowiązanemu uda się do czasu rozstrzygnięcia procesu o wydanie lokalu zbyć spółdzielcze własnościowe prawo do wynajętego lokalu, udaremniając tym samym prawo uprawnionego do uzyskania rzeczywistego władania ww. lokalem.

Dlatego też konieczne stało się wystąpienie z wnioskiem o udzielenie uprawnionemu zabezpieczenia roszczenia o wydanie lokalu przez ustanowienie obowiązanemu zakazu zbywania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Mając na względzie powyższe, wnoszę jak na wstępie.

Jan Kowalski

Załączniki:

1) pozew o wydanie lokalu;

2) umowa najmu z 15.01.2024;

3) wydruk z portalu Otodom.pl (dostęp: 19.03.2024);

4) dowód uiszczenia opłaty sądowej;

5) odpis wniosku.