Decyzja w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty planistycznej

ul. Kwiatowa 1234-500 Zakopane

15.03.2024 r.

AB/432/03/2024

DECYZJA

Na podstawie art. 36 ust. 4 w zw. z art. 63 ust. 3 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 r. poz. 503) - dalej: u.p.z.p. oraz art. 104 i art. 107 ustawy z 14.06.1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735),

z urzędu,

Burmistrz Miasta Zakopane

ustala stawkę procentową opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości - działki nr 15, obręb 0001, położonej w Zakopanem przy ulicy Kościeliskiej nr 22, dla której Sąd Rejonowy w Zakopanem prowadzi księgę wieczystą nr KR1Z/00001234/5, wskutek wydania na wniosek Jan Kowalski decyzji Burmistrza Miasta Zakopane z dnia 12.02.2024 r. nr AB/123/02/2024 o ustaleniu warunków zabudowy, na 20% wzrostu wartości nieruchomości.

UZASADNIENIE

Decyzją z dnia 12.02.2024 r., nr AB/123/02/2024, Burmistrz Miasta Zakopane na wniosek Jan Kowalski ustalił warunki zabudowy dla nieruchomości wnioskodawcy - działki nr 15, obręb 0001, położonej w Zakopanem przy ulicy Kościeliskiej nr 22, dla której Sąd Rejonowy w Zakopanem prowadzi księgę wieczystą nr KR1Z/00001234/5. Decyzja stała się ostateczna w dniu 28.02.2024 r.Zgodnie z art. 36 ust. 4 u.p.z.p., jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt (burmistrz albo prezydent miasta) pobiera jednorazową opłatę ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Opłata ta jest dochodem własnym gminy. Wysokość opłaty nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości. Powyższy przepis ma odpowiednie zastosowanie w przypadku wzrostu wartości nieruchomości wskutek wydania decyzji o warunkach zabudowy (art. 63 ust. 3 u.p.z.p.).Zgodnie z orzecznictwem sądów administracyjnych, gdy brak jest planu miejscowego, ustalenie stawek procentowych służących ustaleniu opłat planistycznych jest kompetencją wójta (burmistrza albo prezydenta miasta), a skorzystanie z niej przez ten organ powinno nastąpić poprzez wydanie decyzji o ustaleniu stawki procentowej opłaty planistycznej (por. wyrok WSA w Krakowie z dnia 20.01.2023 r., II SA/Kr 1234/22).Postanowieniem z dnia 01.03.2024 r. Burmistrz wszczął z urzędu postępowanie w sprawie ustalenia stawki procentowej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, a pismem z dnia 05.03.2024 r. strona została poinformowana o zgromadzeniu materiału dowodowego i pouczona o możliwości zapoznania się ze zgromadzonym materiałem dowodowym oraz o prawie do złożenia ostatecznych wniosków i oświadczeń w terminie 7 dni.Ustalając stawkę procentową opłaty, wzięto pod uwagę w szczególności koszty poniesione na opracowanie decyzji o warunkach zabudowy i przewidywane koszty ustalenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

Pieczęć urzędowa

...............................................................................Podpis z podaniem Anna Nowak oraz stanowiska służbowego pracownika organu upoważnionego do wydania decyzji

Pouczenie

Od niniejszej decyzji służy stronie odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie. Odwołanie wnosi się za pośrednictwem Burmistrza Miasta Zakopane, w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji.W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna. Nie jest możliwe skuteczne cofnięcie oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania.