Decyzja o odmowie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego

ul. Kwiatowa 15, 02-123 Warszawa, 2023-10-26

GKR-IV.7840.15.2023

DECYZJA

Na podstawie art. 1 ust. 1, art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 20 lipca 2001 r., o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1816 ze zm.) oraz art. 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1682), po rozpatrzeniu wniosku Jana Kowalskiego, Starosty Warszawskiego wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej orzeka o odmowie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Warszawie, ul. Słoneczna 25, stanowiącej działkę ewidencyjną Nr 123/4, Obr. 5, o powierzchni 0.5 ha, objętej księgą wieczystą KW Nr WA1W/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych – w prawo własności.

Uzasadnienie

Pismem z dnia 15 września 2023 r. Wnioskodawca Jan Kowalski wniósł o przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Warszawie, ul. Słoneczna 25, stanowiącej działkę ewidencyjną Nr 123/4, Obr. 5, o powierzchni 0.5 ha, objętej księgą wieczystą KW Nr WA1W/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych – w prawo własności. Zgromadzony przez Starostę Warszawskiego w toku postępowania materiał dowodowy jednoznacznie wskazuje, iż przedmiotowa nieruchomość, nie spełnia kryterium przedmiotowego, o którym mowa w art. 1 ust. 1 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Na dzień 1 stycznia 2019 r. nieruchomość stanowiła działkę niezabudowaną pozostającą w użytkowaniu wieczystym Jana Kowalskiego. Z wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Warszawa z dnia 10 marca 2018 r. wynika, że na dzień 1 stycznia 2019 r., nieruchomość nie była przeznaczona na cele mieszkaniowe lub pod zabudowę garażową. Nieruchomość położona była w obszarze ujętym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem P/U – teren produkcji przemysłowej. Nieruchomość nie jest również nieruchomością rolną w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1360).

Zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2001 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1816 ze zm.), osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy (to jest w dniu 1 stycznia 2019 r.) użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami, albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych mogą wystąpić z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Niespełnienie kryteriów określonych w tym przepisie, uniemożliwia wydanie pozytywnej decyzji w przedmiocie przekształcenia.

Mając na uwadze powyższe orzeczono jak w sentencji.

Pouczenie

Od niniejszej decyzji służy prawo wniesienia odwołania do Wojewody Mazowieckiego, za pośrednictwem Starosty Warszawskiego, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.