Zarządzenie w sprawie odstąpienia od naliczenia opłaty adiacenckiej

Zarządzenie Wójta Gminy Dębno Nr GN.6735.2.2023 z dnia 24 października 2023 r.

w sprawie odstąpienia od naliczenia opłaty adiacenckiej

Działając na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1372 ze zm.) w zw. z art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.) i art. 44 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 305 ze zm.) zarządzam, co następuje.

§1

1. Na terenie gminy obowiązuje, co do zasady, opłata adiacencka w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości wskutek dokonanego jej podziału.

2. Odstępuje się od naliczenia opłaty adiacenckiej w związku ze wzrostem wartości nieruchomości – wynikającej z podziału geodezyjnego działki ul. Kwiatowa 12, 34-100 Dębno przeprowadzonego na wniosek właściciela nieruchomości Jan Kowalski

§2

1. Podstawą odstąpienia od naliczenia opłaty jest fakt, że szacunkowy koszt sporządzenia operatu szacunkowego konieczny do ustalenia opłaty adiacenckiej będzie wyższy, niż dochód gminy z tej opłaty.

2. Koszt sporządzenia operatu szacunkowego mógłby wynieść 1500 zł co wynika z załącznika GN.6735.2.2023.1 do niniejszego zarządzenia.

§3

Za wykonanie zarządzenia odpowiada Wydział Nieruchomości tut. Urzędu.

§4

Zarządzenie niniejsze podlega ogłoszeniu i wchodzi w życie z dniem podpisania.

Wójt Gminy………………..

Uzasadnienie

Wydanie niniejszego zarządzenia jest uzasadnione zarówno względami faktycznymi, jak i prawnym.

Z art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy o samorządzie gminnym wynika, że do zadań wójta należy w szczególności gospodarowanie mieniem komunalnym.

Na wniosek właściciela nieruchomości ul. Kwiatowa 12, 34-100 Dębno wykonano podział geodezyjny tej nieruchomości.

Potencjalny wzrost wartości nieruchomości (zgodnie z opinią rzeczoznawcy majątkowego) to 5000 zł. Potencjalna wartość opłaty adiacenckiej to 1500 zł.

Natomiast koszt sporządzenia operatu szacunkowego dla celów naliczenia ww. opłaty to 1800 zł.

Z ww. obliczeń wynika, że koszt sporządzenia operatu szacunkowego przekracza ewentualny dochód z samej opłaty i byłby wydatkiem niespełniającym kryterium celowości i oszczędności z art. 44 ust. 3 pkt 1 ustawy o finansach publicznych. Z podanej regulacji wynika zaś, że wydatki publiczne powinny być dokonywane w sposób celowy i oszczędny, z zachowaniem zasad:

1) uzyskiwania najlepszych efektów z danych nakładów,

2) optymalnego doboru metod i środków służących osiągnięciu założonych celów;

Z powyższych względów przyjęcie niniejszego zarządzenia jest uzasadnione.