Wniosek o zgodę na nabycie nieruchomości rolnej

Prawo

administracyjne

Kategoria

wniosek

Klucze

decyzja administracyjna, gospodarstwo rodzinne, krajowy ośrodek wsparcia rolnictwa, nieruchomość rolna, procedura administracyjna, wniosek, zgoda

Wniosek o zgodę na nabycie nieruchomości rolnej jest dokumentem skierowanym do właściwego organu administracji podatkowej w celu uzyskania zezwolenia na zakup nieruchomości rolnych. W dokumencie zawarte są informacje dotyczące nieruchomości, planów jej zagospodarowania oraz dane nabywcy. Wniosek powinien być starannie wypełniony i złożony zgodnie z wymaganiami prawnymi.

(Warszawa, 2023-10-27)

Krajowy Ośrodek Wsparcia RolnictwaOddział Terenowy 1 w Warszawie

Wniosek o wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnejskładany przez osobę fizyczną zamierzającą utworzyć gospodarstwo rodzinnena podstawie art. 2a ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniuustroju rolnego

Nabywca

Imię i nazwisko

Jan Kowalski

Adres zamieszkania

ul. Kwiatowa 12, 00-001 Warszawa

80010112345 lub Kod kraju oraz Nr paszportu* ABC1234567

Adres korespondencyjny, jeżeli jest inny niż zamieszkania

ul. Polna 23/4, 01-002 Warszawa

500-500-500 / [email protected]

Zbywca

Imię i nazwisko / Nazwa osoby prawnej

Anna Nowak / Rolnicza Spółdzielnia Produkcyjna "Złote Kłosy"

□   właściciel,      □  współwłasność łączna,   □  współwłasność ułamkowa             (zaznaczyć odpowiednie pole)

Adres zamieszkania / siedziba

ul. Słoneczna 4, 20-003 Lublin

75010154321 lub Kod kraju oraz Nr paszportu* DEF7654321

0123456789

(w przypadku spółki prawa handlowego)

Adres korespondencyjny, jeżeli jest inny niż zamieszkania / siedziba

ul. Wiejska 1, 21-004 Lublin

600-600-600 / [email protected]

Na podstawie art. 2a ust 4 pkt 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju

rolnego składam wniosek o wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnej o powierzchni

10 ha, położonej na terenie województwa mazowieckiego,

powiat grójecki, gmina Grójec,

w obrębie geodezyjnym Grójec, jako działka/ki o numerze/rach

ewidencyjnym/ych 123/4, dla której prowadzona jest przez

Sąd Rejonowy w Grójcu, księga wieczysta o numerze/ach:

WA1G/00000000/1

Wniosek odnosi się do2:

□ Całej ww. nieruchomości.

□ Udziału wynoszącego 1/2 we współwłasności ww. nieruchomości.

   1. Uzasadnienie wniosku zawierające w szczególności cel, dla którego nieruchomość rolna     jest nabywana:

Nabycie nieruchomości ma na celu utworzenie gospodarstwa rolnego nastawionego na produkcję ekologiczną warzyw i owoców.

Planuję rozwijać działalność rolniczą, która będzie moim głównym źródłem utrzymania.

Przewidywany sposób wykorzystania nabywanej nieruchomości rolnej:

Uprawa ekologicznych warzyw i owoców, sprzedaż bezpośrednia oraz przetwórstwo.

Planuję również prowadzić działalność edukacyjną dla dzieci i młodzieży związaną z rolnictwem ekologicznym.

   2. W celu potwierdzenia wypełnienia przesłanki, o której mowa w art. 2a ust. 4 pkt 2 lit. a     ww. ustawy, dotyczącej posiadania kwalifikacji rolniczych:

     Oświadczam, że posiadam kwalifikacje rolnicze, tj.: ukończone studia rolnicze na SGGW w Warszawie.

Doświadczenie w pracy na roli zdobyte podczas praktyk studenckich oraz pracy w gospodarstwie rodzinnym.

   3. W celu potwierdzenia wypełnienia przesłanki, o której mowa w art. 2a ust. 4 pkt 2 lit. b

     ww. ustawy, dotyczącej zobowiązania się nabywcy do prowadzenia działalności rolniczej na

     nabywanej nieruchomości rolnej – przedkładam w załączeniu stosowne oświadczenie.

   4. W celu potwierdzenia wypełnienia przesłanki, o której mowa w art. 2a ust. 4 pkt 2 lit. c

     ww. ustawy - zobowiązuję się do zamieszkiwania3 w okresie 5 lat od dnia nabycia

     nieruchomości   rolnej   na   terenie   gminy,  na  obszarze  której  położona  jest  jedna

     z nieruchomości rolnych, która wejdzie w skład tworzonego gospodarstwa rodzinnego.

5. W odniesieniu do tworzonego przeze mnie gospodarstwa rodzinnego - oświadczam,

   że jestem właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą

   nieruchomości rolnych, położonych w gminie Grójec, powiecie

   grójeckim, województwie mazowieckim,

   w których łączna powierzchnia użytków rolnych wynosi 2 ha, a zatem

   w wyniku nabycia wyżej wymienionej nieruchomości, powierzchnia posiadanych przeze mnie

   użytków rolnych nie przekroczy/przekroczy4 300 ha.

6. Oświadczam, że nie jestem rolnikiem indywidualnym w rozumieniu ustawy o kształtowaniu   ustroju rolnego.

Jan Kowalski(czytelny podpis nabywcy/ów)

Część do wypełnienia przez zbywcę

Oświadczam, że jestem właścicielem/współwłaścicielem5 ww. nieruchomości objętej wnioskiem.

Anna Nowak(czytelny podpis zbywcy/ów)

Załączniki do wniosku*:

 1.   Wypis z ewidencji gruntów i budynków dla działek ewidencyjnych wchodzących w skład nieruchomości     rolnej objętej wnioskiem.

 2.   Odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie wydane na podstawie zbioru dokumentów prowadzonego     dla zbywanej nieruchomości rolnej, lub informacja o numerze z księgi wieczystej dostępnej w     centralnej bazie danych ksiąg wieczystych.

 3.   Zaświadczenie o przeznaczeniu zbywanej nieruchomości rolnej w miejscowym planie     zagospodarowania przestrzennego.

 4.   Dokumenty potwierdzające posiadanie kwalifikacji rolniczych, o których mowa w art. 2a ust. 4 pkt 2     lit. a) ustawy:     a) Oświadczenie nabywcy dotyczące zobowiązania się do prowadzenia działalności rolniczej na       nabywanej nieruchomości rolnej,     b)     c)

 5.   Oświadczenie zbywcy nieruchomości rolnej o zamiarze zbycia nieruchomości rolnej na rzecz     wnioskodawcy.

 6.   Pełnomocnictwo wraz z potwierdzeniem uiszczenia stosownej opłaty skarbowej (w wysokości 17 zł) –     jeżeli właściciel nieruchomości działa poprzez ustanowionego w sprawie pełnomocnika.

 7.   Dowód uiszczenia opłaty skarbowej w wysokości 200 zł.     (nr konta: 12345678901234567890123456 – Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa ,     ul. Grójecka 123, 00-001 Warszawa)

 8.

Informacje dla stron postępowania:

Zgoda Dyrektora KOWR na nabycie nieruchomości rolnej, tj. zgoda, o której mowa w art. 2aust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, wyrażana jest w drodze decyzjiadministracyjnej.

Zgoda, o której mowa w art. 2a ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego,jest ważna 6 miesięcy od dnia, w którym decyzja ją wyrażająca stała się ostateczna.

Zgodnie z treścią art. 127 § 1a k.p.a. decyzja wydana w pierwszej instancji, od której uzasadnienia organodstąpił z powodu uwzględnienia w całości żądania strony, jest ostateczna.

Zgodnie z treścią art. 75 § 2 k.p.a. jeżeli przepis prawa nie wymaga urzędowego potwierdzenia określonychfaktów lub stanu prawnego w drodze zaświadczenia właściwego organu administracji, organ administracjipublicznej może odebrać od strony, na jej wniosek, oświadczenie w powyższym zakresie, złożone podrygorem odpowiedzialności za fałszywe zeznania.

Dokumenty załączone do wniosku powinny być złożone w oryginale, bądź w formie odpisów lub wyciągówpoświadczonych za zgodność z oryginałem przez notariusza, albo występującego w sprawie pełnomocnikabędącego adwokatem, radcą prawnym, rzecznikiem patentowym lub doradcą podatkowym. Wnioskodawcaprzesyłając oryginały dokumentów dołączanych do wniosku może jednocześnie wystąpić o ich zwrot -wówczas w dokumentacji sprawy pozostaną kopie tych dokumentów poświadczone za zgodność z oryginałemprzez upoważnionych do tego pracowników KOWR, a oryginały zostaną zwrócone stronie postępowania.W przypadku osobistego składania wniosku w KOWR- na życzenie wnioskodawcy, upoważniony pracownikKOWR, któremu zostanie okazany oryginał dokumentu, może poświadczyć zgodność kopii z oryginałem.

Jeżeli nabywca bądź właściciel/współwłaściciel nieruchomości działa poprzez ustanowionego w sprawiepełnomocnika – konieczne jest dołączenie do wniosku tego pełnomocnictwa w oryginale lub właściwiepoświadczonego odpisu wraz z potwierdzeniem uiszczenia stosownej opłaty skarbowej w wysokości 17 złwniesionej na konto KOWR , ul. Grójecka 123, 00-001 Warszawa, 12345678901234567890123456.

Zgodnie z zapisem art. 9 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego,nabycie nieruchomości rolnej w oparciu o nieprawdziwe oświadczenia albo fałszywe lub potwierdzającenieprawdę dokumenty jest nieważne.

W związku z pozyskaniem Państwa danych osobowych, informujemy, że:

1.   Administratorem czyli podmiotem decydującym o celach i środkach przetwarzania Państwa danych     osobowych jest Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (zwany dalej KOWR) z siedzibą w Warszawie     (00-001) przy ul. Grójecka 123.2.   W KOWR wyznaczono Inspektora Ochrony Danych, z którym może się Pan/Pani     skontaktować w sprawach ochrony i przetwarzania swoich danych osobowych pod adresem e-mail:     [email protected] lub pisemnie na adres naszej siedziby, wskazany w pkt 1.3.   Jako administrator będziemy przetwarzać Państwa dane osobowe w celu rozpatrzenia wniosku     o wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnych, o którym mowa w art. 2a ust.4 ustawy z dnia     11 kwietnia 2003 r., o kształtowaniu ustroju rolnego, realizacji przez KOWR nadzoru nad spełnieniem     zobowiązań wynikających z ww. ustawy, wydawania decyzji zgodnie z ustawą z dnia 14 czerwca 1960 r.     Kodeks postepowania administracyjnego a także w celu realizacji obowiązku powadzenia     ewidencji korespondencji i archiwizacji dokumentacji, co stanowi o zgodnym z prawem     przetwarzaniem Państwa danych osobowych w oparciu o art. 6 ust.1 lit. c RODO - Rozporządzenie     Parlamentu Europejskiego i Radu UE z 27 kwietnia 2016 r., w sprawie ochrony osób     fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu     takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE - dalej jako RODO.4.   Państwa dane osobowe będą przetwarzane przez okres przewidziany przepisami prawa w tym     zakresie, w tym przez okres przechowywania dokumentacji określony w przepisach powszechnych     i uregulowaniach wewnętrznych KOWR w zakresie archiwizacji dokumentów, okres przedawnienia     roszczeń przysługujących administratorowi i w stosunku do niego.5.   Państwa dane osobowe mogą być udostępniane innym podmiotom jeżeli obowiązek taki będzie     wynikać z przepisów prawa.     Do Państwa danych osobowych mogą też mieć dostęp podmioty przetwarzające dane w naszym     imieniu np. podmioty świadczące pomoc prawną (Kancelaria Radców Prawnych "Lex"), usługi informatyczne, usługi     niszczenia dokumentów jak również inni administratorzy danych osobowych przetwarzający dane we     własnym imieniu, np. podmioty prowadzące działalność pocztową lub kurierską (Poczta Polska).6.   Zgodnie z RODO przysługuje Państwu:   1)   prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz otrzymania ich kopii;   2)   prawo do sprostowania (poprawiania) swoich danych osobowych;   3)   ograniczenia przetwarzania danych osobowych;   Jeżeli chce Pan/Pani skorzystać z któregokolwiek z tych uprawnień prosimy o kontakt z Inspektorem Ochrony Danych,   wskazany w pkt 2 lub pisemnie na adres naszej siedziby.   Posiada Pan/Pani prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.   Zgodnie z RODO nie przysługuje Państwu:   1)   w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;   2)   prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;   3)   na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż   podstawą prawną przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.7.  Podanie Państwa danych osobowych jest konieczne do wydania decyzji zgodnie z art. 2a ust. 4     ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.8.  W oparciu o Państwa dane osobowe KOWR nie będzie podejmował wobec Państwa     zautomatyzowanych decyzji, w tym decyzji będących wynikiem profilowania.     KOWR nie przewiduje przekazywania Państwa danych osobowych do państwa trzeciego     (tj. państwa, które nie należy do Europejskiego Obszaru Gospodarczego obejmującego Unię     Europejską, Islandię, Norwegię i Lichtenstein) ani do organizacji międzynarodowych.

Wniosek o zgodę na nabycie nieruchomości rolnej jest kluczowym dokumentem w procesie zakupu gruntów rolnych. Po jego złożeniu organ administracji podatkowej przeprowadza analizę i podejmuje decyzję odnośnie zgody na transakcję. Należy pamiętać o terminowym dostarczeniu wniosku oraz kompletnym wypełnieniu wszystkich wymaganych informacji.