Umowa o okresowe przeglądy instalacji elektrycznej

Umowa

o okresowe 5-letnie przeglądy instalacji elektrycznej

zawarta w Warszawie w dniu 2023-10-26 pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową „Słoneczna”

Warszawa 2023-10-26

ul. Kwiatowa 123, 00-000 Warszawa, NIP: 123-456-78-90

reprezentowaną przez Zarząd, wybrany mocą uchwały Nr 10/2023, stanowiącej Załącznik Nr 1, w osobach:

Anna Nowak

Jan Kowalski

zwaną dalej Zamawiającym

a

Elektryk Sp. z o.o. ul. Prądnicza 45, 01-001 Warszawa

legitymującą się KRS 0000000000, NIP: 987-654-32-10, REGON: 123456789, ul. Prądnicza 45, 01-001 Warszawa

zwaną dalej Wykonawcą

łącznie zwane Stronami

§1

Przedmiot umowy

Przedmiotem umowy jest przeprowadzenie okresowej pięcioletniej kontroli w nieruchomości Wspólnoty Mieszkaniowej „Słoneczna”, polegającej na badaniu instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów, z wyłączeniem ponownego zaplombowania liczników, na warunkach określonych w Załączniku Nr 2 do umowy.

§2

Postanowienia szczegółowe

1. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania usługi polegające na dokonaniu okresowych pięcioletnich kontroli instalacji elektrycznej i piorunochronnej zgodnie z obowiązującym prawem, w tym z art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 2351 ze zm.).

2. Realizacja przedmiotu umowy odbywać się będzie zgodnie z terminem ustalonym w harmonogramie stanowiącym Załącznik Nr 3 do umowy.

3. Protokoły z kontroli pięcioletniej należy sporządzić zgodnie z wytycznymi wskazanymi w Załączniku Nr 4 do Umowy.

4. Zamawiający do odbioru przedmiotu umowy wskazuje osoby:

1) inspektora technicznego Piotr Wiśniewski, tel. 555-444-333

2) inspektora technicznego Maria Zielińska, tel. 666-777-888

5. Wykonawca wskazuje do realizacji przedmiotu umowy, o którym mowa w § 1 umowy, następujące osoby:

1) Adam Małysz

2) Robert Kubica

§3

Należyta staranność

1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania umowy z należytą starannością. Wykonawca przejmuje pełną odpowiedzialność materialną za szkody powstałe z winy Wykonawcy w czasie świadczenia pracy na rzecz Zamawiającego, ponosi odpowiedzialność za jakość i terminowość wykonania przedmiotu umowy oraz za bezpieczeństwo osób trzecich.

2. W czasie realizacji prac Wykonawca będzie utrzymywał porządek na terenie objętym przedmiotem umowy, zapewni wszelkie warunki bezpieczeństwa.

§4

Obowiązki Wykonawcy

1. Wykonawca jest zobowiązany zapewnić we własnym zakresie i na swój koszt wymagany sprzęt do realizacji niniejszej umowy, posiadający wymagane prawem certyfikaty i atesty.

2. Jeżeli podczas realizacji przedmiotu umowy pracownicy Wykonawcy stwierdzą, że stan instalacji elektrycznej stwarza zagrożenie dla bezpieczeństwa ludzi i mienia, Wykonawca jest zobowiązany niezwłocznie pisemnie zawiadomić Zamawiającego.

§5

Wynagrodzenie

1. Za wykonanie przedmiotu umowy, o którym mowa w § 1 i 2 Umowy, Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości 2500 zł netto (słownie: dwa tysiące pięćset złotych), powiększone o obowiązującą w dniu wystawienia faktury stawkę podatku VAT, na które składają się usługi wyszczególnione w Załączniku Nr 5 do Umowy.

2. Rozliczenia wykonanych usług Wykonawca będzie dokonywać w terminie 14 dni od potwierdzenia odbioru protokołu przez Zamawiającego. Wzór protokołu odbioru stanowi Załącznik Nr 6 do umowy. Odpłatność za wykonywaną usługę będzie dokonana na rachunek bankowy Wykonawcy, wskazany w fakturze, w terminie 30 dni od daty dostarczenia faktury do Zamawiającego.

3. Do faktury Wykonawca winien dołączyć następujące załączniki:

1) protokół przeglądu instalacji elektrycznej w częściach wspólnych budynku,

2) protokoły z przeglądów instalacji elektrycznej w lokalach z pisemnym poświadczeniem przez użytkowników lokali dokonanego przeglądu,

3) wykaz lokali, w których przegląd nie został dokonany z przyczyn niezależnych od Wykonawcy.

§6

Zasady wykonania umowy

1. Warunkiem uznania umowy za wykonaną jest dokonanie kontroli we wszystkich dostępnych lokalach w całym obiekcie.

2. W przypadku 3, potwierdzonego przez Straż Miejską, nieuzyskania dostępu do lokalu, umowa uznana zostaje za wykonaną.

§7

Kary umowne

1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:

1) za nieuzasadnione opóźnienie w realizacji przedmiotu umowy w wysokości 1% wynagrodzenia, o którym mowa w § 5 ust. 1 umowy, za kontrolę danego obiektu,

2) z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn niezależnych od Zamawiającego w wysokości 10% wynagrodzenia, o którym mowa w § 5 ust. 1 umowy,

3) za opóźnienie w rozliczeniu wykonanych i odebranych robót objętych danym zleceniem za każdy dzień opóźnienia 0,5% wynagrodzenia, o którym mowa w § 5 ust. 1 umowy, za kontrolę danego budynku.

2. Zamawiający zastrzega sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości poniesionej szkody.

3. Zamawiający może odstąpić od umowy z winy Wykonawcy, jeżeli wykonawca:

1) nie realizuje przedmiotu umowy,

2) wykonuje prace bez przestrzegania przepisów bhp, ppoż.,

3) nie zachowuje należytego porządku i narusza zasady współżycia społecznego,

4) nie wykonuje prac w ustalonych terminach.

§8

Przekazanie dokumentacji

Wykonawca przekaże Zamawiającemu kompletną dokumentację związaną z prowadzeniem i odbiorem prac na następujący adres: ul. Kwiatowa 123, 00-000 Warszawa.

§9

Obowiązywanie umowy

1. Strony zawierają umowę na czas określony: od dnia 2023-10-26 roku do dnia 2024-10-26 roku.

2. Każda ze stron może wypowiedzieć umowę z zachowaniem 30 dni okresu wypowiedzenia.

3. W przypadku braku możliwości sprawdzenia wszystkich dostępnych lokali, strony będą mogły przedłużyć termin umowy w formie aneksu.

§ 10

Postanowienia końcowe

1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2. W przypadku gdy postanowienia umowy są albo staną się nieważne albo nieskuteczne lub umowa zawierać będzie lukę, nie narusza to ważności i skuteczności pozostałych postanowień umowy. W miejsce takich postanowień obowiązywać będzie odpowiednia regulacja, która będzie odpowiadać w sposób możliwie bliski temu, co Strony pierwotnie ustaliły.

3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą Umową zastosowanie mają przepisy prawa, w tym Kodeksu cywilnego, Prawa budowlanego oraz właściwe przepisy wykonawcze.

4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

Wykonawca: Zamawiający:

_________________________ W imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej:

 

_________________________

_________________________

(podpisy członków Zarządu – minimum dwóch w przypadku zarządu kilkuosobowego)