Akt notarialny wystąpienia wspólnika zmiana umowy spółki cywilnej przeniesienie własności nieruchomości

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego grudnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku w Kancelarii Notarialnej w Warszawie, przy ulicy Marszałkowskiej 12, przed notariuszem Anną Kowalską stawili się:

------

1. Jan Nowak, imię ojca: Stefan, PESEL: 85031205678, zamieszkały Warszawa, ul. Polna 4 m. 5,

który oświadczył, że prowadzi działalność gospodarczą pod firmą "Jan Nowak - Usługi Informatyczne" z siedzibą w Warszawie (adres: ul. Polna 4 m. 5), wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej (NIP: 5252345678, REGON: 123456789),

2. Piotr Wiśniewski, imię ojca: Andrzej, PESEL: 70051512345, zamieszkały Warszawa, ul. Kwiatowa 7 m. 10,

który oświadczył, że prowadzi działalność gospodarczą pod firmą "Piotr Wiśniewski - Transport" z siedzibą w Warszawie (adres: ul. Kwiatowa 7 m. 10), wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej (NIP: 1234567890, REGON: 987654321),

3. Andrzej Zieliński, imię ojca: Jan, PESEL: 65082298765, zamieszkały Warszawa, ul. Słoneczna 1 m. 2,

który oświadczył, że prowadzi działalność gospodarczą pod firmą "Andrzej Zieliński - Budownictwo" z siedzibą w Warszawie (adres: ul. Słoneczna 1 m. 2), wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej (NIP: 9876543210, REGON: 147258369),

ad 1), ad 2) i ad 3) działają jako wspólnicy spółki cywilnej pod nazwą "Nowak, Wiśniewski, Zieliński - Spółka Cywilna" z siedzibą w Warszawie (adres: ul. Marszałkowska 10 m. 15, NIP: 5556667778, REGON: 321654987).

Tożsamość stawających stwierdziła notariusz na podstawie dowodów osobistych o numerach: ad 1) ABC123456, ad 2) DEF789012 i ad 3) GHI345678.

OŚWIADCZENIEO WYSTĄPIENIU ZE SPÓŁKI CYWILNEJ,ZMIANA UMOWY SPÓŁKI CYWILNEJORAZ UMOWA PRZENIESIENIA PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

§ 1.

Jan Nowak, Piotr Wiśniewski i Andrzej Zieliński oświadczają, że 15 stycznia 2022 r. w Warszawie zawarli w formie aktu notarialnego sporządzonego przez notariusza Marię Nowak prowadzącego Kancelarię Notarialną w Warszawie (Repertorium A Nr 2022/15) umowę spółki cywilnej, mocą której zawiązali spółkę cywilną pod nazwą "Nowak, Wiśniewski, Zieliński - Spółka Cywilna" z siedzibą w Warszawie.

§ 2.

1. Jan Nowak oświadcza, że zgodnie z § 4 umowy spółki cywilnej z 15 stycznia 2022 r., występuje z dniem dzisiejszym, to jest dnia 21 grudnia 2023 r., ze spółki cywilnej pod nazwą "Nowak, Wiśniewski, Zieliński - Spółka Cywilna" z siedzibą w Warszawie, to jest wypowiada przysługujący mu w tej spółce udział, na co Piotr Wiśniewski i Andrzej Zieliński wyrażają zgodę.

2. Jan Nowak, Piotr Wiśniewski i Andrzej Zieliński oświadczają, że w związku z wystąpieniem, o którym mowa w niniejszym paragrafie, postanowili dokonać rozliczeń opisanych w § 3 tego aktu notarialnego.

§ 3.

1. Jan Nowak, Piotr Wiśniewski i Andrzej Zieliński oświadczają, że tytułem rozliczenia spółki z występującym ze spółki wspólnikiem, to jest Janem Nowakiem, Piotr Wiśniewski i Andrzej Zieliński, jako wspólnicy spółki cywilnej pod nazwą "Nowak, Wiśniewski, Zieliński - Spółka Cywilna" z siedzibą w Warszawie, zapłacą solidarnie Janowi Nowakowi w terminie do 31 stycznia 2024 r. kwotę 50 000 zł (pięćdziesiąt tysięcy złotych).

2. Piotr Wiśniewski i Andrzej Zieliński, jako wspólnicy spółki cywilnej pod nazwą "Nowak, Wiśniewski, Zieliński - Spółka Cywilna" z siedzibą w Warszawie, zobowiązują się, solidarnie zapłacić Janowi Nowakowi kwotę, o której mowa w ust. 1.1 tego paragrafu, to jest kwotę 50 000 zł, przelewem na rachunek bankowy Jana Nowaka numer 12345678901234567890123456 w terminie do 31 stycznia 2024 r. i co do tego obowiązku zapłaty Piotr Wiśniewski i Andrzej Zieliński, jako wspólnicy spółki cywilnej pod nazwą "Nowak, Wiśniewski, Zieliński - Spółka Cywilna" z siedzibą w Warszawie, poddają się egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.

3. Jan Nowak, Piotr Wiśniewski i Andrzej Zieliński oświadczają, że tytułem rozliczenia spółki z występującym ze spółki wspólnikiem, to jest Janem Nowakiem, Piotr Wiśniewski i Andrzej Zieliński, jako wspólnicy spółki cywilnej pod nazwą "Nowak, Wiśniewski, Zieliński - Spółka Cywilna" z siedzibą w Warszawie zobowiązują się przenieść na rzecz Jana Nowaka prawo własności lokalu mieszkalnego Nr 10, położonego w Warszawie, przy ulicy Nowogrodzkiej 20 m. 10, objętego księgą wieczystą WA1W/00012345/6 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych.

§ 4.

Piotr Wiśniewski i Andrzej Zieliński oświadczają, że:

– na podstawie umowy spółki cywilnej z 15 stycznia 2022 r. oraz umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości z 1 lutego 2022 r. są właścicielami na prawach wspólności łącznej lokalu mieszkalnego Nr 10, składającego się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i wc, o powierzchni użytkowej 60 m2 (sześćdziesiąt), usytuowanego na 2 kondygnacji budynku położonego w Warszawie, przy ulicy Nowogrodzkiej 20 m. 10,

– lokal mieszkalny objęty jest księgą wieczystą WA1W/00012345/6 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych,

– z własnością tego lokalu związany jest udział wynoszący 1/2 w nieruchomości wspólnej, którą stanowią prawo własności gruntu oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętej księgą wieczystą WA1M/00054321/9 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych,

– działy III i IV księgi wieczystej WA1W/00012345/6 wolne są od wpisów,

– nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek obciążeń i roszczeń, w szczególności nie istnieją powody uzasadniające żądanie uznania tej czynności za bezskuteczną wobec osób trzecich; nie istnieją żadne ograniczenia w rozporządzaniu nią lub jej obciążaniu, jak i nie zachodzą przesłanki, aby obciążenia, roszczenia lub ograniczenia mogły powstać,

– nieruchomość, na której usytuowany jest budynek położony w Warszawie, przy ulicy Nowogrodzkiej 20 m. 10 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej,

– dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej,

– w przedmiotowym lokalu mieszkalnym nikt nie jest zameldowany na pobyt stały ani czasowy,

– w przedmiotowym lokalu nie była ani nie jest prowadzona ani zarejestrowana żadna działalność gospodarcza,

– stan wpisów w księdze wieczystej od chwili wydania odpisu zwykłego księgi wieczystej przedłożonego do niniejszego aktu notarialnego nie uległ zmianie, a ujawnione w księdze wieczystej wpisy są aktualne.

§ 5.

Piotr Wiśniewski i Andrzej Zieliński, jako wspólnicy spółki cywilnej pod nazwą "Nowak, Wiśniewski, Zieliński - Spółka Cywilna" z siedzibą w Warszawie, w wykonaniu zobowiązania, o którym mowa w § 3 ust. 2 tego aktu notarialnego, przenoszą na rzecz Jana Nowaka prawo własności lokalu mieszkalnego Nr 10, położonego w Warszawie, przy ulicy Nowogrodzkiej 20 m. 10, z którego własnością związany jest udział wynoszący 1/2 w nieruchomości wspólnej, objętego księgą wieczystą WA1W/00012345/6 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych, bliżej opisanego w § 4 niniejszego aktu notarialnego, a Jan Nowak na to przeniesienie własności nieruchomości wyraża zgodę, oświadczając, że jest stanu wolnego.

2. Strony oświadczają, że wydanie przedmiotu umowy Janowi Nowakowi nastąpiło w dniu dzisiejszym.

3. Strony oświadczają, że wartość rynkowa przedmiotowego lokalu mieszkalnego wynosi 400 000 zł (czterysta tysięcy złotych).

§ 6.

Piotr Wiśniewski i Andrzej Zieliński, jako wspólnicy spółki cywilnej pod nazwą "Nowak, Wiśniewski, Zieliński - Spółka Cywilna" z siedzibą w Warszawie, oświadczają, że zmieniają umowę spółki cywilnej pod nazwą "Nowak, Wiśniewski, Zieliński - Spółka Cywilna" z siedzibą w Warszawie, bliżej opisaną w § 1 tego aktu notarialnego, w ten sposób, że:

a) § 4 otrzymuje nowe następujące brzmienie:

„§ 4.1. Dla realizacji wspólnego celu gospodarczego Wspólnicy pierwotnie wnieśli do spółki następujące wkłady:

a) Jan Nowak – wkład pieniężny w wysokości 20 000 zł (dwadzieścia tysięcy złotych);

b) Piotr Wiśniewski – wkład pieniężny w wysokości 20 000 zł (dwadzieścia tysięcy złotych);

c) Andrzej Zieliński – wkład pieniężny w wysokości 20 000 zł (dwadzieścia tysięcy złotych).

2. Wobec wystąpienia Jana Nowaka ze spółki dnia 21 grudnia 2023 r. obecnymi wspólnikami spółki są: Piotr Wiśniewski i Andrzej Zieliński”;

b) § 5 otrzymuje nowe następujące brzmienie:

„§ 5. Wspólnicy uczestniczą w zyskach i stratach Spółki w następujący sposób:

a) Piotr Wiśniewski w 50%;

b) Andrzej Zieliński w 50%.”.

§ 7.

Do aktu przedłożono lub okazano:

1) wypis aktu notarialnego sporządzonego 15 stycznia 2022 r. przez notariusza Marię Nowak prowadzącego Kancelarię Notarialną w Warszawie (Repertorium A Nr 2022/15), obejmującego umowę spółki cywilnej,

2) wypis aktu notarialnego sporządzonego 1 lutego 2022 r. przez notariusza Marię Nowak prowadzącego Kancelarię Notarialną w Warszawie (Repertorium A numer 2022/20), obejmującego umowę przeniesienia prawa własności nieruchomości,

3) odpis zwykły księgi wieczystej WA1W/00012345/6 stan na dzień 20 grudnia 2023 r., samodzielnie wydrukowany, posiadający moc dokumentu wydawanego przez sąd bez zaopatrywania go w pieczęć urzędową i podpis upoważnionego pracownika,

4) wypis z rejestru gruntów dla działki gruntu Nr 123, obręb 4, wydany przez Ewę Kowalską w Warszawie z upoważnienia Starosty Warszawskiego 20 grudnia 2023 r., na której to działce gruntu posadowiony jest budynek mieszkalny, w którym usytuowany jest lokal będący przedmiotem niniejszej umowy,

5) wypis z rejestru budynków dla działki gruntu Nr 123, obręb 4, przez Ewę Kowalską w Warszawie z upoważnienia Starosty Warszawskiego 20 grudnia 2023 r.,

6) wypis z rejestru lokali dla lokalu mieszkalnego Nr 10 położonego w Warszawie przy ulicy Nowogrodzkiej 20 m. 10, przez Ewę Kowalską w Warszawie z upoważnienia Starosty Warszawskiego 20 grudnia 2023 r.,

7) dokument wygenerowany 20 grudnia 2023 r. z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej, z którego wynika, że Jan Nowak prowadzi działalność gospodarczą,

8) dokument wygenerowany 20 grudnia 2023 r. z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej, z którego wynika, że Piotr Wiśniewski prowadzi działalność gospodarczą,

9) dokument wygenerowany 20 grudnia 2023 r. z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej, z którego wynika, że Andrzej Zieliński prowadzi działalność gospodarczą.

§ 8.

Podatku od umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości nie pobrano, ponieważ umowa te nie podlega przepisom ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn ani ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych.

§ 9.

Wobec dokonania czynności prawnej objętej niniejszym aktem notarialnym nabywcy żądają, aby na podstawie art. 79 pkt 8a i art. 92 § 4 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie notariusz złożyła do Sądu Rejonowego dla w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe wniosek o wpis w dziale II księgi wieczystej WA1W/00012345/6 Jana Nowaka, imię ojca: Stefan, PESEL: 85031205678, jako właściciela.

2. Strony oświadczają, że dokumentem stanowiącym podstawę wpisu w księdze wieczystej jest wypis niniejszego aktu notarialnego.

3. Notariusz pouczyła strony o treści art. 626 4 § 4 Kodeksu postępowania cywilnego, a w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariuszy obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

§ 10.

Strony postanawiają, że opłatę sądową oraz koszty notarialne ponosi Jan Nowak.

§ 11.

Pobrano:

I.

1) taksę notarialną – na podstawie § 2 i § 3 oraz § 16 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1805 ze zm.) – w łącznej kwocie 1000 zł,

2) podatek od towarów i usług – na podstawie art. 41 w zw. z art. 15 i 29a oraz art. 146aa ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.) w wysokości 23% od kwoty taksy notarialnej – w kwocie 230 zł;

II.

3) opłatę sądową – na podstawie art. 42 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1154 ze zm.) – w kwocie 200 zł,

4) taksę notarialną – na podstawie § 16 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1805 ze zm.) – w kwocie 100 zł,

5) podatek od towarów i usług – na podstawie art. 41 w zw. z art. 15 i 29a oraz art. 146aa ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.) w wysokości 23% od kwoty taksy notarialnej – w kwocie 23 zł;

które to opłaty zostaną zarejestrowane w Repertorium A pod numerem właściwym dla złożonego wniosku wieczystoksięgowego.

Razem: 1576 zł.

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.