Wniosek o wypowiedzenie umowy najmu

Prawo: upadłościowe
Kategoria: wniosek
Klucze: art. 109 prupad, czynsz najmu, syndyk, umowa najmu, wniosek o wypowiedzenie umowy najmu, zezwolenie na wypowiedzenie umowy

Wniosek o wypowiedzenie umowy najmu jest niezbędnym dokumentem w sytuacji, gdy jedna ze stron postanawia zakończyć umowę najmu lokalu mieszkalnego lub użytkowego. W dokumencie należy zawrzeć istotne informacje dotyczące umowy, takie jak dane najemcy i wynajmującego, termin wypowiedzenia, oraz uzasadnienie wypowiedzenia umowy. Pamiętaj, aby zwrócić uwagę na okres wypowiedzenia oraz ewentualne konsekwencje finansowe związane z wcześniejszym zakończeniem umowy najmu.

ul. Kwiatowa 12, 00-001 Warszawa, dnia 2023-10-26 r.

Jan Kowalski Syndyk Masy Upadłości "Słoneczna Polana" Sp. z o.o. ul. Polna 34, 02-002 Warszawa tel. 123-456-789 fax. 987-654-321 email: [email protected]

Wnioskodawca: Syndyk Masy Upadłości "Słoneczna Polana" Sp. z o.o. ul. Polna 34, 02-002 Warszawa Uczestnik: Anna Nowak ul. Leśna 5, 03-003 Warszawa PESEL: 87051201234

Sygn. akt: VIII GUp 123/23

Wniosek o wydanie postanowienia w przedmiocie wypowiedzenia umowy najmu nieruchomością

Na podstawie art. 109 ust. 1 PrUpad, wnoszę o wydanie przez sędziego-komisarza postanowienia zezwalającego na wypowiedzenie przez syndyka masy upadłości "Słoneczna Polana" Sp. z o.o. z siedzibą w ul. Polna 34, 02-002 Warszawa umowy najmu nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Wspólna 1, zawartej 2020-01-15 r. pomiędzy upadłym "Słoneczna Polana" Sp. z o.o. jako wynajmującym a uczestnikiem Anną Nowak jako najemcą.

Uzasadnienie

W dniu 2020-01-15 r. zawarta została umowa najmu nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Wspólna 1 pomiędzy upadłym "Słoneczna Polana" Sp. z o.o. jako wynajmującym a uczestnikiem Anną Nowak jako najemcą. Dowód: umowa najmu z 2020-01-15 r., na okoliczność zawarcia umowy i jej treści. Wyżej opisana umowa wiąże strony z uwagi na wydanie nieruchomości najemcy z dniem zawarcia umowy, czyli przed ogłoszeniem upadłości wynajmującego. Umowa została zawarta na czas oznaczony, do 2025-01-14 r., a zatem jej wypowiedzenie na podstawie przepisów KC nie jest możliwe. Konieczność wypowiedzenia umowy wynika z faktu, iż czynsz najmu został określony w wysokości 100 zł + VAT miesięcznie za jeden m2 (dowód: umowa najmu z 2020-01-15 r.), co odbiega w sposób istotny od przeciętnej wysokości czynszów za najem podobnych nieruchomości na terenie Warszawy – jak wynika z informacji uzyskanych od agencji obrotu nieruchomościami, wynosi on ok. 50 zł + VAT miesięcznie za jeden m2. Dowód: informacje udzielone przez agencję obrotu nieruchomościami, na okoliczność średnich stawek czynszu najmu. W tym stanie rzeczy wniosek o wydanie zarządzenia w sprawie wypowiedzenia umowy najmu nieruchomości znajduje uzasadnienie w treści art. 109 ust. 1 PrUpad.

.................................... Jan Kowalski syndyk

Załączniki: - umowa najmu z 2020-01-15 r., - informacje udzielone przez agencję obrotu nieruchomościami, na okoliczność średnich stawek czynszu najmu, - odpis wniosku z załącznikami.

Wniosek o wypowiedzenie umowy najmu powinien być starannie przygotowany i złożony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Po złożeniu wniosku, zarówno najmujący, jak i najemca powinni przestrzegać okresu wypowiedzenia i uregulować wszelkie zaległości finansowe związane z umową najmu. Pamiętaj, aby zachować wszelką dokumentację potwierdzającą złożenie wniosku o wypowiedzenie umowy najmu.