Umowa o zmianie kolejności wpisów hipotecznych

Repertorium A Nr 2023/123

Akt notarialny

Dnia dwudziestego pierwszego marca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (21.03.2023) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w prowadzonej przez niego kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123, stawili się:

1. Jan Nowak, 80051203456, legitymujący się dowodem osobistym: ABC 123456, zam. wedle oświadczenia: Warszawa, ul. Polna 45 m. 12;

2. Maria Nowak, 75030212345, legitymująca się dowodem osobistym: DEF 789012, zam. wedle oświadczenia: Warszawa, ul. Kwiatowa 67 m. 3,

działający w imieniu spółki pod firmą: "Nowak Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Słoneczna 8 m. 5, wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr KRS: 0000567890, której akta przechowuje Sąd Rejonowy w Warszawie, X Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, jako jej wspólnicy, uprawnieni do łącznej reprezentacji i ujawnieni w tym charakterze w powołanym rejestrze, na potwierdzenie czego okazują dotyczący reprezentowanej przez nich Spółki wydruk z Informacji odpowiadającej odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego, sporządzony według stanu na dzień: 20.03.2023, pobrany na podstawie kodu BIP: BIP-0000123456, identyfikator wydruku: XYZ-987654 oraz oświadczają, że dane ujawnione w tej Informacji nie uległy zmianie;

3. Anna Wiśniewska, 92111509876, legitymująca się dowodem osobistym: GHI 345678, zam.: Kraków, ul. Lipowa 23 m. 7;

4. Piotr Wiśniewski, 89042005678, legitymujący się dowodem osobistym: JKL 901234, zam.: Kraków, ul. Akacjowa 4 m. 10,

działające za spółkę pod firmą: "Wiśniewski S.A." z siedzibą w Krakowie, adres: ul. Dębowa 15 m. 2, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr KRS: 0000123456, której akta przechowuje Sąd Rejonowy w Krakowie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, jako jej członkowie zarządu, tj. Anna Wiśniewska jako Prezes Zarządu i Piotr Wiśniewski jako Wiceprezes Zarządu, na potwierdzenie czego okazują dotyczący reprezentowanej przez nie Spółki wydruk z Informacji odpowiadającej odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego, sporządzony według stanu na dzień 20.03.2023, pobrany na podstawie kodu BIP: BIP-6543210000, identyfikator wydruku: QWE-456789 oraz oświadczają, że dane ujawnione w tej Informacji nie uległy zmianie.

Tożsamość Stawających notariusz stwierdził na podstawie okazanych dowodów osobistych, których numery i serie zostały powołane przy nazwiskach.

Umowa o zmianie kolejności wpisów hipotecznych

I. § 1. Stawający Jan Nowak i Maria Nowak, działając w imieniu "Nowak Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie, oświadczają, że:

1) na rzecz reprezentowanej przez nich spółki ustanowiona jest hipoteka do kwoty 1 000 000 zł (słownie: jeden milion złotych) na nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Miodowa 12, oznaczonej jako działka Nr 123/4, wpisana na miejscu 1 w dziale IV prowadzonej dla opisanej nieruchomości księgi wieczystej Kw Nr: WA1W/00012345/6, zabezpieczająca spłatę pożyczki wraz z odsetkami udzielonej na podstawie umowy pożyczki z 15.01.2022 zawartej przez "Nowak Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie jako pożyczkodawcą z "Kowalski S.A." z siedzibą w Krakowie wpisanej do KRS pod Nr 0000987654 jako pożyczkobiorcą;

2) skuteczność ustanowienia hipoteki, o której mowa w pkt 1, nie została podważona; do dnia zawarcia niniejszej Umowy nie zostały wniesione jakiekolwiek skargi lub odwołania, nie toczą się jakiekolwiek postępowania lub nie podjęto jakichkolwiek innych środków prawnych w celu wzruszenia skuteczności jej ustanowienia;

3) hipoteka, o której mowa w pkt 1, nie wygasła, nie została przeniesiona na inną osobę ani nie zawarto jakiejkolwiek umowy dotyczącej zmiany kolejności wpisu tej hipoteki;

4) reprezentowana przez nich spółka nie złożyła oświadczenia o wyrażeniu zgody na wykreślenie hipoteki, o której mowa w pkt 1;

5) reprezentowana przez nich spółka nie znajduje się w trakcie postępowania upadłościowego lub restrukturyzacyjnego ani postępowania w przedmiocie ogłoszenia upadłości lub otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego bądź postępowania o zatwierdzenie układu, nie jest prowadzone jej postępowanie układowe lub likwidacyjne, nie złożyła oświadczenia o wszczęciu postępowania naprawczego; nie toczą się wobec niej żadne postępowania sądowe, administracyjne, egzekucyjne czy zabezpieczające, które mogłyby mieć wpływ na ważność i skuteczność niniejszej umowy;

6) zawarcie niniejszej umowy będzie skuteczną i ważną czynnością reprezentowanej przez nich spółki, w szczególności brak będzie podstaw do uznania jej za zdziałaną z pokrzywdzeniem wierzycieli spółki.

§ 2. Stawający Anna Wiśniewska i Piotr Wiśniewski, działając za "Wiśniewski S.A." z siedzibą w Krakowie, oświadczają, że:

1) na rzecz reprezentowanej przez nich spółki ustanowiona jest hipoteka do kwoty 500 000 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych) na nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Miodowa 12, oznaczonej jako działka Nr 123/4, wpisana na miejscu 2 w dziale IV prowadzonej dla opisanej nieruchomości księgi wieczystej Kw Nr: WA1W/00012345/6, zabezpieczająca zwrot zadatku wręczonego przez "Wiśniewski S.A." z siedzibą w Krakowie na rzecz "Nowak Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie, wpisanej do KRS pod Nr 0000567890, na podstawie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości z 20.02.2023;

2) skuteczność ustanowienia hipoteki, o której mowa w pkt 1, nie została podważona; do dnia zawarcia niniejszej Umowy nie zostały wniesione jakiekolwiek środki zaskarżenia wobec jej wpisu, nie toczą się jakiekolwiek postępowania lub nie podjęto jakichkolwiek innych środków prawnych w celu wzruszenia skuteczności jej ustanowienia;

3) hipoteka, o której mowa w pkt 1, nie wygasła, nie została przeniesiona na inną osobę ani nie zawarto jakiejkolwiek umowy dotyczącej zmiany kolejności wpisu tej hipoteki;

4) reprezentowana przez nich spółka nie złożyła oświadczenia o wyrażeniu zgody na wykreślenie hipoteki, o której mowa w pkt 1;

5) reprezentowana przez nich spółka nie znajduje się w trakcie postępowania upadłościowego lub restrukturyzacyjnego ani postępowania w przedmiocie ogłoszenia upadłości lub otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego bądź zatwierdzenia układu, nie jest prowadzone jej postępowanie układowe lub likwidacyjne, nie złożyła oświadczenia o wszczęciu postępowania naprawczego; nie toczą się wobec niej żadne postępowania sądowe, administracyjne, egzekucyjne czy zabezpieczające, któr