Wniosek o ustalenie zasadności aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego

Prawo: administracyjne
Kategoria: wniosek
Klucze: aktualizacja, gospodarka nieruchomościami, opłata roczna, ustalenie, użytkowanie wieczyste, wniosek, zasądzość

Wniosek o ustalenie zasadności aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego jest dokumentem składanym w celu dokonania korekty kwoty opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nieruchomości. Wniosek może być konieczny w sytuacji, gdy wystąpiła zmiana okoliczności mających wpływ na wysokość opłaty lub gdy wystąpiła potrzeba dostosowania opłaty do obowiązujących przepisów. Wniosek ten stanowi formalne żądanie zmiany wysokości opłaty rocznej według nowych ustalonych kryteriów.

ul. Kwiatowa 15/3, 02-546 Warszawa, 24.10.2024

Miasto Stołeczne Warszawa

za pośrednictwem

Skarb Państwa - Starostwo Powiatowe w Warszawie

nadawcy wypowiedzenia

Wniosek

o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej

z tytułu użytkowania wieczystego jest nieuzasadniona

albo jest uzasadniona w innej wysokości

Na podstawie art. 78 ust. 2 i 3 w zw. z art. 79 ust. 1 ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344), wnoszę o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej zawarta w wypowiedzeniu SPW/2024/0035 z dnia 15.09.2024, doręczonym w dniu 18.09.2024, jest nieuzasadniona.

W piśmie z dnia 15.09.2024, Skarb Państwa - Starostwo Powiatowe w Warszawie wypowiedział dotychczasową opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Warszawie, przy ul. Polnej 42, Nr ew. dz. 123/4, o pow. 600m², obręb Mokotów objętej księgą wieczystą Nr WA1M/00012345/6, stanowiącej własność Skarbu Państwa, uznając, że wartość tej nieruchomości wzrosła i wynosi 150 000,00 zł (słownie złotych: sto pięćdziesiąt tysięcy).

Tymczasem wartość tej nieruchomości nie uległa wzrostowi, ponieważ w ostatnim okresie nastąpiło znaczne pogorszenie stanu infrastruktury drogowej w okolicy, co negatywnie wpływa na wartość nieruchomości. Dodatkowo, planowane są w pobliżu inwestycje uciążliwe dla mieszkańców, takie jak budowa zakładu przetwórstwa odpadów.

W związku z powyższym wnoszę jak we wstępie.

Jan Kowalski

Proces składania wniosku o ustalenie zasadności aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może wymagać przeprowadzenia dodatkowych konsultacji z organem administrującym wieczyste użytkowanie nieruchomości. Po dokonaniu analizy i uwzględnieniu zastrzeżeń oraz uwag organu, wnioskodawca otrzyma decyzję w sprawie ustalenia wysokości nowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nieruchomości.