Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy
- Prawo
budowlane
- Kategoria
wniosek
- Klucze
decyzja, dojazd, dokumentacja, informacje, inwestycja, media, parametry techniczne, planowanie, warunki zabudowy, wniosek
Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest dokumentem składanym w urzędzie gminy w celu uzyskania informacji na temat warunków zabudowy dla konkretnego działki. W dokumentacji należy zawrzeć szczegółowy opis planowanego zagospodarowania działki oraz przedstawić wszelkie niezbędne dokumenty i uzgodnienia z sąsiadami.
Maj 2024, 2024 r.
Bud-Invest Sp. z o.o.
Jan Kowalski
ul. Kwiatowa 12, 00-000 Warszawa
555 444 333
GN.6735.2.2024
(Urząd Miasta Warszawa)
Wniosek
o wydanie decyzji o warunkach zabudowy
dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego
na działkach nr ewid. 123/4 i 123/5 w obrębie 1 przy ul. Słonecznej 22
w granicach oznaczonych linią ciągłą i literami A-B-C-D oraz linią przerywaną i literami E-F pod wjazdy i
infrastrukturę G-H na załączonej mapie w skali 1:500 (stanowiącej załącznik Nr 1 do wniosku).
Jednocześnie na tej samej mapie określono linią przerywaną i literami I-J-K-L granice obszaru, na który planowana inwestycja będzie oddziaływać (art. 52 ust. 2 PlanZagospPrzesU). Załącznik mapowy obejmuje obszar, który poddany zostanie analizie, w oparciu o rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 26 czerwca 2015 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. Nr 926, poz. 1000 ze zm.).
Opis inwestycji:
1. Stan istniejący terenu inwestycji i jego otoczenia
Powierzchnia terenu inwestycji 1500 m2
Istniejąca zabudowa przeznaczona do rozbiórki: budynek gospodarczy
Istniejące zagospodarowanie terenu, zieleń: brak
Istniejące urządzenia wodne, systemy melioracyjne itp.: brak
Opis otoczenia terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2. Informacje na temat stanu prawnego terenu inwestycji (nieobowiązkowo) – Nr obrębu 1, działki ew. 123/4 i 123/5, właściciel Jan Kowalski
3. Ogólna charakterystyka planowanej inwestycji (w oparciu o informacje przedstawione w formie opisowej i graficznej – załącznik Nr 2 do wniosku)
Charakterystyka funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu: budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem podziemnym
Charakterystyczne dane dotyczące inwestycji:
– powierzchnia zabudowy ca 750 m 2
– powierzchnia zabudowy z garażem ca 1000 m2
– powierzchnia biologicznie czynna ca 500 m2/ca 33%
– liczba kondygnacji nadziemnych/max. wysokość 4 kondygnacje/ 15 m
– liczba kondygnacji podziemnych 1 kondygnacja
– powierzchnia całkowita podziemna/nadziemna ca 1000 m2/ca 3000 m2
– powierzchnia całkowita łącznie ca 4000 m2
– powierzchnia użytkowa łącznie ca 3500 m2
– powierzchnia użytkowa poszczególnych funkcji
Mieszkalna ca 3400 m2
Użytkowa ca 100 m2
– powierzchnia sprzedaży powyżej/poniżej 2000 m2 (uwaga: dotyczy funkcji usługowo-handlowych) ca 0 m2
– przewidywana liczba miejsc parkingowych: łącznie 30 miejsc, w tym: 20 miejsc w garażu i 10 naziemnych
4. Charakterystyczne parametry techniczne inwestycji oraz dane charakteryzujące wpływ inwestycji na środowisko:
Zużycie energii cieplnej - 200 kWh/m2/rok
Emisja CO2 - 50 kg/m2/rok
5. Dojazd do planowanej inwestycji – dostęp do drogi publicznej
bezpośredni z ulicy Słonecznej
za pośrednictwem działki nr 123/6
istniejący - droga asfaltowa
projektowany - brak
6. Przewidywane zapotrzebowanie na media (np. na dobę, na miesiąc itp.):
woda:
– z wodociągu miejskiego ca 100 m3/dobę
– z ujęcia własnego ca 0 m3/dobę
ścieki:
– do kanalizacji miejskiej ca 90 m3/dobę
– do zbiorników bezodpływowych, szamb ca 0 m3/dobę
– do oczyszczalni na terenie inwestycji ca 0 m3/dobę
gaz:
– do celów bytowych ca 500 m3/miesiąc
– do celów grzewczych ca 0 m3/miesiąc
ciepło:
– z sieci miejskiej ca 0 kWh/miesiąc
– z własnego źródła ciepła ca 10000 kWh/miesiąc
energia elektryczna z sieci miejskiej ca 20000 kWh/miesiąc
inne brak ca 0
inne potrzeby w zakresie infrastruktury technicznej, w tym sposób odprowadzania wód opadowych, ścieków przemysłowych i unieszkodliwiania odpadów
– odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej
– odbiór odpadów komunalnych przez firmę miejską
7. Inne istotne w sprawie informacje, materiały, opinie, wytyczne brak
Jan Kowalski
(podpis z podaniem imienia i nazwiska wnioskodawcy)
Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy podlega analizie przez odpowiednie organy administracji, które po przeprowadzeniu niezbędnych procedur podejmują decyzję. Po uzyskaniu decyzji inwestor może rozpocząć prace związane z zabudową działki zgodnie z ustalonymi warunkami.