Wypowiedzenie umowy najmu

Kündigung des Mietvertrages wegen Eigenbedarfs

Wypowiedzenie umowy najmu (przez Wynajmującego)

ze względu na własne potrzeby mieszkaniowe

Familie

Anna Schmidt

, den 27.03.2024

Kündigung des Mietvertrages wegen Eigenbedarfs

Wypowiedzenie umowy najmu (przez Wynajmującego)

ze względu na własne potrzeby mieszkaniowe

Sehr geehrter Herr Müller,

Szanowny Panie Müller,

unsere Tochter Katharina wird dieses Jahr ihr Studium beendet und heiraten. Die junge Familie will in unsere Nähe nach Hamburg, Sternstraße 12 ziehen.

nasza córka Katharina kończy w tym roku studia i wychodzi za mąż. Młodzi chcą zamieszkać blisko nas w Hamburg, Sternstraße 12.

Deshalb beabsichtigen wir ihnen unsere Wohnung in der Berlin, Hauptstraße 25 zur Verfügung zu stellen.

Dlatego zamierzamy udostępnić im nasze mieszkanie przy Berlin, Hauptstraße 25.

Aus dem Grund sind wir leider gezwungen den Mietvertrag vom 01.05.2020 fristgerecht zum 30.06.2024 wegen Eigenbedarfs zu kündigen.

Z tego powodu zmuszeni jesteśmy wypowiedzieć umowę najmu z dnia 01.05.2020 ze względu na własne potrzeby mieszkaniowe z dniem 30.06.2024.

Sie haben das Recht gegen diese Kündigung bis zum 30.04.2024 schriftlich Widerspruch einzulegen.

Przeciwko temu wypowiedzeniu ma Pan prawo złożyć pisemny sprzeciw do dnia 30.04.2024.

Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach einer neuen Wohnung.

Chętnie pomożemy Panu przy poszukiwaniu nowego mieszkania.

Mit freundlichen Grüßen

Z wyrazami szacunku

Allgemeine Informationen

Informacje ogólne

Rynek nieruchomości jest w Niemczech bardzo zróżnicowany. Orientacyjne ceny czynszu za wynajem lokalu mieszkalnego w danym rejonie Mietspiegel i przeciętną cenę opłat eksploatacyjnych w przeliczeniu na 1 m2 wynajmowanej powierzchni durchschnittliche Nebenkosten można znaleźć w publikacjach stowarzyszenia osób wynajmujących lokale mieszkalne Deutscher Mieterbund. Porad prawnych dotyczących najmu udzielają za niewielką opłatą rejonowe oddziały wspomnianego stowarzyszenia. Dane teleadresowe znaleźć można na stronie internetowej www.mieterbund.de.

Kilka ważnych uwag dot. stosunku najmu:

• Najemca może wypowiedzieć umowę najmu lokalu przeznaczonego na cele mieszkalne podpisaną na czas nieograniczony bez podania przyczyny z zachowaniem 3 miesięcy okresu wypowiedzenia.

• 3 miesięcy okres wypowiedzenia umowy przez Najemcę jest niezależny od czasu trwania umowy (niezależny od czasu wejścia umowy w życie).

• Ustawowy okres wypowiedzenia umowy przez Wynajmującego jest obwarowany pewnymi warunkami i zależy od czasu, jaki upłynął od wejścia w życie umowy (patrz Mietvertrag § 573).

• Cudzoziemiec może zainstalować antenę satelitarną w celu odbierania programów kraju pochodzenia bez zezwolenia właściciela bądź zarządcy budynku tylko wówczas, gdy nie istnieją inne możliwości odbioru (dekoder, telewizja kablowa).

• Dla dokonania czynności meldunkowych potrzebna jest aktualna umowa najmu. Obecność Wynajmującego (właściciela mieszkania bądź domu) nie jest potrzebna. (patrz: Aufenthalt in Deutschland)