Zarządzenie w sprawie rozwiązania umowy dzierżawy

Prawo: administracyjne
Kategoria: zarządzenie
Klucze: dzierżawa, gospodarka nieruchomościami, porozumienie stron, rozwiązanie umowy, samorząd gminny, trudna sytuacja ekonomiczna, wykonanie uchwały, zarządzenie, zarządzenie wchodzi w życie

Zarządzenie w sprawie rozwiązania umowy dzierżawy jest dokumentem mającym na celu formalne zakończenie umowy dzierżawy nieruchomości. W jego treści powinny znaleźć się informacje dotyczące powodów rozwiązania umowy, terminu wypowiedzenia oraz obowiązków stron po jej zakończeniu. Dokument ten jest istotny zarówno dla dzierżawcy, jak i dzierżawcy, aby zapewnić jasne i uregulowane zakończenie umowy.

Zarządzenie GN.6734/2023/05

Wójta Gminy

z dnia 15 maja 2023 r.

w sprawie wyrażenia zgody na rozwiązanie umowy dzierżawy za porozumieniem stron

Działając w oparciu o art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1372 z późn. zm.) w zw. z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.) – Wójt Gminy podejmuje następujące zarządzenie.

§1

1. Dzierżawca "Kwiaciarnia Róża" Sp. z o.o. złożył wniosek o rozwiązaniu umowy dzierżawy z dnia 20 stycznia 2022 r. za porozumieniem stron – z powodu trudnej sytuacji ekonomicznej.

2. Wyraża się zgodę na rozwiązanie umowy, o której mowa w ust. 1 po szczegółowej analizie sytuacji finansowej dzierżawcy.

§2

Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Nieruchomości.

§3

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Wójt Gminy

Uzasadnienie

Na mocy wskazanych regulacji prawnych ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1372 z późn. zm.) i ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.), to wójt gminy gospodaruje mieniem komunalnym. Przejawem tego jest m. in. zawieranie umów cywilnoprawnych.

Umowa dzierżawy może być rozwiązana na różne sposoby. Typowym sposobem rozwiązania umowy cywilnoprawnej jest jej wypowiedzenie. Ustawa z 23.4.1964 r. ‒ Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1740 ze zm.) stwarza takie możliwości.

W pewnych sytuacjach alternatywą może być jednak zastosowanie innej formy rozwiązania umowy, tj. porozumienia między zainteresowanymi stronami.

Przepisy ustawy o samorządzie gminnym, czy ustawy o gospodarce nieruchomościami nie stanowią przeszkody w takim rozwiązaniu stosunku dzierżawnego.

Przepisy nie określają sztywnych przesłanek rozwiązania umowy dzierżawy. Przesłanką taką może być jednak m.in. trudna sytuacja ekonomiczna dzierżawcy, uniemożliwiająca kontynuowanie umowy, w tym opłacanie czynszów dzierżawnych.

Z powyższych przyczyn przyjęcie niniejszego zarządzenia jest konieczne i uzasadnione.

Podsumowując, zarządzenie w sprawie rozwiązania umowy dzierżawy jest kluczowym dokumentem regulującym formalne zakończenie umowy dzierżawy nieruchomości. Poprzez precyzyjne określenie warunków rozwiązania umowy, chroni interesy zarówno dzierżawcy, jak i dzierżawcy, oraz zapewnia klarowność i transparentność całego procesu.