Uchwała w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

Uchwała Nr XXII/2023/2024

Rady Miejskiej w Gdańsku

z dnia 24.05.2024 r.

w sprawie zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego miasta Gdańsk” dla fragmentów miasta ( Gdańsk Wrzeszcz )

Na podstawie: art. 11, 12 ust. 1, art. 27 w związku z art. 33 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1000 ze zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 40 ze zm.) w związku z uchwałą nr XXI/150/2023 Rady Miejskiej Gdańsk z dnia 15.03.2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gdańsk, Rada Miejska w Gdańsku

uchwala, co następuje:

§1

1. W wyniku zmiany zasad polityki przestrzennej w zakresie kierunków zmian w zagospodarowaniu i przeznaczeniu terenów dla wybranych fragmentów obszaru miasta, wprowadza się zmiany do „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańsk” uchwalonego Uchwałą Nr XIX/120/2020 Rady Miejskiej w Gdańsku z dnia 20.11.2020 r., zwanego dalej Studium.

2. Zmiany opracowano w postaci aneksu do dotychczasowego Studium: do załącznika - tekstu Studium oraz do następujących zał. graficznych: 1, 3, 5. Treść pozostałych załączników graficznych Studium nie ulega zmianie.

§2

1. Załącznikami do niniejszej uchwały są :

1) Załącznik nr 1 – Część tekstowa, stanowiąca aneks do tekstu dotychczasowego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańsk”.

2) Załącznik nr 2 – Część graficzna, stanowiąca aneks do części graficznych dotychczasowego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańsk

3) Załącznik nr 3 – Ujednolicony tekst studium.

4) Załącznik nr 4 – Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańsk dla fragmentów miasta.

§3

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Gdańsk.

§4

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

UZASADNIENIE

Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt. 1 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 40 ze zm.) zaspokajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty należy do zadań własnych gminy. W szczególności zadania własne obejmują sprawy: ładu przestrzennego, gospodarki nieruchomościami, ochrony środowiska i przyrody oraz gospodarki wodnej. Stosownie do art. 18 ust. 2 pkt. 5 ww. ustawy do wyłącznej właściwości rady gminy należy uchwalanie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie art. 12 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1000 ze zm.) studium uchwala rada gminy, a zgodnie z art. 27 ww. ustawy zmiana studium następuje w takim trybie, w jakim jest ono uchwalane.

W wyniku zmiany koncepcji przeznaczenia, zagospodarowania gruntów położonych w obszarze Gdańsk Oliwa w celu intensywniejszego wykorzystania walorów terenu, dla potrzeb rozwoju funkcji komercyjnych oraz poszerzenia oferty terenów mieszkaniowych w obszarze Gdańsk Przymorze, zmienia się odpowiednio, stosownie do przedmiotu zmian, treść zapisów tekstowych oraz graficznych „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańsk” stanowiących załączniki do Uchwały Nr XIX/120/2020 Rady Miejskiej w Gdańsku z dnia 20.11.2020 r.

Zmiany wprowadza się w postaci aneksów do dotychczasowego tekstu oraz części graficznej Studium.

Wprowadzone zmiany umożliwią zachowanie zgodności dokumentu Studium z proponowanymi lub będącymi w opracowaniu Miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego dla tych obszarów i umożliwią prowadzenie procesów inwestycyjnych związanych z nowym zagospodarowaniem.

Zmiany Studium nie powodują zmiany podstawowych, głównych celów rozwojowych miasta dotyczących przestrzeni, ani nie zmieniają głównych kierunków zagospodarowania. Zmiany te są do pogodzenia z wymogami ochrony środowiska, walorów kulturowych oraz ochrony przyrody.

Projekt Zmiany Studium jest realizacją Uchwały Nr XXI/150/2023 Rady Miejskiej w Gdańsku z dnia 15.03.2024 r. został sporządzony zgodnie z wymogami ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Po uzyskaniu wymaganych przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uzgodnień oraz opinii projekt zmiany Studium wyłożono do publicznego wglądu, ogłaszając o tym fakcie stosownie do wymogów ustawy. Wyłożenie odbyło się w dniach od 01.04.2024 r. do 30.04.2024 r. W dniu 15.04.2024 r. odbyła się dyskusja publiczna nad rozwiązaniami projektu zmiany Studium. W wyznaczonym na wnoszenie uwag okresie tj. do dnia 15.05.2024 r. nie wniesiono żadnych uwag.

W procedurze z udziałem społeczeństwa nie uzyskano dodatkowych uwag ani wniosków do dokumentu. Ponownie wyłożono do publicznego wglądu projekt zmiany Studium wraz z prognozą w okresie od 16.05.2024 r. do 23.05.2024 r. W dniu 20.05.2024 r. zorganizowano dyskusję publiczną nad rozwiązaniami zmiany Studium.

W okresie wyłożenia oraz do dnia 23.05.2024 r. (termin wnoszenia uwag) nie wniesiono żadnych uwag. Dokument zmiany Studium został przyjęty przez Burmistrza Miasta w dniu 23.05.2024 r. Burmistrz dokonał podsumowania postępowania w sprawie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko oraz podał między innymi w jaki sposób zostały wzięte pod uwagę i w jakim zakresie zostały uwzględnione ustalenia prognozy, opinie właściwych organów, zgłoszone wnioski i uwagi.

Wobec wyczerpania procedury przedkłada się Radzie projekt zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wraz z ustawowo określonymi załącznikami – do uchwalenia. Przyjęcie niniejszej uchwały pozwoli na zrównoważony rozwój gminy poprzez wprowadzenie zasad zagospodarowania przestrzennego, tworzących ład przestrzenny, a także odpowiadający aktualnym potrzebom i oczekiwaniom społecznym.

Jan Kowalski