Decyzja o zwrocie bonifikaty

ul. Kwiatowa 12, 02-200 Warszawa, 2023-10-26

GN.6840.15.2023

DECYZJA NR 123/2023

Na podstawie art. 3 ust. 1 pkt 2, art. 4 ust. 15 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1206 ze zm.), art. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344) w zw. z art. 4 ust. 16 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oraz art. 127 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 775), Burmistrz Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, działając z urzędu

orzeka

1. Zobowiązać Jana Kowalskiego do zapłaty kwoty 5000 zł (słownie pięć tysięcy złotych) tytułem zwrotu równowartości bonifikaty, po jej waloryzacji, udzielonej od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości położonej w ul. Słoneczna 5, 00-123 Warszawa, stanowiącej działkę ewidencyjną Nr 12/34, o powierzchni 0.05 ha, na podstawie decyzji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia 15 marca 2020 r., znak GN.1234.5.2020 w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

2. Określić, że zwrotu bonifikaty, wskazanej w pkt 1 należy dokonać na rachunek bankowy Urzędu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy ul. Rakowiecka 25, 02-505 Warszawa Nr 12345678901234567890123456, w terminie 14 dni od dnia, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna.

Uzasadnienie

Ostateczną decyzją z dnia 15 marca 2020 r., Burmistrz Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy orzekł o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości stanowiącej własność m.st. Warszawy, położonej w ul. Słoneczna 5, 00-123 Warszawa, stanowiącej działkę ewidencyjną Nr 12/34, o powierzchni 0.05 ha, objętej księgą wieczystą KW Nr WA1M/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie. Z tytułu przekształcenia prawa użytkowania przedmiotowej nieruchomości została uiszczona opłata uwzględniająca bonifikatę udzieloną na podstawie uchwały Rady m.st. Warszawy Nr 123/2019.

W dniu 10 września 2023 r. Jan Kowalski sprzedał przedmiotową nieruchomość na rzecz Anny Nowak. Anna Nowak nie jest osobą bliską w rozumieniu art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, a do zbycia nieruchomości doszło przed upływem 5 lat od dnia przekształcenia.

Zgodnie z art. 4 ust. 15 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1206 ze zm.) organ, o którym mowa w art. 3 ust. 1, żąda zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od dnia przekształcenia, zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele, które stanowiły podstawę udzielenia bonifikaty. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej w rozumieniu art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, spółdzielni mieszkaniowej w przypadku ustanowienia odrębnej własności na rzecz członków oraz właścicieli lokali, którym przekształcono udział w prawie użytkowania wieczystego w prawo własności. W szczególnie uzasadnionych przypadkach organ może odstąpić od żądania zwrotu bonifikaty, za zgodą odpowiednio wojewody, rady lub sejmiku.

Burmistrz Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy stwierdził, że zaistniały przesłanki określone w powołanym wyżej przepisie do orzeczenia o zwrocie udzielonej Janowi Kowalskiemu bonifikaty.

Waloryzacji bonifikaty dokonano stosownie do postanowień art. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 4 ust. 16 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości

Mając na uwadze powyższe orzeczono jak w sentencji.

Pouczenie

Od niniejszej decyzji służy prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie, za pośrednictwem Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.