Wezwanie do zapłaty

Zahlungserinnerung

Przypomnienie zapłaty

Familie Schmidt

Herrn

Berlin, den 25.01.2024

Zahlungserinnerung

Przypomnienie zapłaty

Sehr geehrter Herr Jan Kowalski,

Szanowny Panie Jan Kowalski,

bei der Prüfung unserer Unterlagen ist uns aufgefallen, dass Sie die Miete für den Monat Dezember 2023 noch nicht überwiesen haben. Wahrscheinlich waren Sie in der Weihnachtszeit bei Ihrer Familie in Gdańsk und haben es einfach vergessen.

sprawdzając nasze wyciągi zauważyliśmy, że nie opłacił Pan czynszu za miesiąc grudzień 2023. Prawdopodobnie był Pan w czasie świąt Bożego Narodzenia u rodziny w Gdańsk i zapomniał o uiszczeniu płatności. Prosimy o przelanie zaległego zobowiązania na nasze konto do dnia 10.02.2024.

Bitte überweisen Sie die fällige Forderung bis zum 10.02.2024 auf unser Konto.

Gleichzeitig wollen wir Ihnen vorschlagen die Miete per Dauerauftrag zu zahlen. Für Sie wäre es bequemer und kostengünstiger, da die meisten Banken hierfür keine Gebühren verlangen.

Jednocześnie chcieliśmy zaproponować Panu opłacanie czynszu w formie stałego zlecenia. To wygodniejsza i korzystniejsza finansowo forma płatności, ponieważ większość banków nie pobiera za tę czynność żadnych opłat.

Bei der Gelegenheit wollen wir Sie darauf hinweisen, dass die Parkplätze vor der Wohnanlage vermietet sind. Die Nachbarn haben sich beschwert, dass Sie diese Stellplätze unbefugt nutzen. Wir wollen Sie daran erinnern, dass Sie dabei gegen die Hausordnung verstoßen. Sollten sich diese Vorfälle wiederholen, wird der Wagen kostenpflichtig abgeschleppt.

Przy tej okazji chcieliśmy zwrócić Panu uwagę, że miejsca postojowe przed budynkiem są wynajęte. Sąsiedzi skarżyli się, że parkuje Pan tam bez zezwolenia. Chcieliśmy przypomnieć, że jest to wykroczenie przeciwko regulaminowi domu. Jeśli sytuacje te będą się powtarzać, samochód zostanie odholowany na Pana koszt.

Wir wissen, dass die Parkmöglichkeiten auf der Straße sehr knapp sind und schlagen Ihnen deshalb vor, sich einen Stellplatz zu mieten. Wenn Sie Interesse haben, wenden Sie sich bitte an den Hausverwalter.

Zdajemy sobie sprawę, że przed budynkiem jest mało miejsc do parkowania. Dlatego proponujemy Panu wynajęcie miejsca postojowego. Jeśli jest Pan zainteresowany, proszę zwrócić się do zarządcy budynku.

Mit freundlichen Grüßen

Z wyrazami szacunku

Allgemeine Informationen

Informacje ogólne

Rynek nieruchomości jest w Berlin bardzo zróżnicowany. Orientacyjne ceny czynszu za wynajem lokalu mieszkalnego w danym rejonie Mietspiegel i przeciętną cenę opłat eksploatacyjnych w przeliczeniu na 1 m2 wynajmowanej powierzchni durchschnittliche Nebenkosten można znaleźć w publikacjach stowarzyszenia osób wynajmujących lokale mieszkalne Berliner Mieterverein. Porad prawnych dotyczących najmu udzielają za niewielką opłatą rejonowe oddziały wspomnianego stowarzyszenia. Dane teleadresowe znaleźć można na stronie internetowej www.berliner-mieterverein.de.

Kilka ważnych uwag dot. stosunku najmu:

• Najemca może wypowiedzieć umowę najmu lokalu przeznaczonego na cele mieszkalne podpisaną na czas nieograniczony bez podania przyczyny z zachowaniem 3 miesięcy okresu wypowiedzenia.

• 3-miesięczny okres wypowiedzenia umowy przez Najemcę jest niezależny od czasu trwania umowy (niezależny od czasu wejścia umowy w życie).

• Ustawowy okres wypowiedzenia umowy przez Wynajmującego jest obwarowany pewnymi warunkami i zależy od czasu, jaki upłynął od wejścia w życie umowy (patrz Mietvertrag § 573c).

• Cudzoziemiec może zainstalować antenę satelitarną w celu odbierania programów kraju pochodzenia bez zezwolenia właściciela bądź zarządcy budynku tylko wówczas, gdy nie istnieją inne możliwości odbioru (dekoder, telewizja kablowa).

• Dla dokonania czynności meldunkowych potrzebna jest aktualna umowa najmu. Obecność Wynajmującego (właściciela mieszkania bądź domu) nie jest potrzebna. (patrz: Aufenthalt in Deutschland)