Oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu

Repertorium A Nr KR 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku przede mną Jan Kowalski, notariuszem w Warszawie, w mojej kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123 stawił się:

Adam Nowak, syn Piotra i Anny, 85031201234, zamieszkały: ul. Kwiatowa 2, 01-234 Warszawa, którego tożsamość notariusz stwierdził na podstawie dowodu osobistego seria i Nr: ABC 123456, ważnego do 12.03.2028 – działający w imieniu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, adres do korespondencji: ul. Grzybowska 45, 00-131 Warszawa, 1234567890, 9876543210, jako Dyrektor Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Warszawie – na podstawie pełnomocnictwa z 15.06.2023, Rep. A Nr WA 6789/2023 (notariusz w Warszawie Maria Wiśniewska) udzielonego mu przez Prezesa Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa uprawnionego do jego samodzielnej reprezentacji, stosownie do art. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa.

OŚWIADCZENIE O WYKONANIU PRAWA PIERWOKUPU

I. Stawający oświadcza, że w dniu 10.07.2023, za Rep. A Nr GD 9876/2023 (notariusz w Gdańsku Anna Zielińska), została zawarta warunkowa umowa sprzedaży, zgodnie z treścią której Tomasz Wieczorek sprzedał Janowi Kowalskiemu niezabudowaną nieruchomość położoną w miejscowości Janowo, gmina Janów, utworzoną z działek Nr 123, 124, 125 i 126 o łącznej powierzchni 10 ha za cenę w kwocie 500 000 zł pod warunkiem, że Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa działający na rzecz Skarbu Państwa nie skorzysta z prawa pierwokupu przysługującego mu na podstawie art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, a Jan Kowalski przedmiotową nieruchomość za podaną cenę i pod powyższym warunkiem kupił.

II. Stawający oświadcza, że dla nieruchomości położonej w miejscowości Janowo, gmina Janów, utworzonej z działek Nr 123, 124, 125 i 126 o łącznej powierzchni 10 ha w Sądzie Rejonowym w Gdańsku V Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Gdańsku jest prowadzona księga wieczysta Nr GD1G/00123456/7, i oświadcza, że w dziale II tej księgi wieczystej własność wpisana jest na rzecz Tomasz Wieczorek, a działy III i IV tej księgi wieczystej są wolne od wpisów i wzmianek o wnioskach.

III. Adam Nowak oświadcza, że z powołanej wyżej warunkowej umowy sprzedaży z 10.07.2023, Rep. A Nr GD 9876/2023 (notariusz w Gdańsku Anna Zielińska), wynika, że:

1) Jan Kowalski jest rolnikiem indywidualnym w rozumieniu art. 5 i 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, jednak nie ma miejsca zamieszkania w gminie, w której położona jest nabywana przez niego nieruchomość rolna, ani też w gminie graniczącej z tą gminą.

2) Jan Kowalski potwierdził odbiór od Tomasz Wieczorek części ceny w kwocie 50 000 zł i strony postanowiły, że pozostała do zapłaty część ceny zostanie zapłacona w terminie 30 dni od dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości,

3) przedmiotowa nieruchomość zostanie wydana Janowi Kowalskiemu w posiadanie w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości pod warunkiem zapłaty całej ceny.

IV. Adam Nowak oświadcza, że:

1) wypis powołanej wyżej warunkowej umowy sprzedaży wpłynął do Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddział w Gdańsku w dniu 15.07.2023,

2) nie jest mu wiadome, by udzielone mu pełnomocnictwo zostało odwołane lub wygasło w jakikolwiek sposób, działa zgodnie z wolą mocodawcy i w granicach udzielonego mu pełnomocnictwa.

V. Adam Nowak w imieniu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa działającego na rzecz Skarbu Państwa oświadcza, że na podstawie art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego i art. 597 § 2 Kodeksu cywilnego wykonuje na rzecz Skarbu Państwa prawo pierwokupu nieruchomości położonej w miejscowości Janowo, gmina Janów, utworzonej z działek Nr 123, 124, 125 i 126 o łącznej powierzchni 10 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Gdańsku V Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Gdańsku jest prowadzona księga wieczysta Nr GD1G/00123456/7.

VI. Adam Nowak oświadcza, że zgodnie z art. 600 Kodeksu cywilnego przez wykonanie prawa pierwokupu dochodzi do skutku między Tomasz Wieczorek a Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa działającym na rzecz Skarbu Państwa umowa sprzedaży tej samej treści, co umowa zawarta przez Tomasz Wieczorek z Jan Kowalski. W związku z powyższym Adam Nowak oświadcza, że:

1) cała cena w kwocie 500 000 zł zostanie zapłacona w terminie do dnia 25.08.2023 na rachunek bankowy Tomasz Wieczorek wskazany w powołanej wyżej warunkowej umowie sprzedaży,

2) przedmiotowa nieruchomość zostanie wydana Skarbowi Państwa – Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa w posiadanie w terminie do dnia 31.08.2023 pod warunkiem zapłaty całej ceny.

VII. Notariusz zwrócił stawającym uwagę na odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego oraz na treść art. 3 ust. 8–11 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.

VIII. Strony polecają notariuszowi, aby za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe złożył w Sądzie Rejonowym w Gdańsku V Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Gdańsku wniosek o wpis w dziale II księgi wieczystej Nr GD1G/00123456/7 własności na rzecz Skarbu Państwa, osoba prawna, której powierzono wykonywanie praw Skarbu Państwa: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, 1234567890.

IX. Koszty sporządzenia niniejszego aktu ponosi Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział w Gdańsku.

X. Wypisy tego aktu można wydawać również Adamowi Nowakowi i Tomaszowi Wieczorkowi.

XI. Podatku od czynności cywilnoprawnych od czynności objętej niniejszym aktem nie pobrano na podstawie art. 26a ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

XII. Pobrano gotówką następujące opłaty:

1) opłatę sądową, która zostanie zaewidencjonowana w Repertorium A pod numerem złożonego wniosku wieczystoksięgowego od wniosku o wpis własności nieruchomości rolnej na podstawie art. 43 pkt 2 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1753 ze zm.) w kwocie 200 zł,

2) wynagrodzenie za dokonanie czynności notarialnej – sporządzenie aktu notarialnego – na podstawie § 3 i 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 664 ze zm.) w kwocie 1000 zł oraz podatek od towarów i usług w stawce 23% na podstawie art. 146aa ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 685 ze zm.) w kwocie 230 zł, czyli łącznie 1230 zł,

3) wynagrodzenie za dokonanie czynności notarialnej – złożenie wniosku o wpis w księdze wieczystej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego – na podstawie § 16 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 664 ze zm.) w kwocie 50 zł oraz podatek od towarów i usług w stawce 23% na podstawie art. 146aa ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 685 ze zm.) w kwocie 11,50 zł, czyli łącznie 61,50 zł.

Suma pobranych opłat: 1501,50 zł.

Akt odczytano, przyjęto i podpisano.