Akt notarialny ustanowienia hipoteki

Repertorium A Nr 354/2023

Akt notarialny

Dnia dwudziestego piątego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.07.2023 r.) przed Anną Kowalską,

notariuszem w Warszawie,

w prowadzonej przez nią kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123,

stawili się:

1. Jan Maria Nowak, używający imienia Jan, syn Adama i Ewy, 85031201234, legitymujący się dowodem

osobistym: ABC123456, zamieszkały wedle oświadczenia: Warszawa, ul. Polna 4 m. 10,

2. Piotr Paweł Kowalski, używający imienia Piotr, syn Józefa i Marii, 90051505678, legitymujący się

dowodem osobistym: DEF789012, zamieszkały wedle oświadczenia: Warszawa, ul. Kwiatowa 7 m. 3,

działający łącznie za spółkę pod firmą: "Nowak i Kowalski Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Marszałkowska 123, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr KRS: 0000123456, której akta

przechowuje Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, jako

członkowie Zarządu, tj. Jan Nowak – Prezes Zarządu i Piotr Kowalski – Wiceprezes Zarządu, uprawnieni do łącznej

reprezentacji Spółki i ujawnieni w tym charakterze w powołanym rejestrze, na potwierdzenie czego okazują dotyczący

reprezentowanej przez nich Spółki wydruk z Informacji odpowiadającej odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców

Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego, sporządzony według stanu na dzień 24.07.2023 r., pobrany na podstawie

https://ems.ms.gov.pl (t.j. Elektronicznego Postępowania Upominawczego), identyfikator

wydruku: EPU-1234567890 oraz okazują, że dane ujawnione w tej Informacji nie uległy zmianie, a ich

uprawnienie do reprezentowania wymienionej spółki nie wygasło.

Tożsamość Stawających notariusz stwierdził na podstawie okazanych dowodów osobistych, których numery i serie zostały

powołane przy nazwiskach.

Oświadczenie o ustanowieniu hipoteki

§ 1. Stawający Jan Nowak i Piotr Kowalski, działając za "Nowak i Kowalski Sp. z o.o." z siedzibą w

Warszawie, oświadczają, że:

     1) reprezentowana przez nich Spółka jest właścicielem nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Miodowa 12, oznaczonej jako działka Nr 123/4 z obrębu

     ewidencyjnego: Śródmieście, Warszawa, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy prowadzi księgę wieczystą, Kw Nr: WA1W/00001234/5;

     2) działy III i IV księgi wieczystej wymienionej w pkt 1 nie zawierają żadnych wpisów, wzmianek ani ostrzeżeń;

     3) reprezentowana przez nich Spółka nie złożyła jakiegokolwiek wniosku o ujawnienie w księdze wieczystej, o

     której mowa w pkt 1, obciążeń nieruchomości jakimikolwiek prawami, jak również wedle ich najlepszej wiedzy

     wniosku takiego nie złożyła osoba trzecia;

     4) brak podstaw do ustanowienia hipoteki przymusowej na nieruchomości, o której mowa w pkt 1;

     5) nieruchomość, o której mowa w pkt 1, jest wolna od wad prawnych, w szczególności nie jest obciążona prawami

     osób trzecich, w tym rzeczowymi lub obligacyjnymi, ani nie istnieje zobowiązanie do takiego obciążenia, nie toczy

     się i brak jest podstaw do wszczęcia jakiegokolwiek postępowania sądowego bądź administracyjnego dotyczącego

     własności tej nieruchomości, nie istnieje spór co do osoby właściciela;

     6) "Nowak i Kowalski Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie nie znajduje się w trakcie postępowania

     upadłościowego lub restrukturyzacyjnego ani postępowania w przedmiocie ogłoszenia upadłości lub otwarcia

     postępowania restrukturyzacyjnego bądź postępowania o zatwierdzenie układu, nie jest prowadzone jej

     postępowanie układowe lub likwidacyjne, nie złożyła oświadczenia o wszczęciu postępowania naprawczego, nie

     toczą się wobec niej żadne postępowania sądowe, administracyjne, egzekucyjne czy zabezpieczające, które

     mogłyby mieć wpływ na ważność i skuteczność ustanowienia hipoteki, o której mowa w niniejszym akcie, a jej

     ustanowienie nie będzie stanowić czynności nieważnej lub bezskutecznej, w szczególności nie będzie mogło być

     uznane za zdziałane z pokrzywdzeniem wierzycieli "Nowak i Kowalski Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie.

Na potwierdzenie tych oświadczeń Stawający okazują odpis aktualny z księgi wieczystej Kw Nr: WA1W/00001234/5, wydany

dnia 24.07.2023 r. przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy.

§ 2. Stawający Jan Nowak i Piotr Kowalski, działając za "Nowak i Kowalski Sp. z o.o." z siedzibą w

Warszawie, oświadczają, że reprezentowana przez nich Spółka zawarła w dniu 20.07.2023 r. umowę pożyczki, na mocy której

"Finanse SA" z siedzibą w Krakowie, wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr KRS: 0000567890,

udzieliła "Nowak i Kowalski Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie pożyczki w kwocie 500 000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych 00/100), podlegającej zwrotowi w terminie do dnia 20.07.2028 r. wraz z umownymi odsetkami według zmiennej stopy rocznej

wynoszącej WIBOR 3M + 2% (WIBOR 3M plus dwa procent). Stawający Jan Nowak i Piotr Kowalski okazują powyższą umowę

pożyczki.

§ 3. Stawający Jan Nowak i Piotr Kowalski, działając za "Nowak i Kowalski Sp. z o.o." z siedzibą w

Warszawie, oświadczają, że reprezentowana przez nich Spółka w celu zabezpieczenia wynikających z opisanej w § 2 umowy

pożyczki z dnia 20.07.2023 r. wierzytelności "Finanse SA" z siedzibą w Krakowie o zwrot pożyczki oraz zapłatę

odsetek, ustanawia na rzecz "Finanse SA" z siedzibą w Krakowie hipotekę z najwyższym prawem pierwszeństwa

do kwoty 600 000,00 zł (słownie: sześćset tysięcy złotych 00/100) na opisanej w § 1 nieruchomości położonej w Warszawie

przy ul. Miodowa 12, oznaczonej jako działka Nr 123/4 z obrębu ewidencyjnego:

Śródmieście, Warszawa, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy prowadzi księgę

wieczystą Kw Nr: WA1W/00001234/5.

§ 4. Na podstawie oświadczeń objętych niniejszym aktem, stosownie do art. 67 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece w zw. z art. 100 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, Stawający Jan Nowak i Piotr Kowalski, działając za "Nowak i Kowalski Sp. z o.o."

z siedzibą w Warszawie, wnoszą do Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy o dokonanie w

dziale IV księgi wieczystej Kw Nr: WA1W/00001234/5 wpisu hipoteki do kwoty 600 000,00 zł (słownie: sześćset tysięcy złotych 00/100), ustanowionej zgodnie z § 3 niniejszego aktu, na rzecz "Finanse SA" z siedzibą w

Krakowie, REGON: 123456789.

§ 5. Wypisy tego aktu można wydawać w dowolnej liczbie również "Finanse SA" z siedzibą w Krakowie.

§ 6. Koszty tego aktu oraz koszty sądowe wpisu hipoteki ponosi "Nowak i Kowalski Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie.

§ 7. Notariusz pouczył Stawających o treści art. 68 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece.

§ 8. Notariusz pobrał:

     1) podatek od czynności cywilnoprawnych (ustawa z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych) – 1000,00 zł;

     2) opłatę sądową (ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych) za wpis hipoteki – 200,00 zł;

     3) taksę notarialną (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej) – 1500,00 zł;

     4) 23% podatku od towarów i usług (ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług) – 645,00 zł.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Jan Nowak

Piotr Kowalski

Anna Kowalska

Notariusz