Zakres czynności gospodarza budynku

Wspólnota mieszkaniowa

ZAKRES CZYNNOŚCI GOSPODARZA BUDYNKU – DOZORCY

(Jan Kowalski)

I. Podporządkowanie: Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej.

Czas pracy gospodarza budynku określony jest wymiarem zadań do wykonania, w tym obowiązkowy czas pracy na posesji od 8:00 do 16:00.

II. Do obowiązków gospodarza budynku należy:

1. Utrzymanie czystości i porządku w klatkach schodowych, w komorach zsypowych i w pomieszczeniach wspólnego użytkowania:

- codzienne zamiatanie klatek schodowych, komór zsypowych, usuwanie kurzu z balustrad, parapetów, skrzynek elektrycznych itp;

- mycie klatek schodowych, lamperii, drzwi do pomieszczeń wspólnego użytkowania nie rzadziej niż co dwa tygodnie;

- mycie okien na klatkach schodowych i w pomieszczeniach wspólnego użytkowania nie rzadziej niż raz na dwa miesiące, drzwi wejściowych i wewnętrznych w miarę potrzeb;

- dezynsekcja komór zsypowych i zsypów oraz pojemników na śmieci;

- udrażnianie zsypów w razie ich zapchania;

- sprzątanie pomieszczeń wspólnego użytkowania.

2. Usuwanie śmieci z terenu Wspólnoty (alejek, dojść do budynków, altanki śmietnikowej i trawników) .

3. W okresie zimowym oczyszczanie ze śniegu i lodu powierzchni utwardzonych, zaworów wodnych i gazowych, usuwanie śliskości przez posypywanie piaskiem.

4. Pielęgnacja trawników, kwietników i nasadzeń w granicach przydzielonego terenu w miarę potrzeb:

- wygrabianie trawników,

- koszenie trawników,

- przekopywanie i pielenie mis przy drzewach i krzewach,

- przycinanie i odchwaszczanie żywopłotów ,

- odchwaszczanie i spulchnianie rabat kwiatowych oraz nasadzeń w skrzynkach betonowych,

- czyszczenie krawężników,

- w przypadku suszy podlewanie trawników i krzewów.

5. Systematyczne sprawdzanie i natychmiastowe zgłaszanie usterek technicznych budynku oraz awarii administratorowi i odpowiednim służbom miejskim (włazy na dachy, zalewania w czasie deszczu, skrzynki elektryczne, telefoniczne itp.).

6. Zapalanie i gaszenie światła w przypadku braku automatów oraz wymiana żarówek w pomieszczeniach wspólnych budynków Wspólnoty.

7. Wydawanie mieszkańcom kluczy do pomieszczeń wspólnego użytku.

8. Wywieszanie i zdejmowanie nieaktualnych ogłoszeń. Przekazywanie mieszkańcom Wspólnoty indywidualnych zawiadomień Zarządu i administratora .

9. Usuwanie ogłoszeń, plakatów umieszczonych bez zgody Wspólnoty na budynkach.

10. Wywieszanie flagi państwowej w dniach 3 maja i 11 listopada.

11. Zawiadamianie administratora o rażącym lub uporczywym naruszaniu przez mieszkańców regulaminu porządku domowego.

12. Comiesięczne odczytywanie w przydzielonych budynkach stanu liczników elektrycznych i wodomierzy oraz przekazywanie stanu tych liczników Zarządowi Wspólnoty lub administratorowi.

13. Otwieranie i zamykanie drzwi lub furtek prowadzących do Wspólnoty w przypadku ich zamykania po godz. 23.00 na klucz.

14. Wykonywanie drobnych napraw oraz prac podnoszących estetykę i sprawność urządzeń i wyposażenia nieruchomości Wspólnoty.

15. Przestrzeganie przepisów BHP i ppoż.

© Firma Przykładowa, e-mail: [email protected], 123-456-789, 987-654-321

Obowiązki wynikające z niniejszego zakresu czynności gospodarz zobowiązuje się wykonywać sumiennie, okazywać troskę i dbałość o powierzone jego opiece mienie, dbać o należyty stan nieruchomości i urządzeń oraz odnosić się uprzejmie i kulturalnie do mieszkańców.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

Przyjmuję do ścisłego wykonywania

(Jan Kowalski)

ul. Kwiatowa 12, 01-001 Warszawa i od 01.01.2024

© Firma Przykładowa, e-mail: [email protected], 123-456-789, 987-654-321