Wniosek o zgodę na wypowiedzenie umowy najmu

Prawo: upadłościowe
Kategoria: wniosek
Klucze: dostosowanie do przepisów, dowody, konieczność, prace remontowe, remont budynku, uzasadnienie, wniosek, wnioskodawca, wypowiedzenie umowy najmu, zgodność

Wniosek o zgodę na wypowiedzenie umowy najmu jest dokumentem składanym przez najemcę do właściciela nieruchomości w celu formalnego zakończenia umowy najmu. W dokumencie tym najemca przedstawia powody wypowiedzenia umowy i prosi o zgodę właściciela na jej rozwiązanie.

Warszawa, dnia 2023-10-26.

Sędzia-komisarz postępowania układowego "Słoneczna Polana" Sp. z o.o. Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział XI Gospodarczy Sekcja ds. Upadłości ul. Marszałkowska 82 00-517 Warszawa

Wnioskodawca: Jan Kowalski ul. Kwiatowa 15 02-200 Warszawa 85031205478

Uczestnik (dłużnik): "Księżycowy Pył" Sp. z o.o. ul. Nowogrodzka 31 00-511 Warszawa

XI GU 123/23

Wniosek o wyrażenie zgody na wypowiedzenie umowy najmu lokalua

Wnoszę o wyrażenie zgody na wypowiedzenie przeze mnie, jako wynajmującego, umowy najmu lokalu położonego w Warszawie przy ul. Polna 44, zawartej 2020-05-15 r. z dłużnikiem "Księżycowy Pył" Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie.

Uzasadnienie

Wnioskodawcę jako wynajmującego i uczestnika jako najemcę łączy umowa najmu lokalu położonego w Warszawie przy ul. Polna 44, zawarta 2020-05-15 r. na czas nieokreślony. W lokalu tym uczestnik prowadzi jeden ze swoich punktów handlowych. Dowód: umowa najmu z 2020-05-15 r. Zgodnie z art. 156 ust. 1 w zw. z art. 235 Pr.Up., od dnia otwarcia postępowania układowego do dnia jego zakończenia albo uprawomocnienia się postanowienia o umorzeniu postępowania układowego wypowiedzenie przez wynajmującego lub wydzierżawiającego umowy najmu lub dzierżawy lokalu lub nieruchomości, w których jest prowadzone przedsiębiorstwo dłużnika, bez zezwolenia rady wierzycieli, jest niedopuszczalne. W myśl art. 235 ust. 2 Pr.Up., jeżeli rada wierzycieli nie została ustanowiona, czynności zastrzeżone dla rady wierzycieli wykonuje sędzia-komisarz. Za umożliwieniem wnioskodawcy wypowiedzenia powyższej umowy przemawia konieczność przeprowadzenia istotnego remontu budynku, w którym mieści się przedmiotowy lokal, jak również dostosowania go do przepisów przeciw pożarowych. Dowody: 1) decyzja Państwowej Straży Pożarnej w Warszawie z 2023-07-20 r., znak: PSP/WAW/1234/2023; 2) decyzja Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Warszawie z 2023-08-10 r., znak: PINB/WAW/5678/2023; na okoliczność konieczności wykonania robót w budynku przy ul. Polna 44 w Warszawie oraz ich zakresu. Według wstępnej oferty wykonawcy robót ich przeprowadzenie wymagać będzie około 6 miesięcy, jak również przebudowania lokalu najmowanego przez "Księżycowy Pył" Sp. z o.o. Dowód: oferta "Budowlani" S.A., na okoliczność zakresu robót oraz czasu ich realizacji. W tym świetle przyjąć należy, iż zezwolenie na wypowiedzenie powyższej umowy najmu jest uzasadnione.

[podpis] Jan Kowalski

Załączniki: - umowa najmu z 2020-05-15 r., - decyzja Państwowej Straży Pożarnej w Warszawie z 2023-07-20 r., znak: PSP/WAW/1234/2023, - decyzja Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Warszawie z 2023-08-10 r., znak: PINB/WAW/5678/2023, - oferta "Budowlani" S.A., - odpis wniosku z załącznikami.

Podsumowując, Wniosek o zgodę na wypowiedzenie umowy najmu to formalne zgłoszenie najemcy do właściciela nieruchomości o zamiarze rozwiązania umowy najmu. Poprzez złożenie tego wniosku najemca inicjuje procedurę wypowiedzenia umowy, ubiegając się jednocześnie o zgodę właściciela na jej zakończenie.