Decyzja o zwrocie bonifikaty

ul. Kwiatowa 12/300-001 Warszawa

15.03.2024 r.

GN.6840.15.2023

I kwartał 2024 r.

DECYZJA

Na podstawie art. 4 ust. 15 i 16 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2018 r. poz. 1716) w związku z art. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) oraz art. 104 i art. 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 1685), działając z urzędu,

Burmistrz Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy

1. Zobowiązuje Jana Kowalskiego do zapłaty kwoty 15 450,00 zł (słownie: piętnaście tysięcy czterysta pięćdziesiąt złotych 00/100) tytułem zwrotu zwaloryzowanej bonifikaty udzielonej od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości o pow. 0.0512 ha położonej w Warszawie, ul. Słoneczna 4, oznaczonej ewidencyjnie jako działka nr 123, obręb 4, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą KW WA1M/00000000/1, w prawo własności nieruchomości, dokonanego decyzją Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy GN.6840.1.2023 z dnia 15.01.2023 r.

2. Zapłaty należy dokonać na rzecz Urzędu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w terminie 14 dni, od dnia, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna, w kasie Urzędu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy lub na rachunek bankowy Urzędu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy nr 12 3456 7890 0000 0000 1234 5678.

UZASADNIENIE

Decyzją z dnia 15.01.2023 r. GN.6840.1.2023 Burmistrz Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy dokonał przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości rolnej o pow. 0.0512 ha położonej w Warszawie, ul. Słoneczna 4, oznaczonej ewidencyjnie jako działka nr 123, obręb 4, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą KW WA1M/00000000/1, przysługującego Janowi Kowalskiemu, w prawo własności nieruchomości. Stronie została udzielona bonifikata w opłacie za przekształcenie w wysokości 15 000,00 zł na warunkach określonych w uchwale Rady Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy Nr 123/2022 z dnia 15.12.2022 r. w sprawie udzielania bonifikat od opłat za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego poz. 12345). Zgodnie z powyższą uchwałą bonifikata mogła być udzielona, gdy nieruchomość była wykorzystywana na własne cele mieszkaniowe użytkownika wieczystego.

Strona zbyła przedmiotową nieruchomość w dniu 15.02.2024 r. na rzecz Anny Nowak, która nie jest dla niej osobą bliską w rozumieniu art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899).

Zgodnie z art. 4 ust. 15 i 16 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2018 r. poz. 1716) organ żąda zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od dnia przekształcenia, zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele, które stanowiły podstawę udzielenia bonifikaty. Nie dotyczy to zbycia nieruchomości osobie bliskiej w rozumieniu art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub spółdzielni mieszkaniowej w przypadku ustanowienia odrębnej własności na rzecz członków oraz właścicieli lokali, którym przekształcono udział w prawie użytkowania wieczystego w prawo własności. Waloryzacji dokonuje się według zasad określonych w art. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Kwota udzielonej bonifikaty (15 000,00 zł) po zwaloryzowaniu w myśl zasad określonych w art. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami daje kwotę 15 450,00 zł, do której zwrotu strona została zobowiązana.

Wobec powyższego należało orzec jak w sentencji decyzji.

Pieczęć urzędowa

Jan Nowak

POUCZENIE

Na podstawie art. 127 § 1 i 2, art. 129 § 1 i 2 Kodeksu postępowania administracyjnego, od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie. Odwołanie wnosi się za pośrednictwem Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.

Przed upływem terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna. Nie jest możliwe skuteczne cofnięcie oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania.