Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości

Prawo: administracyjne
Kategoria: decyzja
Klucze: decyzja, gospodarka nieruchomościami, księga wieczysta, mapowanie, odwołanie, plan zagospodarowania przestrzennego, podział działki, podział nieruchomości, postępowanie administracyjne, samorządowe kolegium odwoławcze, wniosek, zatwierdzenie

Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości jest dokumentem wydanym przez organ administracji publicznej, który formalnie przyznaje zgodę na dokonanie podziału nieruchomości na poszczególne części. W związku z tym dająca się znacząco obejmować liczba ograniczeń, pozytywna decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości może być kluczowym krokiem w procesie dokonywania zmian w prawach własności nieruchomości.

ul. Kwiatowa 1234-500 Zakopane

15.03.2024 r.

GN.6743.22.2024

DECYZJA

Na podstawie art. 93 ust. 1 i 2, art. 96 ust. 1, art. 97 ust. 1 i art. 98 ust. 1 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) - dalej: u.g.n. w zw. z rozporządzeniem Rady Ministrów z 20.10.2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U. z 2004 r. Nr 268, poz. 2663) oraz art. 104 § 1 i art. 107 ustawy z 14.06.1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735) - dalej: k.p.a., na wniosek Jan Kowalski,

Wójt Gminy Poronin

1. Zatwierdza podział nieruchomości - działki położonej w Zakopanem ul. Słoneczna 25, obrębu 0001, o powierzchni 1200 m², dla której Sąd Rejonowy w Zakopanem prowadzi księgę wieczystą KW KR1Z/00001234/5, na działki: nr 145/1, o powierzchni 400 m², nr 145/2, o powierzchni 300 m², nr 145/3 o powierzchni 200 m² i nr 145/4, o powierzchni 300 m², zgodnie z mapą z projektem podziału, stanowiącą załącznik do niniejszej decyzji.

2. Stwierdza, że powstała w wyniku podziału działka nr 145/4, o powierzchni 300 m² została wydzielona pod publiczną drogę gminną i z mocy prawa przechodzi na własność Gminy Poronin z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stanie się ostateczna.

UZASADNIENIE

Jan Kowalski - właściciel nieruchomości - działki położonej w Zakopanem ul. Słoneczna 25, obrębu 0001, o powierzchni 1200 m², dla której Sąd Rejonowy w Zakopanem prowadzi księgę wieczystą KW KR1Z/00001234/5, wniósł o zatwierdzenie podziału jej na 4 działki: nr 145/1, o powierzchni 400 m², nr 145/2, o powierzchni 300 m², nr 145/3 o powierzchni 200 m² i nr 145/4, o powierzchni 300 m². Do wniosku załączono wszystkie wymagane dokumenty, w tym mapę z projektem podziału. Projektowany podział zgodny jest z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obowiązującym na tym terenie (uchwała Rady Gminy Poronin nr XXV/123/2023 z dnia 20.02.2023 r., Dz. Urz. Woj. Małopolskiego nr 1234, poz. 5678). Wydzielona część nieruchomości - działka nr 145/4, o powierzchni 300 m² przeznaczona jest w planie miejscowym pod publiczną drogę gminną.

Wobec powyższych okoliczności na mocy art. 93 ust. 1 u.g.n. należało zatwierdzić podział nieruchomości, zgodnie z wnioskiem. Zgodnie z art. 98 ust. 1 u.g.n. działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne: gminne, powiatowe, wojewódzkie, krajowe - z nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek właściciela, przechodzą z mocy prawa, odpowiednio na własność gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne. W związku z tym należało stwierdzić, że działka nr 145/4, o powierzchni 300 m², wydzielona pod drogę przeszła z mocy prawa na własność Gminy Poronin.

Niniejsza decyzja stanowi podstawę do dokonania wpisów w księdze wieczystej i katastrze nieruchomości.Niniejsza decyzja nie podlega opłacie skarbowej - art. 2 ust. 1 pkt 1 lit. h) ustawy z 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2021 r. poz. 1923).

Pieczęć urzędowa

...........................................................................................Jan Nowak

Pouczenie

Na podstawie art. 127 § 1 i 2, art. 129 § 1 i 2 w związku z art. 17 pkt 1 k.p.a., od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie, za pośrednictwem Wójta Gminy Poronin, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna. Nie jest możliwe skuteczne cofnięcie oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania.

Podsumowując, decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości jest ważnym aktem prawnym regulującym proces podziału nieruchomości. Dokument ten formalnie zatwierdza podział, określając prawa i obowiązki związane z poszczególnymi częściami nieruchomości. Istotne jest uzyskanie pozytywnej decyzji w celu dokonania zmian własnościowych oraz korzystania z nowo powstałych części nieruchomości.