Powiadomienie o podwyżce czynszu

Prawo

cywilne

Kategoria

zawiadomienie

Klucze

korzyści, modernizacje, niemcy, podwyżka czynszu, porady prawne, prawo najmu, rynek nieruchomości

Dokument „Powiadomienie o podwyżce czynszu” informuje o planowanej zmianie wysokości opłat najmu lokalu. Zgodnie z postanowieniami umowy najmu, właściciel nieruchomości ma prawo do okresowej korekty czynszu. Powiadomienie zawiera informacje dotyczące nowej wysokości opłaty, terminu obowiązywania podwyższonych stawek oraz sposobu uregulowania nowego czynszu.

Erhöhung der Monatsmiete

Podwyżka czynszu najmu

Familie

Herrn Jan Kowalski

, den 25.07.2024

Erhöhung der Monatsmiete

Podwyżka czynszu najmu

Sehr geehrter Herr Kowalski,

Szanowny Panie Kowalski,

wie wir zuvor bereits informiert haben, wurden in unserem Mietshaus umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Vorzüge dieser Baumaßnahmen haben Sie sicherlich schon schätzen gelernt. Gerade Sie als Mieter im 3. Stock profitieren besonders vom neuen Fahrstuhl und der neuen Dachterrasse. Sicher werden Sie also verstehen, dass wir die Monatsmiete um 7 % erhöhen mussten. Ab dem 01.09.2024 beträgt die Miete 950 Euro im Monat.

jak niedawno informowaliśmy, zostały w naszej kamienicy czynszowej przeprowadzone prace modernizacyjne zakrojone na dużą skalę. Zalety tych zmian zapewne już Pan docenił. Jako Najemca mieszkający na 3 piętrze szczególnie zyskał Pan na modernizacji windy i wybudowaniu nowego tarasu na dachu budynku. Dlatego zapewne zrozumie Pan, że zmuszeni byliśmy podnieść czynsz najmu o 7 %. Od 01.09.2024 r. czynsz najmu wynosi 950 euro miesięcznie.

Mit freundlichen Grüßen

Z wyrazami szacunku

Allgemeine Informationen

Informacje ogólne

Rynek nieruchomości jest w Niemczech bardzo zróżnicowany. Orientacyjne ceny czynszu za wynajem lokalu mieszkalnego w danym rejonie Mietspiegel i przeciętną cenę opłat eksploatacyjnych w przeliczeniu na 1 m2 wynajmowanej powierzchni durchschnittliche Nebenkosten można znaleźć w publikacjach stowarzyszenia osób wynajmujących lokale mieszkalne Deutscher Mieterbund. Porad prawnych dotyczących najmu udzielają za niewielką opłatą rejonowe oddziały wspomnianego stowarzyszenia. Dane teleadresowe znaleźć można na stronie internetowej www.mieterbund.de.

Kilka ważnych uwag dot. stosunku najmu:

• Najemca może wypowiedzieć umowę najmu lokalu przeznaczonego na cele mieszkalne podpisaną na czas nieograniczony bez podania przyczyny z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.

• Trzymiesięczny okres wypowiedzenia umowy przez Najemcę jest niezależny od czasu trwania umowy (niezależny od czasu wejścia umowy w życie).

• Ustawowy okres wypowiedzenia umowy przez Wynajmującego jest obwarowany pewnymi warunkami i zależy od czasu, jaki upłynął od wejścia w życie umowy (patrz Mietvertrag § 2).

• Cudzoziemiec może zainstalować antenę satelitarną w celu odbierania programów kraju pochodzenia bez zezwolenia właściciela bądź zarządcy budynku tylko wówczas, gdy nie istnieją inne możliwości odbioru (dekoder, telewizja kablowa).

• Dla dokonania czynności meldunkowych potrzebna jest aktualna umowa najmu. Obecność Wynajmującego (właściciela mieszkania bądź domu) nie jest potrzebna. (patrz: Aufenthalt in Deutschland)

Powiadomienie o podwyżce czynszu jest ważnym dokumentem, który reguluje zmiany w opłatach najmu lokalu. Otrzymując takie powiadomienie, najemca powinien dokładnie zapoznać się z treścią i terminami obowiązującymi. W razie wątpliwości najlepiej skonsultować się z właścicielem lub administratorem nieruchomości.