Akt Notarialny Ustanowienia Hipoteki Umowa Poręczenia Oświadczenie o Poddaniu się Egzekucji

Repertorium A Nr WA-2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 roku przede mnąnotariuszem Anna Kowalska, w siedzibie mojej kancelarii notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 123, stawili się:

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr ABC123456 z terminem ważności do 12.03.2028, PESEL: 80031501234,

2. Maria Nowak, córka Piotra i Krystyny, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr XYZ987654 z terminem ważności do 24.06.2029, PESEL: 75052012345,

– oboje zamieszkali: Warszawa, ul. Polna 45,

3. Tomasz Wiśniewski, syn Marka i Anny, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr DEF654321 z terminem ważności do 01.09.2027, PESEL: 90111009876, zamieszkały: Kraków, ul. Kwiatowa 7.

Tożsamość stawających stwierdziłam na podstawie okazanych dowodów osobistychpowołanych przy ich nazwiskach.

UMOWAUSTANOWIENIA HIPOTEKI, UMOWA PORĘCZENIA,OŚWIADCZENIE O PODDANIU SIĘ EGZEKUCJI

§ 1.

Jan Nowak i Maria Nowak oświadczają, że zawarli w dniu 10 października 2023 roku umowępożyczki, mocą której Tomasz Wiśniewski udzielił Janowi Nowakowi pożyczki na sfinansowanietermomodernizacji budynku przedsiębiorstwa prowadzonego przez Jana Nowaka podfirmą: "Nowak Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie, ul. Długa 1,wkwocie 50 000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100), a ponadto z umowy tej wynika, że:

1) umowa pożyczki została zawarta na 5 lat i termin całkowitej spłaty pożyczki strony ustaliły na dzień 10 października 2028 roku,

2) oprocentowanie pożyczki wynosi 5% w stosunku rocznym,

3) zabezpieczeniem spłaty pożyczki są:

a) poręczenie przez małżonka pożyczkobiorcy,

b) hipoteka do sumy 60 000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) ustanowiona na rzecz Tomasza Wiśniewskiego na nieruchomości stanowiącej własność Jana i Marii małżonków Nowak, położonej w Warszawie, ul. Polna 45, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA1W/00123456/7, zabezpieczająca kwotę główną pożyczki, odsetki umowne, odsetki ustawowe za opóźnienie w spłacie pożyczki, świadczenia uboczne w postaci roszczeń o naprawienie szkód wynikających z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań wynikających z umowy pożyczki,

c) oświadczenie o poddaniu się egzekucji złożone przez pożyczkobiorcę na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 KPC i oświadczenie o poddaniu się egzekucji złożone przez poręczyciela na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 KPC, których warunki określono w umowie.

§ 2.

Jan i Maria małżonkowie Nowak oświadczają, że są właścicielami na prawach wspólnościustawowej małżeńskiej nieruchomości położonej w Warszawie, ul. Polna 45, stanowiącejdziałki gruntu Nr 123/4 i Nr 123/5, o łącznym obszarze 500 m2 ( pięćset metrów kwadratowych), dla której Sąd Rejonowy dla WarszawyWydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA1W/00123456/7, stosownie dookazanego odpisu zwykłego tej księgi wieczystej z dnia dzisiejszego, wydanego w trybie art.364 ust. 4 ustawy z 21.06.2001 r. o księgach wieczystych i hipotece, posiadającego mocdokumentu wydanego przez sąd bez zaopatrywania go w pieczęć urzędową i podpisupoważnionego pracownika, z którego wynika, że:

1) w działach I-Sp, III i IV tej księgi wieczystej wpisów nie ma,

2) w dziale II tej księgi wieczystej jako właściciele wpisani są Jan i Maria małżonkowie Nowak, na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej,

3) wszystkie działy tej księgi wieczystej wolne są od wzmianek o wnioskach nierozpoznanych.

Jan i Maria małżonkowie Nowak ponadto oświadczają, że pozostają w związku małżeńskim,w którym obowiązuje ustrój wspólności ustawowej małżeńskiej od 2010 r., a Jan Nowakprowadzi działalność gospodarczą od 2015 r., a Maria Nowak wyraziła zgodę na zawarcie przezniego umowy pożyczki z Tomaszem Wiśniewskim na warunkach opisanych wyżej.

§ 3.

1. Jan Nowak i Maria Nowak zawierają niniejszym umowę poręczenia, na mocy której Maria Nowak – Poręczyciel zobowiązuje się względem Tomasza Wiśniewskiego – Wierzyciela wykonaćzobowiązanie Jana Nowaka wynikające z opisanej w § 1 tego aktu umowy pożyczki,polegające na zapłacie kwoty pożyczki z należnymi odsetkami umownymi i odsetkamiustawowymi za opóźnienie w spłacie pożyczki, na wypadek gdyby dłużnik zobowiązania niewykonał w ustalonym terminie.

2. Poręczenie zostaje udzielone na okres do dnia całkowitej spłaty zobowiązania.

3. W przypadku niewykonania przez Dłużnika – Jana Nowaka zobowiązań wobecWierzyciela – Tomasza Wiśniewskiego, Wierzyciel wezwie Dłużnika i Poręczyciela do zapłaty, a pobezskutecznym upływie wyznaczonego terminu może żądać od Poręczyciela spełnieniaświadczenia.

§ 4.

Jan i Maria małżonkowie Nowak oświadczają, że w celu zabezpieczenia roszczeńwynikających z opisanej powyżej umowy pożyczki, tj. spłaty kwoty głównej pożyczki, czylikwoty 50 000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100), wraz z należnymi odsetkamiumownymi i odsetkami ustawowymi za opóźnienie w spłacie pożyczki, świadczeniamiubocznymi w postaci roszczeń o naprawienie szkód wynikających z niewykonania lubnienależytego wykonania zobowiązań wynikających z umowy pożyczki, ustanawiają na rzeczTomasza Wiśniewskiego, syna Marka i Anny (PESEL: 90111009876), hipotekę umowną dosumy 60 000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) i obciążają tą hipoteką należącą do nichnieruchomość, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Wydział KsiągWieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA1W/00123456/7.

Tomasz Wiśniewski oświadcza, że wyraża zgodę na ustanowienie powyższej hipoteki umownej naswoją rzecz.

§ 5.

Jan Nowak oświadcza, że zobowiązuje się do zwrotu na rzecz Wierzyciela – TomaszaWiśniewskiego opisanej pożyczki w kwocie 50 000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) wraz zodsetkami umownymi określonymi w umowie w terminie do dnia 10 października 2028 roku wraz zodsetkami ustawowymi w przypadku uchybienia terminowi płatności, naliczanymi od dnia11 października 2028 roku aż do dnia zapłaty, i odnośnie do tego obowiązku poddaje się egzekucji na rzeczWierzyciela Tomasza Wiśniewskiego na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowaniacywilnego.

§ 6.

Maria Nowak zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Wierzyciela – Tomasza Wiśniewskiego opisanej w §1 tego aktu pożyczki w kwocie 50 000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) wraz zodsetkami umownymi i odsetkami ustawowymi za opóźnienie w spłacie pożyczki, dowysokości 60 000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt tysięcy złotych 00/100), przy czymzdarzeniem, od którego jest uzależnione wykonanie tego obowiązku, jest niedokonaniespłaty wierzytelności wynikających z wyżej wymienionej umowy pożyczki przez JanaNowaka – Pożyczkobiorcę w terminie do dnia 10 października 2028 roku, i odnośnie do tego obowiązkupoddaje się egzekucji na rzecz Wierzyciela – Tomasza Wiśniewskiego, na podstawie art. 777 § 1 pkt5 Kodeksu postępowania cywilnego przy czym Wierzyciel – Tomasz Wiśniewski uprawniony jestdo wystąpienia o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w terminie do dnia 10 października 2033 roku.

§ 7.

Koszty tego aktu ponoszą małżonkowie Nowak. Wypisy aktu należy wydawać stawającym bezograniczeń.

§ 8.

1. Wobec dokonania dokumentowanej niniejszym aktem czynności jej strony wnoszą, abynotariusz, działając na podstawie art. 79 pkt 8a i art. 92 § 4 ustawy z 14.02.1991 r. – Prawo onotariacie, dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemuteleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego następujące żądanie:

wpisanie w dziale IV księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7 hipoteki umownej do sumy 60 000,00zł (słownie: sześćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) na rzecz Tomasza Wiśniewskiego, syna Marka iAnny (PESEL: 90111009876),

oraz aby przesłał do Sądu Rejonowego dla Warszawy Wydziału KsiągWieczystych wypis niniejszego aktu notarialnego.

2. Strony umowy wskazują, iż uczestnikami postępowania wieczystoksięgowego wszczętegona podstawie wniosku, o którym mowa w ust. 1, będą:

wnioskodawcy:

Jan Nowak, syn Adama i Ewy (PESEL: 80031501234),

Maria Nowak, córka Piotra i Krystyny (PESEL: 75052012345),

adres do doręczeń dla obojga: Warszawa, ul. Polna 45,

uczestnik:

Tomasz Wiśniewski, syn Marka i Anny (PESEL: 90111009876), adres do doręczeń: Kraków, ul. Kwiatowa 7.

§ 9.

Notariusz poinformowała stawających o brzmieniu art. 626⁴ Kodeksu postępowaniacywilnego, w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariuszaobowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

§ 10.

Pouczyłam stawających o treści przepisów Kodeksu cywilnego dotyczących umowyporęczenia oraz o skutkach poddania się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 i 5 KPC.Pobrano:

1) podatek od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 7 lit. b ustawy z 09.09.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1387 ze zm.) w kwocie 120 zł,

2) opłatę sądową gotówką na podstawie art. 42 ust. 1 ustawy z 28.07.2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1885 ze zm.) w związku z art. 7 § 2 ustawy z 14.02.1991 r. – Prawo o notariacie (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1792 ze zm.) – w kwocie 200 zł,

3) tytułem taksy notarialnej na podstawie § 2, 3 w zw. z § 6 pkt 11 oraz na podstawie § 16 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28.06.2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2141 ze zm.) kwotę 500 zł,

4) podatek VAT według stawki 23% stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 19a ust. 1, art. 41 ust. 1, art. 146aa pkt 1 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1570 ze zm.) w kwocie 184 zł.

Łącznie pobrano kwotę 1004 zł.

Powyższe nie obejmuje kosztów sporządzenia wypisów tego aktu notarialnego.

Opłata sądowa pobrana przy akcie będzie zarejestrowana w Repertorium A pod Nr złożonegowniosku wieczystoksięgowego.

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.