Ugoda dotycząca zniesienia współwłasności nieruchomości

Rep. A KR 1234/2023

Akt notarialny

Dnia 24 sierpnia 2023 roku

w Kancelarii Notarialnej w Warszawie, przy ulicy Marszałkowskiej 123 przez

notariuszem Anną Kowalską stawili się:-------------------------------------------------------

1) Janina Nowak, córka Adama i Ewy, 80051203456, zamieszkała w

Krakowie, 30-001, przy ulicy Floriańskiej 12,--------------------------------------------------------

2) Anna Nowak, córka Adama i Ewy, 75031512345, zamieszkała

w Warszawie, 00-123, przy ulicy Nowy Świat 45.-----------------------------------------------------

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych ad 1) ABC 123456

DEF 789012, 2) GHI 234567 JKL 890123.-----------------------------------------------------------------------------------

Ugoda

oraz akt poddania się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 k.p.c.

§ 1.

1 Janina Nowak i Anna Nowak powołują się na treść wpisów w księdze

wieczystej nr WA1K/00012345/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w

Warszawie, ul. Ogrodowa 58A i oświadczają, że Adam Nowak i Ewa Nowak nabyli na podstawie Aktu Własności Ziemi nr KR 4567/1990 z dn. 15 maja 1990 r. na prawach

wspólności ustawowej małżeńskiej prawo do nieruchomości utworzonej z działki gruntowej

oznaczonej jako działka nr 123/4 o powierzchni 0,5 ha,

położonej w Warszawie, gm. Warszawa, powiat Warszawa, województwo mazowieckie.-------

2. Na potwierdzenie powyższego powołują się na treść księgi wieczystej WA1K/00012345/6

dostępnej na stronie internetowej https://ekw.ms.gov.pl/, z której ponadto

wynika, że działy I-Sp, III i IV wolne są od wpisów.--------------------------------------------------

3. Adam Nowak zmarł w dn. 12 stycznia 2020 r. w Warszawie, a spadek po nim na podstawie

Aktu Poświadczenia Dziedziczenia z dn. 15 marca 2020 r. Rep. A KR 5678/2020 sporządzonego przed

notariuszem w Warszawie Janem Zielińskim nabyli wprost Ewa Nowak w

1/2 części oraz Janina Nowak, Anna Nowak i Piotr Nowak w udziałach po 1/6

części.---------------------------------------------------------------------------------------------------------

§ 2.

Stawający przedkładają:-----------------------------------------------------------------------------------

1) wypis Aktu Poświadczenia Dziedziczenia z dn. 15 marca 2020 r. Rep. A KR 5678/2020

sporządzonego przed notariuszem w Warszawie Janem Zielińskim;-------------------

2) zaświadczenie wydane przez Urząd Skarbowy Warszawa-Mokotów w Warszawie, nr

US/1234/2020, z dn. 20 kwietnia 2020 r. z którego wynika, że podatek spadkowy z tytułu dziedziczenia po

zmarłym Adamie Nowaku został zapłacony w całości;-------------------------------------------

3) wypis z rejestru gruntów dla nieruchomości położonej w Warszawie utworzonej z

działki gruntowej oznaczonej jako działka nr 123/4 o powierzchni 0,5 ha,

obr. 4, położonej w Warszawie, gm. Warszawa, z którego wynika iż

nieruchomość znajduje się w planie miejscowym w obszarze oznaczonym symbolem MN (grunty rolne zabudowane).--------------------------------------------------------------------------------

4) świadectwo charakterystyki budynku mieszkalnego przy ulicy Floriańskiej 12

w Krakowie z dn. 10 maja 2023 r. sporządzone przez inż. Marka Wiśniewskiego, ważne do

dnia 10 maja 2028 r.-------------------------------------------------------------------------------------------

Stawający oświadczają:------------------------------------------------------------------------------------

- po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej Adama i Ewy Nowak są równe, a

strony nie dokonywały czynności działowych;---------------------------------------------------------

- z tytułu dziedziczenia po zmarłym ojcu Adamie Nowaku Janina Nowak jest

współwłaścicielem nieruchomości oznaczonej jako działka nr 123/4 obr. 4, w udziale 1/6

części;--------------------------------------------------------------------------------------------------------

- działka nr 123/4 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym położonym w Krakowie przy

ulicy Floriańskiej 12,------------------------------------------------------------------------------------------

- udział w opisanej wyżej nieruchomości wolny jest od wszelkich obciążeń, praw i roszczeń

osób trzecich, w tym roszczeń z tytułu należności publicznoprawnych Skarbu Państwa bądź

gminy, w stosunku do Janiny Nowak, jako współwłaściciela przedmiotowej

nieruchomości nie toczy się żadne postępowanie sądowe lub administracyjne zmierzające do

odjęcia lub ograniczenia prawa współwłasności, do dnia dzisiejszego nie wpłynęły żadne

wnioski dotyczące zbywanego udziału w nieruchomości;---------------------------------------------

- Anna Nowak jest posiadaczem samoistnym nieruchomości utworzonej z działki nr 123/4

obr. 4 zabudowanej budynkiem przy ulicy Floriańskiej 12 w Krakowie, nieprzerwanie

ponad 10 lat;---------------------------------------------------------------------------------------

- Anna Nowak oświadcza, że pozostaje w związku małżeńskim w którym obowiązuje

ustrój wspólności majątkowej, a umów majątkowych małżeńskich nie zawierała;----------------

- Janina Nowak pozostaje wdową.-------------------------------------------------------------------

§ 3.

1. Janina Nowak i Anna Nowak oświadczają, że w celu uchylenia sporu

mogącego powstać w przyszłości miedzy nimi w zakresie własności opisanej wyżej

nieruchomości, Janina Nowak na podstawie tej ugody przenosi na rzecz Anny Nowak udział wynoszący 1/6 części we współwłasności zabudowanej

nieruchomości oznaczonej jako działka nr 123/4, obr. 4, o pow. 0,5 ha, położonej w

Warszawie, gm. Warszawa, a Anna Nowak przyjmuje ten udział we współwłasności

nieruchomości.-----------------------------------------------------------------------------------------------

2. Strony oświadczają, że zawarcie i wykonanie tej ugody rozwiązuje w całości spór wynikły

między nimi i wyczerpuje w całości ich wzajemne roszczenia związane z nieruchomością. ----

§ 4.

Janina Nowak zobowiązuje się wydać przedmiotową nieruchomość w posiadanie w

ciągu 7 dni, licząc od dnia zawarcia umowy i w zakresie terminowego wykonania tego

obowiązku Janina Nowak podaje się egzekucji wprost z tego aktu notarialnego na

podstawie art. 777 § 1 pkt. 4 k.p.c.-----------------------------------------------------------------------

§ 5.

Koszty sporządzenia tej ugody ponosi Anna Nowak.--------------------------------------------

§ 6.

Strony wyjaśniają i oświadczają:--------------------------------------------------------------------------

1) wartość przedmiotu tej ugody tj. udziału w nieruchomości gruntowej zabudowanej

budynkiem mieszkalnym określają na kwotę 100 000 zł (sto tysięcy);-----------

2) Ewa Nowak jest matką Janiny Nowak;-----------------------------------------------

3) nakłady na budynek zostały położony na nieruchomości poniosła w całości Anna Nowak.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

§ 7.

Notariusz pouczył stawających o treści art. 54 ustawy kodeks karny skarbowy, art. 210 i art.

233 kodeksu cywilnego.------------------------------------------------------------------------------------

§ 8.

Wobec zawarcia dokumentowanej niniejszym aktem ugody strony wnoszą, aby notariusz,

działając na podstawie art. 80 i art. 81 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o

notariacie, dokonał czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu

teleinformatycznego, wniosku wieczystoksięgowego obejmującego żądanie wpisu w dziale

II księgi wieczystej WA1K/00012345/6 udziału w prawie własności nieruchomości nią objętej

w wysokości 1/6 części, przy pomniejszeniu udziału Janiny Nowak oraz przesłał do

Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, ul. Ogrodowa 58A

dokumenty stanowiące podstawę wpisu.-----------------------------------------------------------------

Notariusz poinformował stawających o brzmieniu art. 130⁶ Kodeksu postępowania

cywilnego, w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza

obowiązek ich poprawienia lub uzupełnienia spoczywa na stronie czynności prawnej.----------

§ 9.

1. Pobrano gotówką:----------------------------------------------------------------------------------------

1) wynagrodzenie na podstawie przepisów rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia

28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2004 r. poz.

1485) taksę notarialną w wysokości 400 zł;-------------------------------------------------------------

2) na podstawie art. 5 ust 1 pkt 1, art. 7 ust 1, art. 83 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o

podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931) podatek od towarów i usług od taksy

w kwocie 72 zł;----------------------------------------------------------------------------------------------

3) na podstawie art. 41 ustawy z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w

sprawach cywilnych (Dz. U. z 2022 poz. 1260) w kwocie 200 zł za wpis własności;-------------

Łącznie pobrano: 672 zł------------------------------------------------------------------------------------

2. Podatku od czynności cywilnoprawnych nie pobrano wobec treści art. 2 pkt 1 ustawy z

dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz.

1192).-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Akt odczytano, przyjęto i podpisano.---------------------------------------------------------------------