Decyzja o nabyciu nieruchomości

........................................................... ...............................

(ul. Kwiatowa 12, 00-123 Kwiatowe) (15.03.2024)

...........................................................

(GN.6840.15.2024)

DECYZJA

Na podstawie art. 112, art. 113 ust. 1, 5 i 6, art. 118a, art. 119i art. 123 ust. 1, w zw. z art. 6 pkt 1 oraz art. 128 ust. 1, art. 129 ust. 1, art. 130, art. 132, art. 133 pkt 2 i art. 134 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) oraz art. 104 i art. 107 ustawy z dnia 14.06.1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735),

na wniosek Burmistrza Miasta Słoneczne,

Starosta Słoneczny

1. Orzeka nabycie przez Gminę Miasta Słoneczne prawa własności nieruchomości gruntowej położonej w Słoneczne przy ulicy Słonecznej 15 działka nr 123/4, obręb 0001 o powierzchni 0.25 ha, której stan prawny jest nieuregulowany.

2. Nieruchomość zostaje wywłaszczona z przeznaczeniem na budowę drogi publicznej nabycie przez Gminę Słoneczne prawa własności nieruchomości opisanej w pkt 1 nastąpi z dniem, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna. Ostateczna decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej.

3. Ustala się odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości w wysokości 250000 zł. Kwota odszkodowania podlega złożeniu do depozytu sądowego na okres 10 lat. Do zapłaty odszkodowania zobowiązany jest Burmistrz Miasta Słoneczne. Do skutków zwłoki lub opóźnienia w zapłacie odszkodowania stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego.

UZASADNIENIE

Burmistrz Miasta Słoneczne wniósł o wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego i wywłaszczenie nieruchomości gruntowej położonej w Słoneczne przy ulicy Słonecznej 15, działka nr 123/4, obręb 0001 o powierzchni 0.25 ha. W uzasadnieniu wskazano, że Gmina zamierza realizować budowę drogi publicznej, który stanowi cel publiczny w rozumieniu art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Realizacja powyższego zadania nie jest możliwa bez pozyskania własności ww. nieruchomości.

Starosta Słoneczny stosownie do art. 114 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami ogłosił na tablicy ogłoszeń urzędu, na stronie internetowej starostwa powiatowego oraz w prasie o zasięgu ogólnopolskim zamiar wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego. W wyznaczonym terminie 6 miesięcy nie zgłosiły się osoby, które wykazały, że przysługują im prawa rzeczowe do nieruchomości. Starosta wszczął postępowanie wywłaszczeniowe, o czym powiadomił stosownie do art. 115 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Przeprowadzone postępowanie dowodowe potwierdziło informacje podane we wniosku o wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego. Z wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynika, że nieruchomość jest przeznaczona na zamierzony cel publiczny. Gmina Miasta Słoneczne w budżecie na rok 2024 zapewniła środki na realizację tego zadania. Nie ma zaś możliwości zrealizowania celu publicznego bez pozyskania przez Gminę własności nieruchomości. Ustalono również, że przedmiotowa nieruchomość nie ma urządzonej księgi wieczystej ani zbioru dokumentów, brak jest innych dokumentów stwierdzających prawo własności lub inne prawa rzeczowe na tej nieruchomości, w myśl art. 113 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami stan prawny tej nieruchomości jest nieuregulowany.

Wobec powyższych okoliczności, na podstawie art. 118a ustawy o gospodarce nieruchomościami, należało wydać decyzje o nabyciu nieruchomości przez Gminę Miasta Słoneczne.

Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości określono według stanu, przeznaczenia i wartości rynkowej na dzień wydania niniejszej decyzji, w oparciu o wycenę sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego. W ocenie organu, wycena została sporządzona zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami zawodowymi; określona przez rzeczoznawcę wartość odpowiada rzeczywistej wartości rynkowej nieruchomości. Stosownie do art. 133 pkt 2 i art. 118a ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami odszkodowanie podlega złożeniu do depozytu sądowego na 10 lat.

Niniejsza decyzja nie podlega opłacie skarbowej - art. 2 ust. 1 pkt 1 lit. h ustawy z dnia 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2021 r. poz. 1923).

Pieczęć urzędowa

...........................................................................

Jan Kowalski

Pouczenie

Na podstawie art. 127 § 1 i 2, art. 129 § 1 i 2 k.p.a. w zw. z art. 9a ustawy o gospodarce nieruchomościami, od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Wojewody Mazowieckiego w Warszawie. Odwołanie wnosi się za pośrednictwem Starosty Słoneczny, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.

W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna. Nie jest możliwe skuteczne cofnięcie oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania.