Wniosek o rozstrzygnięcie w przedmiocie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu nieruchomością

Prawo: cywilne
Kategoria: wniosek
Klucze: czynność, koszty postępowania, nieruchomość, rozstrzygnięcie, sąd rejonowy, udział, wniosek, współwłasność, zwykły zarząd

Wniosek o rozstrzygnięcie w przedmiocie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu nieruchomością jest dokumentem składanym w przypadku podejrzenia, że działania związane z zarządzaniem nieruchomością przekraczają zakres zwykłych czynności zarządczych. Wniosek ten ma na celu ustalenie, czy dana czynność faktycznie przekracza zakres zwykłego zarządu oraz jakie konsekwencje prawne mogą wyniknąć z takiej sytuacji.

ul. Kwiatowa 12, 01-01-2024

Sąd Rejonowy w Warszawie

Wydział Cywilny

Wnioskodawca: Jan Kowalski

Uczestnik: Anna Kowalska

Wniosek

o rozstrzygnięcie w przedmiocie dopuszczalności dokonania czynności

przekraczającej zakres zwykłego zarządu nieruchomością

Na podstawie art. 506 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1257 ze zm.) w zw. z art. 199 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.) wnoszę o:

1) orzeczenie o dopuszczalności dokonania przez Jana Kowalskiego czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu nieruchomością położoną w Warszawie, przy ul. Polnej 15, oznaczonej Nr 12/3, obręb Mokotów, o pow. 75 m2, objętej księgą wieczystą Nr Kw WA1M/00123456/7 prowadzoną w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Warszawie, stanowiącą współwłasność Jana Kowalskiego i Anny Kowalskiej, która to czynność ma polegać na sprzedaży nieruchomości,

2) rozdzielenie kosztów postępowania na wszystkich uczestników stosownie do wielkości przysługujących im udziałów we współwłasności powołanej nieruchomości.

Uzasadnienie

Powołana na wstępie nieruchomość stanowi współwłasność: Jana Kowalskiego i Anny Kowalskiej. Jako jej współwłaściciel, któremu przysługuje udział we współwłasności w wysokości 1/2, zamierzam sprzedać nieruchomość.

Pozostali współwłaściciele nieruchomości, których udziały wynoszą w sumie 1/2, nie wyrazili zgody na dokonanie opisanej powyżej czynności przekraczającej zwykły zarząd przedmiotową nieruchomością. Celem tej czynności jest uzyskanie środków na zakup nowego mieszkania i jej dokonanie uwzględnia interesy pozostałych współwłaścicieli w ten sposób, że otrzymają oni połowę uzyskanej ze sprzedaży kwoty.

W związku z powyższym wnoszę o rozstrzygnięcie w sposób przedstawiony na wstępie.

podpis wnioskodawcy

Załączniki:

odpisy wniosku i załączników w 2 egz.,

odpis z księgi wieczystej Nr Kw WA1M/00123456/7 prowadzonej w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Warszawie,

pełnomocnictwo,

dowód uiszczenia opłaty sądowej.

Podsumowując, wniosek o rozstrzygnięcie w przedmiocie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu nieruchomością jest istotnym dokumentem służącym do wyjaśnienia sytuacji, w której podejrzewa się przekroczenie zwykłych uprawnień zarządczych. W przypadku pozytywnego rozpatrzenia wniosku mogą zostać podjęte odpowiednie działania mające na celu przywrócenie prawidłowego stanu rzeczy.