Zarządzenie w sprawie odstąpienia od żądania zwrotu bonifikaty

ZARZĄDZENIE WOJEWODY

GK.6840.15.2023.JK Z DNIA 25 września 2023 r.

w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości położonej w Warszawie, ul. Polna 12

Na podstawie art. 4 ust. 15 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1716 ze zm.) oraz art. 68 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344) w zw. z art. 4 ust. 14 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości zarządza się, co następuje:

§1

Wyraża się zgodę na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty po jej waloryzacji, udzielonej przez Jana Kowalskiego, Wojewodę Mazowieckiego na podstawie ostatecznej decyzji z 15 marca 2020 r., znak GK.6840.1.2020 w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości położonej w Warszawie, ul. Polna 12, stanowiącej działkę ewidencyjną Nr 123/4, Obr. 5 o powierzchni 0.15 ha, objętej księgą wieczystą KW Nr WA1M/00123456/7.

§2

Wykonanie Zarządzenia powierza się Annie Nowak.

§3

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Uzasadnienie

Ostateczną decyzją z 15 marca 2020 r., znak GK.6840.1.2020 Jan Kowalski orzekł o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości położonej w Warszawie, ul. Polna 12, stanowiącej działkę ewidencyjną Nr 123/4, Obr. 5 o powierzchni 0.15 ha, objętej księgą wieczystą KW Nr WA1M/00123456/7. Zgodnie z przedmiotową decyzją Jan Kowalski, na podstawie art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1716 ze zm.), udzielił użytkownikowi wieczystemu Fundacja "Pomocna Dłoń" 60% bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości.

W związku z zawarciem przez Fundacja "Pomocna Dłoń" umowy sprzedaży Rep.A Nr 12/2023 z 10 sierpnia 2023 r. ww. nieruchomości, Jan Kowalski wszczął z urzędu postępowanie w sprawie żądania zwrotu bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

Pismem z 1 września 2023 r. Fundacja "Pomocna Dłoń" zwróciła się do Jana Kowalskiego o odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty. Fundacja "Pomocna Dłoń" oświadczyła, że statutowym celem jej działalności jest pomoc osobom bezdomnym i że środki ze sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego przeznaczone zostały w całości na budowę schroniska dla bezdomnych, co wykazała stosownymi dokumentami.

Zgodnie z art. 4 ust. 14 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r., o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1716 ze zm.) organ, o którym mowa w art. 3 ust. 1, żąda zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przed upływem 10 lat, licząc od dnia przekształcenia, zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele, które stanowiły podstawę udzielenia bonifikaty. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej w rozumieniu art. 2 pkt 11 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, ustanowienia odrębnej własności na rzecz członków oraz właścicieli lokali, którym przekształcono udział w prawie użytkowania wieczystego w prawo własności. W szczególnie uzasadnionych przypadkach organ może odstąpić od żądania zwrotu bonifikaty, za zgodą odpowiednio wojewody, rady lub sejmiku.

Wartość zwaloryzowanej bonifikaty wynosi 250000 zł.

Wobec faktu, iż działalność Fundacja "Pomocna Dłoń" ma charakter działalności z zakresu realizacji celu publicznego, o którym mowa w art. 6 ust. 1 pkt 17 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i że środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości zostały przeznaczone na realizację tego celu, Jan Kowalski uznał, że zaistniały podstawy do odstąpienia od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty.