Zarządzenie w sprawie dodatkowego terminu zagospodarowania nieruchomości

Zarządzenie Starosty Nr SN/2023/0042

z dnia 15 marca 2023 r.

w sprawie wyznaczenie dodatkowego terminu zagospodarowania nieruchomościstanowiącej własność SP będącej w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej

Działając w oparciu o art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 559 z późn. zm.), art. 11 ust. 1, art. 23 ust. 1 w zw. z art. 63 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.), zarządzam, co następuje.

§1

1. Na wniosek Anna Nowak wyraża się zgodę na dodatkowy termin zagospodarowania nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa a położonej w ul. Kwiatowa 12, 00-000 Warszawa będącej w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej.

2. Wyznacza się termin:

- rozpoczęcia zabudowy do dnia 30 czerwca 2024 r.

- zakończenia zabudowy do dnia 30 grudnia 2025 r.

3. W przypadku niedotrzymania ww. terminów zostanie ustalona dodatkowa opłata roczna obciążające użytkownika wieczystego.

§2

1. Za wykonanie zarządzenia odpowiada Referat ds. Nieruchomości.

2. Koszty notarialne transakcji sprzedaży ponosi nabywca nieruchomości.

§3

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Starosta Powiatu

Uzasadnienie

Z regulacji ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.) wynika m.in., że z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z przepisów niniejszej ustawy oraz odrębnych ustaw, organem reprezentującym Skarb Państwa w sprawach gospodarowania nieruchomościami jest starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, a organami reprezentującymi jednostki samorządu terytorialnego są ich organy wykonawcze. Z kolei, w art. 23 ust. 1 wspomnianej ustawy postanowiono, w szczególności, że zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodarują, z zastrzeżeniem ust. 1e, art. 43 ust. 2 i 4, art. 51, art. 57 ust. 1, art. 58‒60, starostowie, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, a w szczególności:

- ewidencjonują nieruchomości zgodnie z katastrem nieruchomości;

- zapewniają wycenę tych nieruchomości;

- zabezpieczają nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem;

- wykonują czynności związane z naliczaniem należności za nieruchomości udostępniane z zasobu oraz prowadzą windykację tych należności;

- współpracują z innymi organami, które na mocy odrębnych przepisów gospodarują nieruchomościami Skarbu Państwa, a także z właściwymi jednostkami samorządu terytorialnego.

Jak zaś podano w art. 62 ww. ustawy w umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ustala się sposób i termin jej zagospodarowania, w tym termin zabudowy, zgodnie z celem, na który nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste. Jeżeli sposób zagospodarowania nieruchomości gruntowej polega na jej zabudowie, ustala się termin rozpoczęcia lub termin zakończenia zabudowy.

Natomiast w art. 63 ust. 1 ustawy podano, że w razie niedotrzymania terminów zagospodarowania nieruchomości gruntowej, o których mowa w art. 62, właściwy organ może wyznaczyć termin dodatkowy. W przypadku niedotrzymania terminów, o których mowa w ust. 1 oraz w art. 62, mogą być ustalone dodatkowe opłaty roczne obciążające użytkownika wieczystego, niezależnie od opłat z tytułu użytkowania wieczystego, ustalonych stosownie do przepisów rozdziału 8 działu II.

Z powyższych przyczyn przyjęcie niniejszego zarządzenia jest konieczne i uzasadnione.