Uchwała w sprawie zamiany nieruchomości

Uchwała Nr 123/2023

Rady Gminy Jabłonna

z dnia 24.05.2023

w sprawie wyrażenia zgody na zamianę nieruchomości

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 40 ze zm.) oraz art. 15 ust. 1 oraz art. 37 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.), Rada Gminy Jabłonna uchwala, co następuje:

§1

Wyraża się zgodę na dokonanie zamiany nieruchomości gruntowych położonych w Gminie Jabłonna w rejonie ulic: Kwiatowej i Słonecznej, polegającej na przeniesieniu przez Gminę Jabłonna na rzecz osób fizycznych prawa własności działek ewidencyjnych wskazanych w § 1 Załącznika Nr 1 do niniejszej uchwały, w zamian za przeniesienie na rzecz Gminy Jabłonna przez osoby fizyczne prawa własności działek ewidencyjnych wskazanych w § 2 Załącznika Nr 1 do niniejszej uchwały, oznaczonych jako działki Nr: 123/4, obręb Jabłonna, położonych w Gminie Jabłonna, dla których Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1W/00123456/7, z przeznaczeniem na budowę przedszkola publicznego.

§2

1. Lokalizację działek, będących własnością Gminy Jabłonna, o których mowa w § 1, stanowi Załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.

2. Lokalizację działek, będących własnością osób fizycznych, o których mowa w § 1, stanowi Załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały.

§3

Zamiana nieruchomości zostanie dokonana z zastosowaniem dopłaty.

§4

Wymienione w uchwale Załączniki 1 i 2 stanowią jej integralną część.

§5

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Jabłonna.

§6

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu przez umieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Jabłonna oraz na stronie internetowej Urzędu Gminy Jabłonna w Biuletynie Informacji Publicznej.

Uzasadnienie

do projektu uchwały Rady Gminy Jabłonna w sprawie wyrażenia zgody na zamianę nieruchomości

Zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 40 ze zm.), do wyłącznej właściwości rady gminy należy stanowienie w innych sprawach zastrzeżonych ustawami do kompetencji rady gminy.

Przepis art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) stanowi, iż nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa oraz własność jednostki samorządu terytorialnego mogą być przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych lub osób prawnych. W przypadku nierównej wartości zamienianych nieruchomości stosuje się dopłatę, której wysokość jest równa różnicy wartości zamienianych nieruchomości.

Zgodnie z art. 37 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli zbycie następuje w drodze zamiany lub darowizny.

Gmina Jabłonna przedstawia do zamiany nieruchomości (działki nr 12/1 i 12/2, obręb Jabłonna).

Osoby fizyczne przedstawiają do zamiany nieruchomości (działka nr 123/4, obręb Jabłonna).

W związku z przedstawionym stanem prawnym i faktycznym, należy uregulować stan prawny ww. nieruchomości według użytkowania i dlatego zachodzi konieczność uzyskania zgody na dokonanie zamiany rzeczonych nieruchomości.

W przypadku nierównej wartości zamienianych nieruchomości, zasadą jest, że stosuje się dopłatę, której wysokość jest równa różnicy wartości zamienianych nieruchomości, zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

W tym stanie rzeczy, podjęcie niniejszej uchwały należy uznać na zasadne.

W imieniu Wójta Gminy Jabłonna wykonanie niniejszej uchwały przeprowadzi Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami, który informację o jej realizacji złoży zgodnie z § 5 Regulaminu Organizacyjnego Urzędu Gminy Jabłonna.