Zarządzenie w sprawie odroczenia terminu płatności czynszu

Zarządzenie

Wójta Gminy z dnia 15 marca 2023 r.

w sprawie odroczenia terminu płatności czynszu za najem lokalu mieszkalnego

Działając na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1527 ze zm.) oraz art. 15zzu ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 2095), zarządzam, co następuje.

§1

1. W związku z trudną sytuacją ekonomiczną i materialną Jana Kowalskiego spowodowaną utratą pracy w następstwie ekonomicznych skutków COVID-19, wyrażam zgodę na odroczenie płatności czynszu najmu za lokal mieszkalny położony w ul. Kwiatowa 12, 00-001 Warszawa za kwiecień 2023 i maj 2023 - do dnia 30 września 2023 r.

2. Spłata należności czynszowych począwszy od października 2023 r. będzie następować w dotychczasowej wysokości i częstotliwości.

§2

Za wykonanie niniejszego zarządzenia odpowiedzialny jest Kierownik Wydziału Mieszkalnictwa.

§3

Zarządzenie niniejsze podlega ogłoszeniu i wchodzi w życie z dniem podpisania.

Wójt Gminy

Uzasadnienie

Wydanie niniejszego zarządzenia jest uzasadnione zarówno względami faktycznymi, jak i prawnymi.

Z art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy o samorządzie gminnym wynika, że do zadań wójta należy w szczególności gospodarowanie mieniem komunalnym.

Z kolei, zgodnie z art. 15zzu ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych: Do czasu określenia przez organ stanowiący jednostki samorządu terytorialnego zasad udzielania ulg, o których mowa w art. 60 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych, dotyczących należności pieniężnych z tytułu oddania nieruchomości w najem, dzierżawę lub użytkowanie przypadających za okres stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii jednostce samorządu terytorialnego lub jej jednostkom organizacyjnym, wymienionym w art. 9 pkt 1, 2 i 3 tej ustawy, należności te mogą być umarzane, terminy ich spłaty mogą zostać odroczone lub płatność tych należności może zostać rozłożona na raty przez wójta, burmistrza, prezydenta miasta, zarząd powiatu albo zarząd województwa.

Jan Kowalski posiadający na utrzymaniu rodzinę złożoną z 4 osób, w tym 2 dzieci, utracił w marcu 2023 pracę w związku z ekonomicznymi następstwami COVID-19. W związku z niemożnością zaspokajania podstawowych potrzeb rodziny co najmniej za okres kwiecień 2023 i maj 2023, kierując się także zasadami współżycia społecznego, w ocenie wójta zasadnym będzie odroczenie płatności czynszów za ww. okresy miesięczne do końca września 2023 r. Pozwoli to najemcy na znalezienie nowego miejsca pracy w tym okresie, i realną spłatę ww. zobowiązań wraz z czynszami naliczonymi za przyszłe okresy miesięczne.

Przyjęcie niniejszego zarządzenia przez wójta ma także uzasadnienie w ww. regulacji tarczy antykryzysowej, w której wprost przyznano kompetencje organowi wykonawczemu do stosowania różnych preferencji w spłacie należności czynszowych za okres epidemii. Dotyczy to w szczególności odraczania płatności należności.

Z powyższych względów przyjęcie niniejszego zarządzenia jest uzasadnione.