Wypowiedzenie umowy najmu
- Prawo
cywilne
- Kategoria
wypowiedzenie
- Klucze
cisza nocna, eksmisja, najem lokalu, wypowiedzenie umowy najmu, zakłócanie porządku
Wypowiedzenie umowy najmu jest ważnym dokumentem regulującym zasady rozwiązania umowy najmu lokalu mieszkalnego lub użytkowego. W dokumencie określa się datę wypowiedzenia umowy oraz warunki, na jakich ma nastąpić jej zakończenie. Wymienia się też przyczyny wypowiedzenia, uzasadnienie decyzji oraz ewentualne konsekwencje dla stron umowy.
ul. Kwiatowa 15, 01-001 Warszawa, dnia 15.03.2024
Sz.P.Jan Kowalskiul. Słoneczna 22/4, 02-202 Warszawa
W dniu 01.09.2023 zawarłem z Panem umowę najmu lokalu nr 12 mieszkalnego znajdującego w budynku przy ulicy ul. Polna 44.
Wynajęty lokal został Panu wydany do korzystania w dniu 05.09.2023.
Od początku października 2023 r. zaczęły do mnie docierać najpierw telefoniczne, a potem także pisemne skargi sąsiadów na notoryczne zakłócanie przez Pana ciszy nocnej poprzez puszczanie hałaśliwej muzyki, śmiechy i głośne rozmowy uczestników urządzanych przez Pana w mieszkaniu imprez.
O sprawie została zawiadomiona także Spółdzielnia Mieszkaniowa "Zielone Wzgórze", która wystosowała do mnie, jako właściciela lokalu, pismo z żądaniem przestrzegania porządku i ciszy nocnej.
W związku z powyższym pismem z dnia 20.10.2023 wezwałem Pana do powstrzymania się od zakłócania spokoju sąsiadów po godzinie 22:00.
Niestety po doręczeniu Panu powyższego pisma, co nastąpiło w dniu 22.10.2023, sytuacja nie uległa zmianie.
Z informacji uzyskanych od sąsiadów wynika, że w wynajmowanym przez Pana lokalu nadal, przynajmniej raz w tygodniu, odbywają się głośne imprezy, które trwają do późnych godzin nocnych i zakłócają spokój innych lokatorów.
Powyższe potwierdza interwencja policji w dniu 05.02.2024, spowodowana telefonem od jednego z sąsiadów.
Z uwagi na powyższe oświadczam, że wypowiadam Panu umowę najmu z dnia 01.09.2023, bez zachowania okresu wypowiedzenia.
Jednocześnie wzywam Pana do niezwłocznego opróżnienia wynajmowanego lokalu i wydania mi go.
W przypadku nie zastosowania się do tego wezwania będę naliczał wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z lokalu i wystąpię przeciwko Panu do sądu z powództwem o eksmisję.
Z poważaniemAdam Nowak
Wypowiedzenie umowy najmu powinno być sporządzone starannie i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Po złożeniu wypowiedzenia konieczne może być przeprowadzenie ewentualnych rozmów mediacyjnych lub załatwienie wszelkich formalności związanych z opuszczeniem lokalu. Należy pamiętać o terminach i obowiązkach wynikających z zawartej umowy najmu.