Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

budowlane

Kategoria

wniosek

Klucze

decyzja, dojazd, dokumentacja, informacje, inwestycja, media, parametry techniczne, planowanie, warunki zabudowy, wniosek

Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest dokumentem składanym w urzędzie gminy w celu uzyskania informacji na temat warunków zabudowy dla konkretnego działki. W dokumentacji należy zawrzeć szczegółowy opis planowanego zagospodarowania działki oraz przedstawić wszelkie niezbędne dokumenty i uzgodnienia z sąsiadami.

Maj 2024, 2024 r.

Bud-Invest Sp. z o.o.

Jan Kowalski

ul. Kwiatowa 12, 00-000 Warszawa

555 444 333

 

 

 

GN.6735.2.2024

(Urząd Miasta Warszawa)

Wniosek

o wydanie decyzji o warunkach zabudowy

dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego

na działkach nr ewid. 123/4 i 123/5 w obrębie 1 przy ul. Słonecznej 22

w granicach oznaczonych linią ciągłą i literami A-B-C-D oraz linią przerywaną i literami E-F pod wjazdy i

infrastrukturę G-H na załączonej mapie w skali 1:500 (stanowiącej załącznik Nr 1 do wniosku).

Jednocześnie na tej samej mapie określono linią przerywaną i literami I-J-K-L granice obszaru, na który planowana inwestycja będzie oddziaływać (art. 52 ust. 2 PlanZagospPrzesU). Załącznik mapowy obejmuje obszar, który poddany zostanie analizie, w oparciu o rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 26 czerwca 2015 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. Nr 926, poz. 1000 ze zm.).

Opis inwestycji:

    1. Stan istniejący terenu inwestycji i jego otoczenia

    Powierzchnia terenu inwestycji 1500 m2

    Istniejąca zabudowa przeznaczona do rozbiórki: budynek gospodarczy

    Istniejące zagospodarowanie terenu, zieleń: brak

    Istniejące urządzenia wodne, systemy melioracyjne itp.: brak

    Opis otoczenia terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

    2. Informacje na temat stanu prawnego terenu inwestycji (nieobowiązkowo) – Nr obrębu 1, działki ew. 123/4 i 123/5, właściciel Jan Kowalski

    3. Ogólna charakterystyka planowanej inwestycji (w oparciu o informacje przedstawione w formie opisowej i graficznej – załącznik Nr 2 do     wniosku)

    Charakterystyka funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu: budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem podziemnym

    Charakterystyczne dane dotyczące inwestycji:

        – powierzchnia zabudowy ca 750 m 2

        – powierzchnia zabudowy z garażem ca 1000 m2

        – powierzchnia biologicznie czynna ca 500 m2/ca 33%

        – liczba kondygnacji nadziemnych/max. wysokość 4 kondygnacje/ 15 m

        – liczba kondygnacji podziemnych 1 kondygnacja

        – powierzchnia całkowita podziemna/nadziemna ca 1000 m2/ca 3000 m2

        – powierzchnia całkowita łącznie ca 4000 m2

        – powierzchnia użytkowa łącznie ca 3500 m2

        – powierzchnia użytkowa poszczególnych funkcji

            Mieszkalna ca 3400 m2

            Użytkowa ca 100 m2

        – powierzchnia sprzedaży powyżej/poniżej 2000 m2 (uwaga: dotyczy funkcji usługowo-handlowych) ca 0 m2

        – przewidywana liczba miejsc parkingowych: łącznie 30 miejsc, w tym: 20 miejsc w garażu i 10         naziemnych

4. Charakterystyczne parametry techniczne inwestycji oraz dane charakteryzujące wpływ inwestycji na środowisko:

Zużycie energii cieplnej - 200 kWh/m2/rok

Emisja CO2 - 50 kg/m2/rok

5. Dojazd do planowanej inwestycji – dostęp do drogi publicznej

bezpośredni z ulicy Słonecznej

za pośrednictwem działki nr 123/6

istniejący - droga asfaltowa

projektowany - brak

6. Przewidywane zapotrzebowanie na media (np. na dobę, na miesiąc itp.):

woda:

    – z wodociągu miejskiego ca 100 m3/dobę

    – z ujęcia własnego ca 0 m3/dobę

ścieki:

    – do kanalizacji miejskiej ca 90 m3/dobę

    – do zbiorników bezodpływowych, szamb ca 0 m3/dobę

    – do oczyszczalni na terenie inwestycji ca 0 m3/dobę

gaz:

    – do celów bytowych ca 500 m3/miesiąc

    – do celów grzewczych ca 0 m3/miesiąc

ciepło:

    – z sieci miejskiej ca 0 kWh/miesiąc

    – z własnego źródła ciepła ca 10000 kWh/miesiąc

energia elektryczna z sieci miejskiej ca 20000 kWh/miesiąc

inne brak ca 0

inne potrzeby w zakresie infrastruktury technicznej, w tym sposób odprowadzania wód opadowych, ścieków przemysłowych i unieszkodliwiania odpadów

    – odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej

    – odbiór odpadów komunalnych przez firmę miejską

7. Inne istotne w sprawie informacje, materiały, opinie, wytyczne brak

 

 

Jan Kowalski

(podpis z podaniem imienia i nazwiska wnioskodawcy)

Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy podlega analizie przez odpowiednie organy administracji, które po przeprowadzeniu niezbędnych procedur podejmują decyzję. Po uzyskaniu decyzji inwestor może rozpocząć prace związane z zabudową działki zgodnie z ustalonymi warunkami.