Uchwała w sprawie sprzedaży nieruchomości i przyznania pierwszeństwa w nabyciu

Uchwała Nr 23/2024

Rady Gminy Jabłonna

z dnia 24 maja 2024 r.

w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości wraz z posadowionym na niej budynkiem użytkowym, położonej w Gminie Jabłonna, przy ul. Kwiatowej 12, działki Nr 123/4, obręb Jabłonna, stanowiącej własność Gminy Jabłonna oraz przyznanie dzierżawcy pierwszeństwa w nabyciu

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1487 ze zm.), art. 34 ust. 6, 6a oraz 6b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1344 ze zm.) Rada Gminy Jabłonna uchwala, co następuje:

§1

Wyraża się zgodę na sprzedaż nieruchomości wraz z posadowionym na niej budynkiem użytkowym, położonej w Gminie Jabłonna, przy ul. Kwiatowej 12, stanowiącej działkę Nr 123/4, obręb Jabłonna, będącej własnością Gminy Jabłonna o powierzchni 1500 m², dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerach: WA1W/00123456/7 przez Sąd Rejonowy w Warszawie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych.

§2

Przyznaje się pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości opisanej w § 1 niniejszej uchwały dotychczasowemu dzierżawcy.

§3

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Jabłonna.

§4

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu przez umieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Jabłonna oraz na stronie internetowej Urzędu Gminy Jabłonna w Biuletynie Informacji Publicznej.

Uzasadnienie

do projektu uchwały Rady Gminy Jabłonna w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości wraz z posadowionym na niej budynkiem użytkowym, położonej w Gminie Jabłonna, przy ul. Kwiatowej 12, działki Nr 123/4, obręb Jabłonna, stanowiącej własność Gminy Jabłonna oraz przyznanie dzierżawcy pierwszeństwa w nabyciu

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Gminie Jabłonna, obręb Jabłonna, przy ul. Kwiatowej 12, działka Nr 123/4, stanowi własność Gminy Jabłonna. Budynek posadowiony na ww. nieruchomości gruntowej objęty jest umową dzierżawy, której stroną jest następujący podmiot: "Kwiaciarnia Róża" Sp. z o.o.

Zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1487 ze zm.), do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość; do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy.

Jak stanowi art. 34 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1344 ze zm.) wojewoda w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, a odpowiednia rada lub sejmik w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego, mogą przyznać, odpowiednio w drodze zarządzenia lub uchwały, pierwszeństwo w nabywaniu lokali ich najemcom lub dzierżawcom, z wyłączeniem nieruchomości, o których mowa w art. 57 ust. 1 i art. 60 ust. 1.

Zgodnie z art. 34 ust. 6a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przepis ust. 6 stosuje się do budynków mieszkalnych lub użytkowych, stanowiących w całości przedmiot najmu lub dzierżawy.

Zgodnie z art. 34 ust. 6b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w przypadku realizacji pierwszeństwa, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, ust. 6 lub ust. 6a, przedmiotem zbycia powinna być nieruchomość wraz z gruntem niezbędnym do racjonalnego korzystania z budynku.

W tym stanie rzeczy, podjęcie niniejszej uchwały należy uznać na zasadne.

W imieniu Wójta Gminy Jabłonna wykonanie niniejszej uchwały przeprowadzi Wydział Gospodarki Nieruchomościami, który informację o jej realizacji złoży zgodnie z § 4 Regulaminu Organizacyjnego Urzędu Gminy Jabłonna.