Akt notarialny Zmiana hipoteki umownej

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Klucze: akt notarialny, hipoteka kaucyjna, księga wieczysta, oświadczenie, umowa sprzedaży, umowna hipoteka, ustanowienie hipoteki, wierzytelności, zmiana hipoteki, zmiana treści

Akt notarialny Zmiana hipoteki umownej jest dokumentem sporządzanym w formie aktu notarialnego, mającym na celu zmianę warunków umowy hipotecznej. W jego treści zazwyczaj zawarte są informacje dotyczące nowych warunków kredytu zabezpieczonego hipoteką oraz zmian w zakresie zobowiązań stron. Wartość hipoteki, okres spłaty oraz ewentualne sankcje za niewywiązanie się z zobowiązań mogą zostać zmodyfikowane.

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia 24 stycznia 2024 r. w Kancelarii Notarialnej Anna Kowalska we Wrocławiu, ul. Leśna 12/3, przed notariuszem Anną Kowalską stawili się:

1) Jan Nowak, syn Adama i Ewy, zamieszkały: Warszawa, ul. Polna 15/2 (85031201234),

– prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą: "Nowak Sp. z o.o." z siedzibą w miejscowości Warszawa, ul. Polna 15/2, wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej prowadzonej przez Ministra Gospodarki (9876543210, 1234567890),

2) Maria Wiśniewska, córka Piotra i Anny, zamieszkała: Kraków, ul. Kwiatowa 7 (92051012345).

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych serii i numer: ad 1) ABC123456, ad 2) DEF654321.

Zmiana oświadczenia o ustanowieniu hipoteki

§ 1. Maria Wiśniewska oświadcza, że na należącej do niej nieruchomości stanowiącej zabudowaną działkę gruntu Nr 123/4 o powierzchni 0.5 ha, położonej w miejscowości Gdańsk, ul. Morska 1, dla której Sąd Rejonowy dla Gdańsk-Śródmieście, prowadzi księgę wieczystą Nr GD1G/00123456/7 – ustanowiona została na rzecz Jana Nowaka prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą: "Nowak Sp. z o.o." z siedzibą w miejscowości Warszawa, ul. Polna 15/2 – aktem notarialnym sporządzonym dnia 15 grudnia 2023 r. przed Anną Kowalską – notariuszem we Wrocławiu, ul. Leśna 12/3, do Rep. A Nr 2023/100 hipoteka umowna do kwoty 500000 zł na zabezpieczenie wszelkich wierzytelności mogących wynikać z umowy sprzedaży numer S/2023/12/15 z dnia 15 grudnia 2023 r. zawartej pomiędzy spółką "Nowak Sp. z o.o." z siedzibą we Warszawa, ul. Polna 15/2 oraz Marią Wiśniewską prowadzącą działalność gospodarczą pod nazwą "Kwiaciarnia u Marii" z siedzibą w miejscowości Kraków, ul. Kwiatowa 7.

Maria Wiśniewska oświadcza, że opisana nieruchomość poza powyższym wolna jest od wszelkich obciążeń, roszczeń i praw osób trzecich, w tym w szczególności wolna jest od zaległości podatkowych względem Skarbu Państwa, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, jednostek samorządu terytorialnego, ani wobec jakichkolwiek innych podmiotów, wobec których zobowiązania są zrównane na mocy przepisów ustawy z dnia 29 lipca 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1234 ze zm.) z podatkami, a w wyniku czego mogłaby powstać hipoteka przymusowa stosownie do postanowień tej ustawy.

Maria Wiśniewska oświadcza, że jest mężatką, opisana nieruchomość stanowi jej majątek osobisty oraz, że nie zawierała z mężem umowy majątkowej małżeńskiej rozszerzającej wspólność ustawową.

§ 2. Przy niniejszym akcie przedłożono lub okazano:

1) wypis aktu notarialnego z 15 grudnia 2023 r. sporządzonego przez notariusza Annę Kowalską prowadzącego Kancelarię Notarialną we Wrocławiu, ul. Leśna 12/3 (Repertorium A Nr 2023/100), obejmującego oświadczenie o ustanowieniu hipoteki,

2) wydruk treści księgi wieczystej GD1G/00123456/7 pobrany ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości, stan z 23 stycznia 2024 r.

3) kopię umowy sprzedaży S/2023/12/15 z 15 grudnia 2023 r. zawartej pomiędzy spółką "Nowak Sp. z o.o." z siedzibą we Wrocław, ul. Słoneczna 1 oraz Janem Nowakiem prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą "Nowak Sp. z o.o." z siedzibą w miejscowości Warszawa, ul. Polna 15/2.

§ 3.1. Maria Wiśniewska oświadcza, że zmienia ustanowioną na rzecz Jana Nowaka, prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą: "Nowak Sp. z o.o." z siedzibą w miejscowości Warszawa, ul. Polna 15/2 – na nieruchomości stanowiącej zabudowaną działkę gruntu Nr 123/4 o powierzchni 0.5 ha, położonej w miejscowości Gdańsk, ul. Morska 1, dla której Sąd Rejonowy dla Gdańsk-Śródmieście, prowadzi księgę wieczystą Nr GD1G/00123456/7 – hipotekę umowną kaucyjną w ten sposób, że zmniejsza wysokość tej hipoteki z kwoty „500000 zł” do sumy najwyższ

Podsumowując, Akt notarialny Zmiana hipoteki umownej stanowi wiążące porozumienie między stronami umowy hipotecznej, zmieniające istniejące warunki kredytu mieszkaniowego lub innego rodzaju kredytu zabezpieczonego hipoteką. Poprawnie sporządzony dokument chroni interesy wszystkich zaangażowanych stron i precyzyjnie określa nowe warunki finansowe oraz zobowiązania.