Zarządzenie w sprawie ustalenia ceny nieruchomości

ZARZĄDZENIE

Anna Kowalska Nr GN.6735.2023 z dnia 25 sierpnia 2023 r.

w sprawie ustalenia ceny nieruchomości zbywanej w drodze rokowań – pobezskutecznych przetargach

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j.Dz.U. z 2023 r. poz. 1224 ze zm.) oraz art. 39 ust. 2 w zw. z art. 67 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.),zarządzam, co następuje:

§1

W związku z negatywnym zakończeniem I i II przetargu na zbycie nieruchomościoznaczonych księgami wieczystymi:

1/ KW PO1W/00123456/7, działka nr 123/4 położona ul. Kwiatowa 1, 00-001 Warszawa

2/ KW PO1W/00654321/8, działka nr 124/5 położona ul. Słoneczna 2, 00-002 Warszawa

- zarządzam obniżenie cen pierwotnych tych nieruchomości (500 000 zł) do wysokości nieniższej niż 40% ich wartości, tj. do kwot w obu przypadkach równych 200 000 zł.

§2

Wykonanie zarządzenia powierzam Janowi Nowakowi Kierownikowi ds. gospodarowanianieruchomościami komunalnymi.

§3

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Burmistrz Miasta

Pierwszy i drugi przetarg nieograniczony na sprzedaż podanych nieruchomości gminnychzakończył się negatywnie, z powodu braku zainteresowanych. Przyczyną takiego stanu rzeczy– zdaniem zainteresowanych – zbyt wysokie ceny wywoławcze tych nieruchomości w I i IIprzetargu.

W art. 39 ust. 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. dz.U. z 2021 r.poz. 1899 ze zm.) postanowiono, że:

2. Jeżeli drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, wójt (burmistrz, prezydent miasta) albo ministerinfrastruktury w odniesieniu do nieruchomości, o których mowa w art. 57 ust. 1, oraz donieruchomości ujętych w ewidencji, o której mowa w art. 60 ust. 2 pkt 1, w okresie niekrótszym niż 6 miesięcy, ale nie dłuższym niż 12 miesięcy, licząc od dnia jego zamknięcia, możezbyć nieruchomość w drodze rokowań albo organizować kolejne przetargi.

Jak z powyższej regulacji nawiązuje ona do art. 67 ust. 2 pkt 4 ww. ustawy. Tamże z koleipostanowiono, że przy sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu stosuje się następującezasady ustalania cen ‒ jeżeli drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, cenęnieruchomości ustala się w rokowaniach z nabywcą w wysokości nie niższej niż 40% jejwartości.

Wartość obu nieruchomości to 500 000 zł. Uznano więc, że właściwą ceną dla zbycia wdrodze rokowań tych nieruchomości, będzie cena określona na poziomie minimumustawowego, czyli 200 000 zł.

Obniżenie ceny ma także w założeniu przyczynić się finalnie do pozyskania dodatkowychśrodków budżetowych, bowiem budżet bieżącego roku został w znaczący sposóbzdominowany różnymi nieprzewidzianymi wydatkami związanymi z klęską żywiołową.

Mając powyższe na uwadze przyjęcie niniejszego zarządzenia jest konieczne i uzasadnione.