Wniosek o wyrażenie zgody na dokonanie czynności prawnej przekraczającej zwykły zarząd majątkiem dziecka

ul. Słoneczna 12, 01-001 Warszawa, 2023-10-26

Sąd Rejonowy dla m.st. w Warszawie

III Wydział Rodzinny i Nieletnich

ul. Marszałkowska 86, 00-517 Warszawa

ul. Kwiatowa 23/4, 02-567 Warszawa

Wnioskodawczyni: Anna Kowalska, 87051201234, zam. ul. Kwiatowa 23/4, 02-567 Warszawa,

reprezentowana przez pełnomocnika radcę prawnego Jan Nowak, Kancelaria Radcy Prawnego Jan Nowak ul. Polna 10/2, 00-623 Warszawa, e-mail: [email protected], tel.: 555-123-456

Małoletnia: Zuzanna Kowalska, 15080203456, zam. ul. Kwiatowa 23/4, 02-567 Warszawa

Opłata sądowa: 40 zł

Wniosek

o wyrażenie zgody na dokonanie czynności prawnej przekraczającej zwykły zarząd majątkiem dziecka

mającego miejsce zamieszkania

za granicą

Działając w imieniu wnioskodawczyni, na podstawie załączonego pełnomocnictwa, wnoszę o:

1) dokonanie czynności prawnej przekraczającej zwykły zarząd majątkiem małoletniego dziecka w imieniu małoletniej Zuzanny Kowalskiej umowy sprzedaży udziału 1/16 we własności nieruchomości położonej w Krakowie przy ul. Mickiewicza 12, o pow. 600 m2, stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze 123/4 zabudowanej budynkiem mieszkalnym o pow. 150 m2, objętej księgą wieczystą Nr KR1K/00012345/6 prowadzoną przez SR w Krakowie Wydział Ksiąg Wieczystych za cenę nie niższą niż 60 000 zł;

2) przeprowadzenie rozprawy w formie wideokonferencji;

3) dopuszczenie i przeprowadzenie następujących dowodów:

    a) odpisu aktu urodzenia Zuzanny Kowalskiej;

    b) odpisu postanowienia SR w Krakowie z dnia 15.05.2022r. sygn. akt: I Ns 1234/22;

    b) odpisu Księgi Wieczystej Nr KR1K/00012345/6 na fakt, że małoletnia jest współwłaścicielką w udziale 1/16 nieruchomości położonej w Krakowie przy ul. Mickiewicza 12, o pow. 600 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o pow. 150 m2;

    c) operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego Maria Zielińska z dnia 10.10.2023r. na fakt wykazania aktualnej wartości udziału nieruchomości należącego do małoletniej;

    d) przesłuchania wnioskodawczyni na fakt zasadności sprzedaży udziału we współwłasności należącego do małoletniej.

Uzasadnienie

Małoletnia Zuzanna Kowalska (obywatelka Polska) jest córką Anny Kowalskiej oraz zmarłego 12.04.2022r. Piotra Kowalskiego.

Spadkodawca nie pozostawił po sobie testamentu. Na podstawie ustawy spadek wprost nabyła jego żona – Anna Kowalska oraz córka Zuzanna Kowalska.

Dowód: – odpis aktu urodzenia Zuzanny Kowalskiej,

– postanowienie SR w Krakowie III Wydział Rodzinny i Nieletnich z dnia 15.05.2022r. sygn. akt: I Ns 1234/22.

Małżonkowie wraz z córką w 2018 roku wyjechali do pracy do Niemiec, tam też zamieszkali. W ubiegłym roku zmarł Piotr Kowalski. W skład spadku po zmarłym wchodzi wyłącznie udział w nieruchomości położonej w Krakowie przy ul. Mickiewicza 12, o pow. 600 m2, stanowiącej działkę ewidencyjną o Nr 123/4, zabudowany budynkiem mieszkalnym o pow. 150 m2, objętej księgą wieczystą Nr KR1K/00012345/6 prowadzoną przez SR w Krakowie. Przy czym, oprócz Anny Kowalskiej, która już sprzedała swój udział w wyżej wymienionej nieruchomości oraz oprócz małoletniej, jest 5 współwłaścicieli, w tym dalsza rodzina spadkodawcy, z którą wnioskodawczyni nie ma kontaktu.

Ze wstępnej wyceny rzeczoznawcy majątkowego wynika, że wartość udziału małoletniej wynosi 55 000 zł.

Dowód: – przesłuchanie wnioskodawczyni;

– odpis KW Nr KR1K/00012345/6;

– operat szacunkowy rzeczoznawcy majątkowego.

Posiadanie udziału 1/16 w nieruchomości nie daje małoletniej córce praktycznie żadnych korzyści. Udział 1/16 jest udziałem niewielkim o niskiej wartości. W związku z dużą liczbą (obecnie jest to 6) współwłaścicieli, zarządzanie wspólne nieruchomością jest bardzo utrudnione. W szczególności, gdy zarówno wnioskodawczyni, jak i małoletnia stale mieszkają w Niemczech. Dodatkowo, stan nieruchomości jest kiepski. Budynek znajdujący się na działce jest w bardzo złym stanie, aktualnie nikt go nie zamieszkuje ze względu na jego stan techniczny. Wnioskodawczyni obawia się, że córka będzie ponosić same ciężary i wydatki związane z nieruchomością. Jeden z większościowych współwłaścicieli zwrócił się z propozycją nabycia udziału nieruchomości należącej do małoletniej, kwota którą zaproponował to 60 000 zł, a więc wyższa niż ta wskazana w operacie rzeczoznawcy majątkowego.

Dowód: przesłuchanie wnioskodawczyni.

Na tej podstawie zasadne jest, aby Wysoki Sąd wyraził zgodę na sprzedaż udziału w nieruchomości przez wnioskodawczynię w imieniu małoletniej Zuzanny Kowalskiej. W związku z tym, że wnioskodawczyni z córką przebywają na stałe w Niemczech, a wnioskodawczyni ma problem z uzyskaniem urlopu w pracy i przyjazdem do Polski, uprzejmie proszę o rozważenie przeprowadzenia rozprawy w formie wideokonferencji.

r.pr. Jan Nowak

Załączniki: