Umowa majątkowa małżeńska rozszerzająca wspólność ustawową

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego maja dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku przed notariuszem Janem Kowalskim, w jego kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123 stawili się:

1. Anna Nowak (98051201234), córka Jana i Marii,

2. Piotr Wiśniewski (97112345678), syn Adama i Ewy,

– oboje zamieszkali – jak oświadczają – w Warszawie przy ul. Polnej 45 m. 12.

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych serie i Nr ABC 123456 oraz DEF 654321.

UMOWA MAJĄTKOWA

§ 1.

Anna i Piotr małżonkowie Nowak oświadczają, że:

1) związek małżeński zawarli w dniu dziesiątego sierpnia dwa tysiące dwudziestego roku w Warszawie – na dowód czego okazali odpis skrócony aktu małżeństwa Nr 1234/2020 wydany z upoważnienia Kierownika Urzędu Stanu Cywilnego w Warszawie dnia jedenastego września dwa tysiące dwudziestego roku r. (oznaczenie aktu: USC/1234/2020),

2) w ich małżeństwie obowiązuje ustrój wspólności ustawowej.

§ 2.

Anna i Piotr małżonkowie Nowak zawierają umowę majątkową, na mocy której rozszerzają wspólność ustawową na wszelki majątek, który zgodnie z przepisami Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego może być poddany wspólności, a który został nabyty pod jakimkolwiek tytułem prawnym przez każdego z nich przed zawarciem związku małżeńskiego i niniejszej umowy oraz jaki każde z nich nabędzie po zawarciu tej umowy.

§ 3.

Anna i Piotr małżonkowie Nowak oświadczają, że:

1) w księdze wieczystej Nr WA1W/00123456/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Warszawie dla nieruchomości położonej w województwie mazowieckim, miejscowości Warszawa, składającej się z działek oznaczonych Nr: 123/4 i 123/5, o łącznej powierzchni 0.5 ha – prawo własności wpisane jest na rzecz Anny Nowak, córki Jana i Marii (98051201234) – na podstawie umowy darowizny z dwudziestego stycznia dwa tysiące osiemnastego r., w dziale III powyższej księgi wieczystej wpisane są: prawo drogi na rzecz właścicieli nieruchomości wyk. 123/6, natomiast w dziale IV tej księgi wieczystej wpisana jest hipoteka umowna kaucyjna do sumy 300 000.00 zł celem zabezpieczenia kapitału kredytu oraz odsetek kapitałowych zmiennych, opłat i prowizji oraz innych kosztów i należności ubocznych od udzielonego kredytu na rzecz "Bank PKO BP" S.A. z siedzibą w Warszawie (1234567890), z ostatecznym terminem zapłaty ustalonym na dzień trzydziestego grudnia dwa tysiące czterdziestego drugiego r.,

2) częścią składową powyższej nieruchomości jest jednorodzinny piętrowy budynek mieszkalny, podpiwniczony i otynkowany, kryty papą, składający się z 5 pokoi oraz 2 kuchni, o powierzchni użytkowej 150 m2, wybudowany w dwa tysiące dziewiętnastym r., oraz garaż o powierzchni 25 m2, położone przy ul. Kwiatowej 7,

3) wskutek rozszerzenia wspólności ustawowej są właścicielami powyższej nieruchomości – w umownie rozszerzonej wspólności – wolnej od praw i roszczeń osób trzecich nieujawnionych w księdze wieczystej.

§ 4.

Stawający okazali zaświadczenie Nr 123/2018 wydane z upoważnienia Naczelnika Urzędu Skarbowego w Warszawie dnia dwudziestego lutego dwa tysiące osiemnastego r., stwierdzające, że aktem notarialnym zawartym w dniu dwudziestego stycznia dwa tysiące osiemnastego r. pomiędzy darczyńcą Janem Nowakiem a obdarowaną Anną Nowak dokonano darowizny, w której Anna Nowak została zwolniona od podatku od spadków i darowizn na podstawie art. 4a ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn.

§ 5.

Notariusz poinformował małżonków:

1) że małżonek może powoływać się względem innych osób na umowę majątkową małżeńską, gdy jej zawarcie oraz rodzaj były tym osobom wiadome (art. 471 KRO),

2) że w razie ustania wspólności, udziały małżonków są równe, chyba że umowa majątkowa małżeńska stanowi inaczej (art. 501 KRO),

3) o treści art. 49 i 50 KRO.

§ 6.

1. Stawający oświadczają, że zobowiązują notariusza, aby wykonując obowiązek złożenia wniosku – działając na podstawie art. 79 pkt 8a ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie – dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego żądanie: wpis w dziale II księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7 prawa własności na rzecz: Anny Nowak, córki Jana i Marii, oraz Piotra Wiśniewskiego, syna Adama i Ewy – w umownie rozszerzonej wspólności.

2. Notariusz poinformował stawających o brzmieniu art. 6264 Kodeksu postępowania cywilnego, w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

§ 7.

Koszty związane ze sporządzeniem tej umowy i złożeniem wniosku wieczystoksięgowego oraz opłatę sądową ponoszą stawający – gotówką.

§ 8.

1. Pobrano:

1) opłatę sądową na podstawie art. 42 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1234 ze zm.) -------- 200.00 zł,

2) wynagrodzenie za dokonanie czynności notarialnej na podstawie § 8 pkt 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 567 ze zm.) za sporządzenie aktu ------- 150.00 zł,

3) podatek VAT na podstawie art. 5, 29a, 41 i 146aa pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 876 ze zm.) według stawki 23% od kwoty 150.00 zł --------------------------------------------------------------------------------- 34.50 zł,

razem: 384.50 zł.

2. Opłata sądowa pobrana przy akcie będzie zarejestrowana w Repertorium A pod numerem złożonego wniosku wieczystoksięgowego.

3. Podane w ust. 1 kwoty nie obejmują wynagrodzenia notariusza za złożenie wniosku wieczystoksięgowego wraz z należnym podatkiem VAT (łącznie 100.00 zł) oraz kosztów wypisów/odpisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z wypisów/odpisów.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.