Wypowiedzenie umowy najmu

Prawo: cywilne
Kategoria: wypowiedzenie
Klucze: antena satelitarna, meldunek, najem, okres wypowiedzenia, opłaty eksploatacyjne, porady prawne dotyczące najmu, rynkowa cena czynszu, wypowiedzenie umowy najmu

Wypowiedzenie umowy najmu jest dokumentem służącym do zawiadomienia drugiej strony o zamiarze rozwiązania umowy najmu nieruchomości. W dokumencie powinny być zawarte informacje dotyczące powodów wypowiedzenia, terminu wypowiedzenia oraz sposobu przekazania dokumentu drugiej stronie.

Kündigung des Mietvertrages durch den Mieter

Wypowiedzenie umowy najmu przez Najemcę

Familie

, den

Kündigung des Mietvertrages durch den Mieter

Wypowiedzenie umowy najmu przez Najemcę

Sehr geehrte Familie Schmidt,

Szanowni Państwo Schmidt,

wie ich Ihnen bereits mitgeteilt habe, kehre ich in den nächsten Tagen nach Warschau zurück.

Deshalb kündige ich den Mietvertrag vom 15.07.2022 fristgemäß zum 15.10.2022.

Sollten Sie einen Nachmieter suchen, wäre mein Arbeitskollege, Herr Jan Kowalski an dieser Wohnung interessiert.

Jak już informowałem Państwa, w najbliższych dniach wracam do Warszawy.

Dlatego wypowiadam umowę najmu z dnia 15.07.2022 r. z zachowaniem okresu wypowiedzenia, który upływa w dniu 15.10.2022 r.

Jeśli szukacie Państwo następnego najemcy, to pragnę poinformować, że mieszkaniem zainteresowany jest mój kolega z pracy – Pan Jan Kowalski.

Mit freundlichen Grüßen

Z wyrazami szacunku

Allgemeine Informationen

Informacje ogólne

Rynek nieruchomości jest w Berlinie bardzo zróżnicowany. Orientacyjne ceny czynszu za wynajem lokalu mieszkalnego w danym rejonie Berlina i przeciętną cenę opłat eksploatacyjnych w przeliczeniu na 1 m² wynajmowanej powierzchni Berlina można znaleźć w publikacjach stowarzyszenia osób wynajmujących lokale mieszkalne Berliner Mieterverein. Porad prawnych dotyczących najmu udzielają za niewielką opłatą rejonowe oddziały wspomnianego stowarzyszenia. Dane teleadresowe znaleźć można na stronie internetowej www.berliner-mieterverein.de.

Kilka ważnych uwag dot. stosunku najmu:

• Najemca może wypowiedzieć umowę najmu lokalu przeznaczonego na cele mieszkalne podpisaną na czas nieograniczony bez podania przyczyny z zachowaniem 3-miesięcznego okresu wypowiedzenia.

• 3-miesięczny okres wypowiedzenia umowy przez Najemcę jest niezależny od czasu trwania umowy (niezależny od czasu wejścia umowy w życie).

• Ustawowy okres wypowiedzenia umowy przez Wynajmującego jest obwarowany pewnymi warunkami i zależy od czasu, jaki upłynął od wejścia w życie umowy (patrz Mietvertrag § 573).

• Cudzoziemiec może zainstalować antenę satelitarną w celu odbierania programów polskich bez zezwolenia właściciela bądź zarządcy budynku tylko wówczas, gdy nie istnieją inne możliwości odbioru (Astra, Hotbird).

• Dla dokonania czynności meldunkowych potrzebna jest aktualna umowa najmu. Obecność Wynajmującego (właściciela mieszkania bądź domu) nie jest potrzebna. (patrz: Aufenthalt in Deutschland)

Podsumowując, wypowiedzenie umowy najmu to ważny dokument, który reguluje rozwiązanie umowy najmu nieruchomości. Należy zachować ostrożność podczas sporządzania tego dokumentu i upewnić się, że wszystkie wymagane informacje zostały zawarte.