Decyzja o potwierdzeniu nabycia praw do nieruchomości

ul. Kwiatowa 1230-001 Kraków

15.03.2024

GK-I.7840.12.2023

DECYZJA

Na podstawie art. 34 i art. 35 ustawy z dnia 21 lipca 1990 r. o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe" (Dz. U. z 1990 r. poz. 44), § 2 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 15 września 1990 r. w sprawie sposobu potwierdzenia posiadania przez przedsiębiorstwo państwowe "Polskie Koleje Państwowe" gruntów będących własnością Skarbu Państwa, w tym rodzajów dokumentów stanowiących dowody w tych sprawach (Dz.U. z 1990 r. poz. 67), art. 8 ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2003 r. poz. 706), art. 73 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735),

orzeka się, co następuje:

§1. 1. Potwierdza się nabycie z dniem 1 stycznia 1991 r. z mocy prawa przez przedsiębiorstwo państwowe "Polskie Koleje Państwowe", następujących praw: a) prawa użytkowania wieczystego gruntu, będącego własnością Skarbu Państwa położonego w ul. Dębowa 5, 80-001 Gdańsk, stanowiącego wydzieloną geodezyjnie działkę nr 123/4 o powierzchni 5000 m2, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Gdańsku księga wieczysta nr GD1G/00123456/7, b) prawa własności budynków, budowli i urządzeń usytuowanych na działce, o której mowa w pkt a), wymienionych w załączniku, stanowiącym integralną cześć decyzji, 2. Nabycie prawa własności budynków, budowli i urządzeń, o których mowa w ust. 1 lit. b), następuje nieodpłatnie. 3. Nabycie praw, o których mowa w ust. 1, nie narusza praw osób trzecich.

§2. 1. Okres użytkowania wieczystego gruntu, o którym mowa w §1 ust. 1 lit. a, ustala się na 99 lat, licząc od dnia 1 stycznia 1991 r. 2. Przedsiębiorstwo państwowe "Polskie Koleje Państwowe" jest zwolnione od opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, opisanego w §1 ust. 1 lit. a. 3. Po wydzieleniu gruntu pod budynkami: mieszkalnym, stacyjnym, i gospodarczym wraz z powierzchnią niezbędną do korzystania z nich, PKP wystąpi do Starosty Gdańskiego, wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej, o ustalenie opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wydzielonego gruntu. 4. Do pozostałych warunków użytkowania wieczystego gruntu mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego.

UZASADNIENIE

"Polskie Koleje Państwowe" Spółka Akcyjna, Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Gdańsku, działając w imieniu "Polskie Koleje Państwowe" S.A. z siedzibą w Warszawie wystąpił do Starosty Gdańskiego w Gdańsku z wnioskiem o potwierdzenie nabycia, z mocy prawa, z dniem 1 stycznia 1991 r. przez przedsiębiorstwo państwowe PKP, prawa użytkowania wieczystego gruntu Skarbu Państwa, położonego w Gdańsku, oznaczonego w ewidencji gruntów jako działka 123/4 o powierzchni 5000 m2 dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Gdańsku księga wieczysta nr GD1G/00123456/7 oraz o potwierdzenie nieodpłatnego nabycia prawa własności budynków, budowli i urządzeń usytuowanych na tej działce. Zgodnie z art. 34 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 lipca 1990 r. o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe" (Dz. U. z 1990 r. poz. 44), grunty będące własnością Skarbu Państwa, znajdujące się w dniu 1 stycznia 1991 r. w posiadaniu PKP, co do których PKP nie legitymowało się dokumentami o przekazaniu mu tych gruntów w formie prawem przewidzianej i nie legitymuje się nimi do dnia wykreślenia z rejestru przedsiębiorstw państwowych, stają się z dniem wejścia w życie ustawy (1 stycznia 1991 r.), z mocy prawa, przedmiotem użytkowania wieczystego PKP. Budynki, inne urządzenia i lokale znajdujące się na tych gruntach, stają się z mocy prawa, nieodpłatnie, własnością PKP. Stosownie do § 2 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 15 września 1990 r. w sprawie sposobu potwierdzenia posiadania przez przedsiębiorstwo państwowe "Polskie Koleje Państwowe" gruntów będących własnością Skarbu Państwa, w tym rodzajów dokumentów stanowiących dowody w tych sprawach (Dz.U. poz. 67 ze zm.), potwierdzenia posiadania przez PKP gruntów, dokonuje się m.in. na podstawie wypisu z ewidencji gruntów i budynków (katastru nieruchomości). Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszej decyzji, w dniu 1 stycznia 1991 r. znajdowała się w posiadaniu przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe", potwierdzeniem czego jest dołączony do akt sprawy wypis z ewidencji gruntów i budynków, gdzie figuruje wpis, zgodnie z którym właścicielem opisanego gruntu jest Skarb Państwa - Starosta Gdański w Gdańsku (PKP). Ponadto z badania księgi wieczystej nr GD1G/00123456/7 w Sądzie Rejonowym w Gdańsku wynika, że przedmiotowa działka jest własnością Skarbu Państwa. Wskazany dokument stanowi podstawę potwierdzenia posiadania przez przedsiębiorstwo państwowe "Polskie Koleje Państwowe" przedmiotowego gruntu na dzień 1 stycznia 1991 r. oraz potwierdzenia nabycia z dniem 1 stycznia 1991 r., z mocy prawa, przez przedsiębiorstwo państwowe "Polskie Koleje Państwowe" prawa jego użytkowania wieczystego oraz prawa własności znajdujących się na tym gruncie budynków, budowli i urządzeń. Okres użytkowania wieczystego przedmiotowego gruntu ustalono na 99 lat, biorąc pod uwagę dyspozycję art. 236 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z oświadczeniem Dyrektora Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami w Gdańsku, zawartym w piśmie nr GK-OGN.1234/2023 z dnia 10.02.2023, grunt jest w przeważającej części zajęty pod infrastrukturę kolejową, a zatem na podstawie art. 73 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz art. 8 ustawy o transporcie kolejowym ww. grunt zwolniony jest z opłat z tytułu użytkowania wieczystego. Jednocześnie strona oświadczyła, że po uwłaszczeniu nieruchomości położonej w Gdańsku, stanowiącego wydzieloną geodezyjnie działkę nr 123/4 o powierzchni 5000 m2, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Gdańsku księga wieczysta nr GD1G/00123456/7, nastąpi jej podział i zostaną wydzielone budynki mieszkalne i budynki gospodarcze, które nie stanowią infrastruktury kolejowej, w rozumieniu art. 8 ustawy o transporcie kolejowym. PKP wystąpi więc do Starosty Gdańskiego wykonującego zadania Starosty z zakresu administracji rządowej, o ustalenie opłat z tytułu użytkowania wieczystego dla wydzielonego gruntu.

Mając na uwagę opisany stan faktyczny i prawny nieruchomości oraz okoliczność, iż w dniu wydania decyzji nie są znane organowi roszczenia osób trzecich do przedmiotowej nieruchomości, orzeczono jak w osnowie.

Pouczenie

Od niniejszej decyzji przysługuje odwołanie do Wojewody Pomorskiego w Gdańsku, za pośrednictwem Starosty Gdańskiego w Gdańsku, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna. Nie jest możliwe skuteczne cofnięcie oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania.

Pieczęć urzędowaJan Kowalski