Uchwała w sprawie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości

Uchwała Nr 12/2023

Rady Gminy Dąbrowa Górnicza

z dnia 24 maja 2023 r.

w sprawie przystąpienia do scalania i podziału nieruchomości położonych w

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 506 ze zm.) oraz art. 102 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.) oraz § 5 i 11 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 maja 2005 r. w sprawie scalania i podziału nieruchomości (Dz. U. z 2005 r. Nr 86, poz. 736) Rada Gminy Dąbrowa Górnicza uchwala, co następuje:

§1

Przystępuje się do scalenia i podziału nieruchomości położonych w Gminie Dąbrowa Górnicza, stanowiących działki ewidencyjne:

§2

Granice zewnętrzne działek, o których mowa w § 1, określone zostały na mapie ewidencyjnej i stanowią załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.

§3

Lista uczestników postępowania stanowi załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały.

§4

Wypis i wyrys z planu miejscowego działek, o których mowa w § 1, określone zostały w załączniku Nr 3 do niniejszej uchwały.

§5

Traci moc uchwała Nr 5/2022 Rady Gminy Dąbrowa Górnicza z dnia 15 lutego 2022 r. w sprawie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości położonych w obrębie Strzemieszyce.

§6

Wymienione w uchwale załączniki stanowią integralną część niniejszej uchwały.

§7

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Dąbrowa Górnicza.

§8

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

do projektu uchwały Rady Gminy Dąbrowa Górnicza w sprawie przystąpienia do scalania i podziału nieruchomości położonych w Strzemieszyce.

Zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 506 ze zm.) do wyłącznej właściwości rady gminy należy stanowienie w innych sprawach zastrzeżonych ustawami do kompetencji rady gminy.

W myśl art. 102 ust. 1 zd. 1 w zw. z art. 101 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.) gmina może dokonać scalenia i podziału nieruchomości na działki gruntu.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w zakresie Strzemieszyce, przyjętym uchwałą Nr 10/2021 Rady Gminy Dąbrowa Górnicza z dnia 10 listopada 2021 r., przedmiotowy teren obejmujący działki o numerach ewidencyjnych:

przeznaczony jest do scalenia i podziału.

Zewnętrzne granice scalenia gruntów przedstawione zostały na mapie ewidencyjnej, stanowiącej załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.

Jak stanowi art. 102 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami scalenia i podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli są one położone w granicach obszarów określonych w planie miejscowym albo gdy o scalenie i podział wystąpią właściciele lub użytkownicy wieczyści posiadający, z zastrzeżeniem ust. 4, ponad 50% powierzchni gruntów objętych scaleniem i podziałem.

Własciciele nieruchomości położonych na obszarze sceleniowym złożyli wnioski, które obejmują 75% ogólnej powierzchni całego terenu. Powierzchnia nieruchomości objętych granicami scalenia wynosi 15 ha.

Zgodnie z art. 102 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami zabudowane części nieruchomości mogą być objęte uchwałą, o której mowa w ust. 3, za zgodą ich właścicieli lub użytkowników wieczystych.

Uchwała o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości stanowi podstawę do złożenia w Sądzie Rejonowym w Będzinie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych wniosków o ujawnienie w księgach wieczystych lub zbiorach dokumentów informacji o przystąpieniu do procesu scaleniowego i podziału.

Zgodnie bowiem z art. 102 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości decyduje rada gminy w drodze uchwały, określając w niej granice zewnętrzne gruntów objętych scaleniem i podziałem.

Zgodnie z art. 102 ust. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wójt, burmistrz albo prezydent miasta składa we właściwym sądzie wniosek o ujawnienie w księdze wieczystej przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości, a gdy nieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej, o złożenie do istniejącego zbioru dokumentów odpisu uchwały, o której mowa w ust. 3.

W myśl § 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 maja 2005 r. w sprawie scalania i podziału nieruchomości (Dz.U. z 2005 r. Nr 86, poz. 736) na podstawie wyników przeprowadzonej analizy, o której mowa w § 4, wójt przedstawia radzie gminy projekt uchwały:

1) o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości w granicach określonych w tym projekcie albo

2) o odmowie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości (ust. 1).

Do projektu uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości dołącza się:

1) wypis i wyrys z katastru nieruchomości sporządzony dla gruntów przeznaczonych do scalenia i podziału nieruchomości, z zaznaczonymi granicami zewnętrznymi tych gruntów;

2) wypis i wyrys z planu miejscowego (ust. 2).

Granice nieruchomości przeznaczonych do scalenia i podziału ustala się i przyjmuje według katastru nieruchomości, a stan prawny nieruchomości według ksiąg wieczystych oraz innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości (ust. 3).

Informację o podjęciu uchwały o odmowie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości wójt podaje do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości (ust. 4).

Zgodnie z § 11 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 maja 2005 r. w sprawie scalania i podziału nieruchomości wójt przedstawia radzie gminy projekt uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości, zawierający w szczególności:

1) geodezyjną dokumentację projektową scalenia i podziału nieruchomości, o której mowa w § 9 ust. 1;

2) wnioski, uwagi i zastrzeżenia zgłoszone w okresie wyłożenia projektu do wglądu;

3) protokoły z posiedzeń rady;

4) propozycje rozstrzygnięć ze wskazaniem praw do nowo wydzielonych działek gruntu.

Mając na uwadze przytoczone regulacje i wypełnione przesłanki, uznać należy, iż podjęcie niniejszej uchwały jest zasadne.

W imieniu Wójta Gminy Dąbrowa Górnicza wykonanie niniejszej uchwały przeprowadzi Wydział Gospodarki Nieruchomościami, który informację o jej realizacji złoży zgodnie z § 12 Regulaminu Organizacyjnego Urzędu Gminy Dąbrowa Górnicza.