Umowa cesji wierzytelności

Umowa cesji

zawarta w Warszawie w dniu 20.03.2024 pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową „Słoneczna Polana”

ul. Kwiatowa 12, 00-001 Warszawa, NIP: 123-456-78-90

reprezentowaną przez Zarząd, wybrany mocą uchwały Nr 1/2024, stanowiącej Załącznik Nr 1, w osobach:

Anna Kowalska

Jan Nowak

zwaną dalej Cesjonariuszem

a

Maria Wiśniewska zamieszkała w ul. Polna 3/5, 01-002 Warszawa,

legitymującą się dowodem osobistym seria ABC 123456, numer 789012, wydanym przez Prezydenta m. st. Warszawy, PESEL: 12345678901, zwaną dalej Cedentem

o następującej treści:

§1

Oświadczenia

Cedent oświadcza, iż na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego, Repertorium A/1234/2023, z 15.01.2023 r., jest właścicielem lokalu mieszkalnego położonego w ul. Kwiatowa 12/4, 00-001 Warszawa wraz z przynależną piwnicą i związanego z nim udziału

wynoszącego 1/10 w nieruchomości wspólnej.

§2

Roszczenia

Cedent oświadcza, że z tytułu umowy, o której mowa w § 1, przysługują mu roszczenia z tytułu rękojmi za wady fizyczne związane z występowaniem wad fizycznych w nieruchomości wspólnej, w części odpowiadającej wielkości jego udziału w nieruchomości wspólnej w stosunku do dewelopera „Bud-Dom” Sp. z o.o. z siedzibą w ul. Budowlana 1, 02-003 Warszawa.

§3

Przeniesienie wierzytelności

1. Cedent przenosi na rzecz Cesjonariusza wszelkie wierzytelności wynikające z zawartej z deweloperem „Bud-Dom” Sp. z o.o. umowy, o której mowa w § 1, oraz wszelkie roszczenia i prawa akcesoryjne z nią związane, zwane dalej wierzytelnościami.

2. Cedent oświadcza, że żadne postanowienie umowy, o której mowa w § 1, nie sprzeciwia się zawarciu i wykonaniu niniejszej Umowy oraz wskazuje, iż nie toczy się w stosunku do wierzytelności, o których mowa w ust. 1, żadne postępowanie, a wierzytelność jest wolna od jakichkolwiek obciążeń.

3. Cedent oświadcza, iż nie posiada wobec dewelopera „Bud-Dom” Sp. z o.o. lub następcy prawnego żadnych zobowiązań nadających się do potrącenia z wierzytelnością, a wierzytelność nie była przedmiotem wcześniejszej cesji dokonanej na rzecz osoby trzeciej.

§4

Obowiązki Cesjonariusza

1. Cesjonariusz zobowiązuje się do podejmowania czynności zmierzających do odzyskania wierzytelności w imieniu własnym, lecz na rachunek Cedenta, w szczególności do prowadzenia postępowania sądowego wszystkich instancji, egzekucyjnego i zawarcia ewentualnej ugody, w tym odbioru należności i wyboru pełnomocnika według własnego uznania.

2. Cesjonariusz nie może zbywać przelanych wierzytelności na rzecz osób trzecich.

3. Cesjonariusz zobowiązuje się podczas podejmowania czynności, o których mowa w ust. 1, do kierowania się interesem Cedenta.

4. Cesjonariusz zobowiązuje się do informowania Cedenta o stanie i sposobie prowadzenia spraw związanych z wierzytelnościami, o których mowa w § 3 ust. 1.

§5

Obowiązki Cedenta

1. Cedent poniesie przypadające proporcjonalnie na część jego lokalu koszty związane z dochodzeniem i wyegzekwowaniem wierzytelności, o których mowa w § 3 ust. 1.

2. W przypadku wyegzekwowania wierzytelności, o których mowa w ust. 1, Cesjonariusz przeznaczy niniejsze wierzytelności w całości na pokrycie kosztów usunięcia wad i doprowadzenia nieruchomości do stanu zgodnego z umową, a kwotę przewyższającą ww. należności zwróci Cedentowi w wysokości odpowiadającej udziałowi lokalu Cedenta w nieruchomości wspólnej.

§6

Pełnomocnictwo

Niniejsza Umowa stanowi indywidualne pełnomocnictwo udzielone przez właściciela lokalu – Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej do dochodzenia roszczeń przysługujących członkowi Wspólnoty w stosunku do dewelopera „Bud-Dom” Sp. z o.o. z siedzibą w ul. Budowlana 1, 02-003 Warszawa zgodnie z wielkością przysługującego mu udziału w nieruchomości wspólnej.

§7

Postanowienia końcowe

1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej, pod rygorem nieważności.

2. W sprawach nieuregulowanych zastosowanie będą miały przepisy powszechnie obowiązujące, w tym Kodeksu cywilnego.

3. Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach o identycznej treści, po jednym dla każdej ze stron.

Cesjonariusz: Cedent:

......................................... W imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej:

.........................................

.........................................

(podpisy członków Zarządu – minimum dwóch w przypadku zarządu kilkuosobowego)