Decyzja o pozwoleniu na budowę i zmianę sposobu użytkowania

ul. Słoneczna 12/430-001 Kraków

ul. Kwiatowa 232-050 Wieliczka

GKB/0012/2023

12.10.2023

DECYZJA

Na podstawie art. 28, art. 32, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4, art. 36, art. 81 ust. 1 pkt 2, art. 82 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2021, poz. 2351, ze zm.) art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021, poz. 735, ze zm.) oraz ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Wieliczka Nr VIII/54/2018 z dnia 22.03.2018 (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego Nr 3456, poz. 7890 z dnia 29.03.2018), po rozpatrzeniu wniosku inwestora z dnia 05.09.2023

zatwierdzam projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt zagospodarowania działki i udzielam

Janowi Kowalskiemu

pozwolenia na roboty budowlane

związane z rozbudową lokalu użytkowego mieszczącego się na parterze budynku w Krakowie przy ul. Floriańskiej 15 o lokal mieszkalny nr 4 mieszczący się w przedmiotowym budynku. W ramach inwestycji wykonane zostaną dwa wejścia do lokalu bezpośrednio od strony ul. Floriańskiej oraz likwidacja dotychczasowego wejścia do klatki schodowej tego budynku.

oraz na zmianę sposobu użytkowania

lokalu mieszkalnego nr 4 w budynku przy ul. Floriańskiej 15 na cele użytkowe.

autor projektu budowlanego:inż. Anna Nowak nr uprawnień budowlanych MAL/001234/2015 do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (członek Małopolskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa pod numerem 54321)z zachowaniem następujących warunków (zgodnie z art. 36 ust. 1 oraz art. 45a ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane:

a) inwestor jest zobowiązany do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanegob) kierownik budowy (robót) przed rozpoczęciem budowy jest obowiązany:1) zabezpieczyć teren budowy lub rozbiórki;2) potwierdzić wpisem w dzienniku budowy otrzymanie od inwestora zatwierdzonego projektu budowlanego oraz, o ile jest wymagany - projektu technicznego;3) umieścić na terenie budowy, w widocznym miejscu:a) tablicę informacyjną orazb) ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia - w przypadku budowy, na której przewiduje się prowadzenie robót budowlanych trwających dłużej niż 30 dni roboczych i jednoczesne zatrudnienie co najmniej 20 pracowników lub przewidywany zakres robót budowlanych przekracza 500 osobodni.

Obszar oddziaływania obiektu o którym mowa w art. 28 ust. 2 ustawy - Prawo budowlane, obejmuje nieruchomość - działka nr 123/4 obręb geodezyjny Kraków-Śródmieście.

UZASADNIENIE

Inwestycja objęta wnioskiem z dnia 05.09.2023 dotyczy zmiany sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego nr 1 położonego w budynku w Krakowie przy ul. Floriańskiej 15 na cele użytkowe, w celu powiększenia lokalu użytkowego. Inwestor złożył wniosek wraz z projektem budowlanym oraz oświadczeniem o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Dnia 10.09.2023 zawiadomiono strony o toczącym się postępowaniu administracyjnym. Do tut. Urzędu wpłynęło pismo dotyczące sprzeciwu dotyczącego przedmiotowej inwestycji. Należy stwierdzić, iż projekt budowlany wykonała osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia budowlane. Do projektu dołączono część konstrukcyjną. Ponadto projekt zawiera wymagane przepisami uzgodnienia, wykonany został przez osoby uprawnione. Decyzja niniejsza jest zgodna z miejscowym planem obowiązującym na przedmiotowym terenie. Zatem nie ma podstaw do odmowy wydania pozwolenia na budowę.

Od niniejszej decyzji służy stronie odwołanie do Wojewody Małopolskiego za pośrednictwem organu, który wydał niniejszą decyzję w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

Przed upływem terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna. Nie jest możliwe skuteczne cofnięcie oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania.

ADNOTACJA DOTYCZĄCA OPŁATY SKARBOWEJ

Urząd Miasta Krakowa

Maria Zielińska

POUCZENIE

1. Inwestor jest obowiązany zawiadomić organ nadzoru budowlanego oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, dla których wymagane jest uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, dokonanie zgłoszenia budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-4, lub dokonanie zgłoszenia instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d.

Do zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych inwestor dołącza (art. 41 ust. 4a):1) informację wskazującą imiona i nazwiska osób, które będą sprawować funkcję:a) kierownika budowy - w przypadku robót budowlanych wymagających ustanowienia kierownika budowy,b) inspektora nadzoru inwestorskiego - jeżeli został on ustanowiony - oraz w odniesieniu do tych osób dołącza kopie zaświadczeń, o których mowa w art. 12 ust. 7, wraz z kopiami decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych w odpowiedniej specjalności;2) oświadczenie lub kopię oświadczenia projektanta i projektanta sprawdzającego o sporządzeniu projektu technicznego, dotyczącego zamierzenia budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej, projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym oraz rozstrzygnięciami dotyczącymi zamierzenia budowlanego.

Wymogu dołączenia kopii:1) zaświadczeń, o którym mowa w ust. 4a pkt 1 - nie stosuje się do osób wpisanych do centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane;2) uprawnień budowlanych w odpowiedniej specjalności, o którym mowa w ust. 4a pkt 1 - nie stosuje się do uprawnień budowlanych wpisanych do centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane.

Zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych dokonuje się w:1) postaci papierowej albo2) formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo.

2. Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego należy uzyskać decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, jeżeli:1) na budowę obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczony do kategorii:a) V, IX-XVI,b) XVII - z wyjątkiem warsztatów rzemieślniczych, stacji obsługi pojazdów, myjni samochodowych i garaży do pięciu stanowisk włącznie,c) XVIII - z wyjątkiem obiektów magazynowych: budynki składowe, chłodnie, hangary i wiaty, a także budynków kolejowych: nastawnie, podstacje trakcyjne, lokomotywownie, wagonownie, strażnice przejazdowe i myjnie taboru kolejowego,d) XX,e) XXII - z wyjątkiem placów składowych, postojowych i parkingów,f) XXIV - z wyjątkiem stawów rybnych,g) XXVII - z wyjątkiem jazów, wałów przeciwpowodziowych, opasek i ostróg brzegowych oraz rowów melioracyjnych,h) XXVIII-XXX - o których mowa w załączniku do ustawy;2) zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 49 ust. 5 albo art. 51 ust. 4;3) przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych.

3. Do użytkowania obiektu budowlanego, na budowę którego wymagana jest decyzja o pozwoleniu na budowę albo zgłoszenie budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-2, można przystąpić, z zastrzeżeniem art. 55 i art. 57, po zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji. Przepis art. 30 ust. 6a stosuje się.Organ nadzoru budowlanego może z urzędu przed upływem terminu, o którym mowa w ust. 1, wydać zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu. Wydanie zaświadczenia wyłącza możliwość wniesienia sprzeciwu, o którym mowa w ust. 1, oraz uprawnia inwestora do rozpoczęcia użytkowania obiektu, o którym mowa w ust. 1.

4. Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeśli budowa nie zostanie rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.