Zarządzenie w sprawie dzierżawy nieruchomości

Zarządzenia Wójta Gminy Nr 123/2023

z dnia 15 czerwca 2023 r.

w sprawie oddania w dzierżawę bez przetargu nieruchomości niezabudowanej z przeznaczeniem na parking

Działając na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1372 z późn. zm.) w zw. z art. 13 ust. 1 i art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1990 z późn. zm.) zarządza się, co następuje.

§1

1. Postanawia się wyrazić zgodę na oddanie w dzierżawę na okres 5 lat w trybie bezprzetargowym nieruchomości położonej w ul. Kwiatowa 1, 00-001 Warszawa oznaczonej jako działka nr 123/4 stanowiącej własność gminy dla spółki "Parkingowa Sp. z o.o."

2. W związku z oddaniem nieruchomości w dzierżawę ustala się stawkę czynszu dzierżawnego w wysokości:

a) 2 zł za 1m² w okresie do 31 grudnia 2021 r.,

b) 2.50 zł za 1m² w pozostałym okresie obowiązywania umowy.

3. Brak jest możliwości poddzierżawiania nieruchomości innym podmiotom trzecim.

§2

Pozostałe warunki umowy dzierżawy zostaną określone w umowie dzierżawy.

§3

Za wykonanie zarządzenia odpowiedzialny jest Naczelnik Wydziału Nieruchomości.

§4

Zarządzenie niniejsze podlega ogłoszeniu i wchodzi w życie z dniem podpisania.

Wójt Gminy

Uzasadnienie

Zgodnie z art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1372 z późn. zm.), wójt gminy gospodaruje mieniem komunalnym gminy. Rozwinięciem tej zasady jest art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1990 z późn. zm.), z którego wynika, ze gminnym zasobem nieruchomości gospodaruje wójt, burmistrz albo prezydent miasta. Z kolei, w art. 13 ust. 1 tej ostatniej ustawy postanowiono, że z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych fundacji.

Wskazana nieruchomość ma być wykorzystywana na parking przez spółkę "Parkingowa Sp. z o.o." Z tego tytułu spółka będzie zobowiązana opłacać czynsz dzierżawny ustalony niniejszym zarządzeniem z uwzględnieniem odrębnej wysokości w 2021 r. i odrębnej wysokości w latach 2022-2027. Ustalenie odrębnych wysokości opłat w podanych okresach czasu uwarunkowane jest trudną sytuacją ekonomiczną przedsiębiorców w następstwie COVID-19.

Z powyższych względów podjęcie niniejszego zarządzenia jest konieczne i uzasadnione.